富邦金玖小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 富邦金玖位于九龙坡区石桥铺板块，由重庆佳成富邦置业有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共有3栋楼，由高层组成，容积率4左右；小区户型面积有25㎡-51㎡左右的1-3居室，适合刚需型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 石桥广场距离小区较近，居民购物方便；
- 重庆医科大学附属第一医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
9.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.0
906米
步行至地铁
165个
附近公交站
10个
附近地铁站
歇台子地铁站距离小区约1km(途经轨道交通1号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；长大路公交站距离小区约219m(该站停靠212路、427路、823路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；华轩路距离小区约624m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
9.0 分
高于59%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.8
初中
9.4
183个
附近幼儿园
31个
附近小学
39个
附近初中
居住品质
8.2 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.1
环境概况
小区的保洁人员打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有儿童娱乐设施，是小朋友们玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语；小区内还有健身器材，居民们可以在小区内锻炼身体。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以卡其色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有3栋楼，由高层组成，容积率4左右；小区户型面积有25㎡-51㎡左右的1-3居室，适合刚需型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于石桥铺高新区六店子长新路12号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 674户
绿化率
- 10.02%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 新大正物业集团股份有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共293车位
- 地上44个，地下249个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，石桥广场距离小区约673m，居民日常逛街购物比较方便；永辉超市(石桥广场店)距离小区约627m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；徐鼎盛民间菜(香榭里店)距离小区约776m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，重庆医科大学附属第一医院距离小区约2.5km，距离小区近，居民就医比较方便；陶家祥诊所距离小区约407m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；利健堂大药房距离小区约193m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；华轩菜市场距离小区约455m，居民日常买菜比较方便；重庆农村商业银行(香榭里分理处)距离小区约547m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(香榭街营业厅)距离小区约669m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
烟灯山公园距离小区538m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；中共重庆市委党校-图书馆距离小区约1.4km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，博纳国际影城(协信星光天地店)距离小区约1.3km，居民看电影方便；菲丽斯·国际娱乐(石桥广场店)距离小区约725m，居民可来此娱乐聚会；17健身(万科锦尚店)距离小区约803m，方便居民运动、健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以购买41㎡左右的2居室，家人都能有独立的空间，居住比较舒适；对于单身人群来说，可以选择51㎡左右的1居室，一人居住不拥挤，还可以办理分期贷款，经济压力较轻。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋的出售速度。
租房建议
建议两口之家选择约41㎡的2居室，居住比较舒适，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族与人合租41㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济负担，而且周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费