龙川北郡小区测评
8.1
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

龙川北郡小区位于重庆市合川区合川板块,于2005年竣工,小区楼栋总数约为7栋,建筑类型为超高层,容积率为3.3,绿化率约34%,小区户型面积有30㎡-138㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,通风效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.2㎞左右有重百合川商场,居民购物方便;
  • 距离小区1.2㎞左右有合川区中西医结合医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区没有人车分流,有安全隐患;
  • 小区于2005年竣工,房龄较老。
地段交通
7.4 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

201个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区140m左右有财富广场-公交站,停靠此站的公交车有合川128路、合川528路、合川687路等公交,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有兰海高速/金涪路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 高于53% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.4

初中

8.0

69个

附近幼儿园

20个

附近小学

11个

附近初中

居住品质
7.8 高于51% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.1

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约34%,小区内种植有各类绿植,植被生长茂盛,小区内建有篮球场、羽毛球场,方便居民打球锻炼,还建有人工湖、健身器材、儿童游乐园等,可供业主休闲娱乐,物业每天都会及时清运垃圾,小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色为主,小区外立面维护程度较好,没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋,建筑类型为超高层,容积率为3.3,小区户型面积有30㎡-138㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,通风效果较好。
出入口
龙川北郡小区有3个门和1个停车场,南门位于沙坪大道6号,停车场靠近小区南门,北门位于沙坪大道6号,靠近相聚副食,西北门位于义乌大道6号。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1978户
绿化率
  • 34.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心;
  • 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,环境较干净,基本看不到垃圾,小区内绿植也会定期修剪,确保环境美观,也会定期维护活动设施,保证居民可以正常使用。
安保
小区内安保人员配置充足,24小时轮流制值班,每天在小区内不间断巡逻,小区设有电子门禁,避免外来人员随意进出,小区监控分布密集,与110联网,为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 重庆龙川房地产开发有限公司
物业费用
  • 1.4元-1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.6 高于68% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

8.5

餐饮服务

8.8

银行金融

9.0

4个

购物中心

暂无

商场

175个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有时代天街C馆,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有红中批发超市(锦城路店),方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有龙川超市,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有合川区中西医结合医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区100m左右有守健诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有万和医药连锁(合川十店),居民买药方便。
生活服务
距离小区670m左右有义乌菜市场,居民买菜方便。距离小区190m左右有重庆农村商业银行,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区120m左右有中国电信(合化路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区630m左右有蟠龙湖公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区800m左右有合阳派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区690m左右有重庆合川区横店电影城(宝龙城市广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区530m左右有欢乐迪(合川宝龙店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.2

成交量

7.5

买房建议
对于资金紧张的人群来说,可选择30㎡左右的1居室,可以选择分期付款,经济压力相对较小。对于改善型家庭来说,可以选择138㎡左右的4居室,户型面积相对较大,居住较为舒适。
卖房建议
小区于2005年竣工,房龄较老,建议业主对房屋进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于经济条件一般的租房人士来说,可以租住30㎡左右的1居室,房租较低,经济负担较小。对于家庭成员较多的租房者来说,可以考虑租住138㎡左右的4居室,户型面积相对较大,房间较多,居住体验更佳。
用户评价
7.5 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边医院、菜市场、商场等设施较全,居民日常生活便捷度较高,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽,小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,居民居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住,多为上班族,整体素质较高,小区里面居住的老人和小孩较多,都是家庭居住,生活氛围比较好,邻里之间较为熟悉,互动交流较多,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.4元-1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费