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万科御澜道解读
喻倩
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区旁边有换线和九号线(年底通车)门口就是公交车站
【小区户型】小区主要是洋房加高层以四合院的组合方式，总共有13栋 3000多户
【小区设施】正门口鸽子广场 大中庭 每栋楼都有一个小中庭
【生活配套】小区商业自带工商银行和中国银行 门口就是生鲜超市
不足
目前商业还在逐步发展中
江东
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区门口约50米是轻轨9号线站台附近有五里店经轨6号线环线溉兰溪公交站交通方便。
【小区户型】小区户型为高层，小高层和洋房。主推高层4房户型可以看江，视野开阔。洋房横厅户型也不错，适合住家带花园
【小区设施】小区位于北滨二路上，小区架空层有老人活动室
【生活配套】小区距离大型购物超市华润万家1.3公里，距离500米有康馨医院，小区门口有便利店，咖啡厅，日料店
不足
多为精装房，总价比较高 车位紧张
廖泓杰
2020-10-09
特色
【轨道交通】临近9号线溉澜溪站（2020年底开通），旁有溉澜溪公交站数十条公交路线，直达主城其他区域
【小区户型】小区层高26层，4梯4户，25～26为顶跃，主推107户型，正规3室两厅
【小区设施】小区自带花园步行街，古典主义大师巨著，生活环境舒适
【房屋品质】由大牌开放商万科操盘，2022年底交房，精装修带地暖中央空调
不足
总价在周边来说，价格略高
郑译宣
2021-07-16
特色
【轨道交通】门口约50米就是轻轨9号线,五里店轻轨6号线,溉兰溪公交站交通方便成熟
【其他描述】万科物业，物管费3.88元
【生活配套】门口200米有天猫超市、品鲜生鲜超市。距三甲武警总队医院2.3公里，距御正堂大药房100米
【居民素质】基本是大户型，所以没什么租客，都是30-50岁的中坚力量，素质较高。
不足
适合改善居住、对刚需不太适合、户型比较大
陈金鑫
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区大门口右转直走100米，就是轻轨9号线溉北站，可以到达五里店站，可以换乘6号线环线，三站到解放碑
【小区户型】小区一共有12栋组成，主要以大平层为主，面积91--228平。主推户型为3栋的168平米，四房双卫。
【小区设施】小区位于北滨二路上，小区架空层有老人活动室
【生活配套】小区距离大型购物超市华润万家1.3公里，距离500米有康馨医院，小区门口有便利店，咖啡厅，日料店
不足
开盘时间为2020年9月，2022年12月交房，开发商精装交付
邓元
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区楼下50米就是地铁9号线，门口就是公交车站。
【小区户型】小区由13栋住宅组成容积率2.5主力面积78-246平方米由别墅和高层组成一共2795户。
【小区设施】小区中庭有900㎡大草坪游泳池以及乒乓球台有亭子。
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口在阳光的午后喝杯咖啡惬意长度约200米的商业小吃街。
【房屋品质】开盘时间为2020年9月开发商精装交付2022年12月交房。
不足
小区目前在售为大平层，总价过高
邓继丰
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区距离9号线溉澜溪站300米，6号线五里店站1.1公里，溉澜溪公交站600米，到各大商圈。
【小区户型】小区由13栋住宅组成，由别墅和高层组成，容积率2.5，一共2795户，主力面积78-246平方米。
【生活配套】重百超市距离800米，麦当劳距离小区800米，小区门口就有便利店，咖啡厅。
【房屋品质】小区由万科地产操盘，于2016年竣工，别墅清水交付，高层同一精装交付
不足
小区内部部分楼栋靠马路，有噪音影响，人车分流不明显，有一定安全隐患。
账号已注销
2020-10-21
特色
【小区户型】主要是由四个组团组成，有洋房，高层与小高层，主推4房户型可以看看江，视野开阔，洋房横厅户型也不错，
