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- 巴蜀怡苑
- 5398 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 渝南大道108号
- 重庆新大地房屋开发有限公司
- 重庆云丹物业管理有限公司
小区概述
- 巴蜀怡苑位于巴南区花溪板块，小区于2007年竣工，是由重庆新大地房屋开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约139376㎡，总占地面积约49956㎡，容积率约2.79，约有7栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约48㎡-150㎡，户型方正，适合刚需型人群；小区绿化率约32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区约81m是岔路口地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约784m是缇香荟商业广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便；
- 小区绿化率约32%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
123米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约81m是岔路口地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约73m是岔路口公交站，该站停靠303路、308路和309路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约336m是岔路口立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.5
68个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到32%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约139376㎡，总占地面积约49956㎡，容积率约2.79，约有7栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约48㎡-150㎡，户型方正，适合刚需型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区1号门位于渝南大道108号附近；3号门位于渝南大道108号-附23号附近；东2门位于花溪岔路口附近；西门位于渝南大道108号8栋附近；停车库位于红光大道附近；东南3门位于渝南大道199号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1207户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 重庆云丹物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共279车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区784m左右有缇香荟商业广场，便于居民休闲时逛街购物；7点鲜生活超市(岔路口店)距离小区约80m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
重庆岔路口医院距离小区约117m，是一家综合医院；伍文才诊所距离小区约89m，可以解决发烧感冒等日常问题；美而廉大药房距离小区约42m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.1km左右的土桥菜市场(红光大道)，种类比较齐全；距离小区650m左右有重庆农村商业银行(花溪分理处)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区1.2km左右有创兴影城(重庆巴南店)，闲暇时可以到此观影；距离小区837m左右有蓉蓉按摩店，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
巴蜀怡苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5690元/㎡
0.85%
02-02
5782元/㎡
1.62%
02-09
5841元/㎡
1.02%
02-16
5804元/㎡
0.63%
02-23
5707元/㎡
1.67%
03-02
5563元/㎡
2.52%
03-09
5443元/㎡
2.16%
03-16
5356元/㎡
1.6%
03-23
5328元/㎡
0.52%
03-30
5334元/㎡
0.11%
04-06
5372元/㎡
0.71%
04-13
5398元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7140元/㎡
4.77%
2024-06
7409元/㎡
4.09%
2024-07
7587元/㎡
2.95%
2024-08
6107元/㎡
21.31%
2024-09
5608元/㎡
26.54%
2024-10
5610元/㎡
22.98%
2024-11
5686元/㎡
21.52%
2024-12
5592元/㎡
23.18%
2025-01
5671元/㎡
22.57%
2025-02
5746元/㎡
22.77%
2025-03
5328元/㎡
23.71%
2025-04
5398元/㎡
21.52%
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