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随缘居小区测评
7.8 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

随缘居位于九龙区二郎板块，小区于2008年竣工，由永缘房地产有限公司开发完成，房屋为塔板结合；小区占地面积约为11157m²，面积约为59565m²，容积率3；小区共3栋，由两栋高层和1栋小高层组建而成；小区主要以面积约83m²的两房户型和面积约m²-103m²的三房户型为主；绿化率约30%，小区环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套齐全，满足居民需求；
  • 小区周边教育资源丰富，方便家长陪读接送；
  • 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工，房龄较老；
  • 绿化率约30%，小区环境一般。
地段交通
8.3 分 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

355米

步行至地铁

66个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约355m是华龙地铁站，此站途经轨道交通环线，距离小区约517m是华岩寺地铁站，此站途经轨道交通5号线南段，对于轻轨出行的居民来说较为方便； 距离小区约94m是华岩路站，此站途经 268路、325路、425路、4路等多路车，对于选择公交出行的居民较为方便； 距离小区约886m是内环快速/兰海高速/Ｇ７５入口、距离小区约2.5km是成渝高速， 对于自驾出游的居民选择较多，出行非常方便。
附近学校
8.2 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.1

初中

8.3

84个

附近幼儿园

17个

附近小学

18个

附近初中

居住品质
8.1 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%，绿化率较低，绿化维护不及时，小区的环境一般般； 小区的卫生情况一般，小区地面有零散的垃圾没有及时处理干净； 小区内各种绿植错落有致、生机勃勃，还有凉亭长椅供居民闲暇时间带孩子玩耍活动时方便休息，是居民带小孩玩耍活动的好地方。
建筑特色
小区外观简约大气，外立面是老青砖切成1厘米厚用来做墙体饰面；小区的外立面看起来很新，外墙全部贴过外墙砖，没有瓷砖脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约为11157m²，面积约为59565m²，容积率3；小区一共有3栋楼4个单元楼层；由两栋高层和1栋小高层组建而成，两栋高层楼高约33层，1栋小高层楼约11层；小区的户型有面积约69m²和面积83m²的两房户型，户型面积约m²-103m²的三房户型；小区主要以面积约83m²的两房户型和面积约m²-103m²的三房户型为主。
出入口
小区目前只有一个南门和一个地下停车场，地下停车场位于九龙坡区九龙园区国际外语校旁华龙大道8号位置，南门位于华岩寺路与华龙大道交叉口南约150m处；此门未采取人车分通道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 614户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身器材；
  • 小区花园；
  • 凉亭 。
物业服务
小区保洁工作方面做的不太到位，小区地面时而有垃圾没有及时清理干净；绿植方面修剪不够及时，导致绿植参差不齐；小区内的设施设备相对老化，居民居住体验感觉一般；物业水平一般，物业有待提高。
安保
小区内有多名保安不定时进行巡逻，各个出入口均有保安人员职守，进一步的保障了居民的基本安全；小区内有24小时监控摄像头设备，并且与110联网，如小区人员有异常情况的时候，警察能迅速地赶到现场，保障居民的人身财产安全；小区内的每栋楼都设有电子门禁设备，外来人员需要在保安处登记或经过业主的同意才能进入小区的楼层。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为永缘房地产有限公司。
物业费用
车位
  • 共191车位
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

91个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.6km是巴国城商贸中心，该商场是集生活购物、时尚餐饮、娱乐健身一体的大型商场，对于喜欢购物逛街健身的的居民来说较为方便； 距离小区约53m是苏尔玛超市，该超市是全国连锁的超市，是居民日常生活的好选择； 距离小区约82m是渝邻超市，这类小便利超市可满足居民日常生活非常需求。
医疗资源
距离小区约1.3km是中核华友医院，该医院是核工业集团有限公司集下以康复医学为特色的控股二级综合医院，医院设施设备先进，医资力量雄厚，如有紧急情况的居民可到此医院就医； 距离小区约112m是康苑社区卫生站，该站是一家综合门诊，居民如有发烧，感冒其他等不适症状的居民可到此看病； 距离小区约50m是鑫斛药房，此药店药品齐全，居民去此药店购买日常药品较为方便。
生活服务
距离小区约397m是西城上街菜市场，距离小区约1.4km是盛世龙都农贸市场， 总体来说居民日常采买果蔬选择较多； 距离小区约109m是邮政储蓄银行24小时自助银行(华龙大道营业所)、距离小区约194m是邮政储蓄银行(华龙大道营业所)，居民存取款，或银行业务非常方便。 距离小区约47m是电信社区营业厅(随缘居店)，居民出行不过百米，居民通信业务较为方便。
公共资源
距离小区约747m是华岩旅游风景区，该风景区是4A级风景区，集寺、湖、园、林、山、洞于一体，风景清幽，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞； 距离小区约440m是觉初佛教图书馆，该馆是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
距离小区约318m是尊王KTV，空闲时间和朋友吃完饭后唱歌来此处非常方便； 距离小区约315m是智龙网咖，网咖内环境较好，喜欢上网的居民来此处上网也不错； 距离小区约168m是华龙苑小区-多功能活动室，该活动室各种活动项目较多，是闲暇时间和陪朋友家人一起打打球的好去处。
交易价值
8.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于资金紧张的刚需人群来说，可选择面积约69m²的两居室，这类房屋的总价相对周边小区较低，也可分期付款，可以减轻当下的资金压力；小区周边交通出行较为方便，适合上班族。 对于资金充足的改善型人群来说，可选择面积约m²-103m²的三房户型，可满足每个家庭成员的私人空间，小区周围较多，教学资源丰厚，而且距离小区很近，接送孩子方便又安全，家长也放心。
卖房建议
小区竣工时间较早，房龄较老，建议户主做好房屋翻新的装修工作，定期家具家电等设备，合理的装修房屋，保证房屋安全，保持房屋卫生整洁，增加买家好感度，提高房屋成交速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以租住面积约69m²的小户型，这类房型出租价格低，后续的物业费、水电费相对较少，可减轻经济负担； 对于家庭租户来说，可以合租面积约m²-103m²的三房户型，此类房型居住空间合适，可提高居民的私密性，满足居民的基本居住条件。
用户评价
6.0 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内有花园，健身器材等设备，老人和小孩经常来此活动玩耍，促进了居民之间的交流，增加了居民的居住体验；小区物业也会在各种节假日举行一些庆祝活动，让居民之间面对面交流；邻里之间互相帮助。
业主特征
小区自住户相对较少，年龄大都在30岁左右，此部分居民素质较高；小区附近教学资源丰富，还有陪读的人群，居民普遍素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³。
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³。
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³。
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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