【小区设施】万科物业养了很多鸽子。一期中庭有900平的大草坪，2栋楼下有个上百年的古亭子。靠近后门有小型喷泉
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口，长度约200米的商业小吃街，在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意
【房屋品质】项目由建筑大师罗伯特·斯特恩倾力打造后现代主义新古典风格建筑，劳里欧林塑造美式景观园林，参观纽约公园
【居民素质】万科的大多数业主都是有身份地位的，有相当的素质教育，一期的业主多数为外地客户
不足
三期多数为精装房，靠近海尔路稍微有噪音
龚松
2022-04-18
特色
【小区户型】小区户型为高层，小高层和洋房。主推高层4房户型可以看江，视野开阔。洋房横厅户型也不错，适合住家带花园
【小区设施】小区以分院式组成，每栋楼由高层和洋房围起来组成一个小中庭院馆。每栋高层楼挑空有健身活动娱乐休息室。
不足
车位紧张
马力
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区门口约50米是轻轨9号线站台附近有五里店经轨6号线环线溉兰溪公交站交通方便。
【小区户型】小区户型为高层，小高层和洋房。主推高层4房户型可以看江，视野开阔。洋房横厅户型也不错，适合住家带花园
【小区设施】小区以分院式组成，每栋楼由高层和洋房围起来组成一个小中庭院馆。每栋高层楼挑空有健身活动娱乐休息室。
不足
总价比较高 车位紧张
刘良添
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区门口100米，轻轨9号线。
【小区户型】小区由洋房别墅和大平层组成，主大平层
【小区设施】内设凉亭花园，植被丰富，中庭大草坪养了很多鸽子
【生活配套】小区出门步行468米到达江北嘴中央商务区滨江公园，步行531米到达溉澜溪广场
不足
绿化率较高，树木花草比较多小区内部部分楼栋靠马路，有噪音影响，人车分流不明显，有一定安全隐患。 车位紧张
欧阳万
2021-02-19
特色
【轨道交通】门口50米就是轻轨9号线溉澜溪站。
【小区户型】万科御澜道目前在售户型为套内107m²（不看江）和143m²（看江）的精装大平层，小区一共两栋楼。
【小区设施】小区内部配有凉亭和长廊另外有少量健身器材每栋楼设门禁监控系统可供户外散步中央有一个小湖。
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意长度约200米的商业小吃街。
【房屋品质】开发商是万科装修风格是新古典主义御澜道是万科的top系列改善型住宅。
不足
小区主要是精装修房，不是适用于每个客户需求。
胡德辉
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区距离9号线溉澜溪站300米，6号线五里店站1.1公里，溉澜溪公交站600米，到各大商圈。
【小区户型】小区由13栋住宅组成，由别墅和高层组成，容积率2.5，一共2795户，主力面积78-246平方米
【生活配套】重百超市距离800米，麦当劳距离小区800米，小区门口就有便利店，咖啡厅。
【房屋品质】小区由万科地产操盘，于2016年竣工，别墅清水交付，高层同一精装交付
不足
小区内部部分楼栋靠马路，有噪音影响。人车分流不明显，有一定安全隐患
石富财
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区距离9号线溉澜溪站300米，6号线五里店站1.1公里，溉澜溪公交站600米，到各大商圈。
【小区户型】万科御澜道主要在售套内107的三房和143四房的精装大平层，小区一共二栋楼，楼间距一般
【生活配套】重百超市距离800米，麦当劳距离小区800米，小区门口就有便利店，咖啡厅。
【房屋品质】小区由万科地产操盘，于2016年竣工，别墅清水交付，高层同一精装交付
不足
小区内部部分楼栋靠马路，有噪音影响。人车分流不明显，有一定安全隐患
刘世林
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区距离9号线溉澜溪站300米，6号线五里店站1.1公里，溉澜溪公交站600米，到各大商圈。
【小区户型】小区由13栋住宅组成，由别墅和高层组成，容积率2.5，一共2795户，主力面积78-246平方米。
【生活配套】重百超市距离800米，麦当劳距离小区800米，小区门口就有便利店，咖啡厅。
【房屋品质】小区由万科地产操盘，于2016年竣工，别墅清水交付，高层同一精装交付。
不足
小区内部部分楼栋靠马路，有噪音影响。人车分流不明显，有一定安全隐患
田丰唯
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区距离9号线溉澜溪站300米，6号线五里店站1.1公里，溉澜溪公交站600米，到各大商圈。
【小区户型】小区户型为高层，小高层和洋房。高层4房户型可以看江，视野开阔。洋房横厅户型也不错，适合住家带花园
【生活配套】重百超市距离800米，麦当劳距离小区800米，小区门口就有便利店，咖啡厅。
【房屋品质】小区由万科地产操盘，于2016年竣工，别墅清水交付，高层同一精装交付
不足
小区内部部分楼栋靠马路，有噪音影响。人车分流不明显，有一定安全隐患
丁利平
2020-10-30
特色
【小区户型】小区户型为高层、小高层、洋房，主推高层4房户型可以看江，视野开阔，洋房横厅户型也不错，带花园适合住家
【小区设施】万科物业养了很多鸽子。一期中庭有900平的大草坪，2栋楼下有个上百年的古亭子。靠近后门有小型喷泉
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口，长度约200米的商业小吃街，在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意
【房屋品质】项目由建筑大师罗伯特·斯特恩倾力打造后现代主义新古典风格建筑，劳里欧林塑造美式景观园林，参观纽约公园
【居民素质】万科的大多数业主都是有身份地位的，有相当的素质教育，一期的业主多数为外地客户
不足
三期多数为精装房，靠近海尔路稍微有噪音
陈洋
2020-10-17
特色
【小区户型】小区户型为高层，小高层和洋房。主推高层4房户型可以看江，视野开阔。洋房横厅户型也不错，适合住家带花园
【小区设施】万科物业养了很多鸽子。一期中庭有900平的大草坪，2栋楼下有个上百年的古亭子。靠近后门有小型喷泉
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口，长度约200米的商业小吃街，在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意
【房屋品质】项目由建筑大师罗伯特·斯特恩倾力打造后现代主义新古典风格建筑，劳里欧林塑造美式景观园林，参观纽约公园
【居民素质】万科的大多数业主都是有身份地位的，有相当的素质教育，一期的业主多数为外地客户
不足
三期多数为精装房，靠近海尔路稍微有噪音
隆应伟
2020-09-20
特色
【小区户型】小区户型为高层，小高层和洋房。主推高层4房户型可以看江，视野开阔。洋房横厅户型也不错，适合住家带花园
【小区设施】万科物业养了很多鸽子。一期中庭有900平的大草坪，2栋楼下有个上百年的古亭子。靠近后门有小型喷泉
【生活配套】万科自持商业街就在一期门口，长度约200米的商业小吃街，在阳光的午后喝杯咖啡非常惬意
【房屋品质】项目由建筑大师罗伯特·斯特恩倾力打造后现代主义新古典风格建筑，劳里欧林塑造美式景观园林，参观纽约公园
【居民素质】万科的大多数业主都是有身份地位的，有相当的素质教育，一期的业主多数为外地投资客户
不足
三期多数为精装房，靠近海尔路稍微有噪音
王健
2020-09-18
特色
【轨道交通】距离9号线站点500米，门口公交站点，可以到达主城各区
【小区户型】小区均为4梯4户的大平层，南北通透，大户型180平四房三卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心2000平的绿地，绿地周边有各种游乐设施等，以及为各种人士提供休闲娱乐场所
【生活配套】小区3公里就是华新街，2公里就是江北嘴中央商务区，为各种人士提供休闲娱乐场所
【房屋品质】本小区由开发商万科打造，22年统一精装修交付，装修标准2000左右
不足
物业费较高，单价高总价高
