- 万友四季缤纷
- 9760 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渝南大道186号
- 重庆天联置业有限责任公司
- 重庆奇骑物业服务有限公司
小区概述
- 万友四季缤纷位于巴南区渝南大道186号，属于龙洲湾板块。小区由重庆光华控股有限公司投资开发，于2009年竣工，产权年限为50年。小区占地面积为33233㎡，建筑面积为106595㎡，容积率为2.50，共4栋楼，有276户，绿化率为48%。
小区优缺点
优点- 地铁3号线大山村站距离小区600米，轨交出行方便
- 永辉超市距离小区800米，居民日常购物方便
- 小区的绿化率为48%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区临近马路，会给居民休息带来困扰
- 小区内未设置人车分流，存在一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
661米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁3号线大山村站距离小区600米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：相思桥公交站距离小区200米，途经此站的公交有186路、308路、310路、393路、822路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区大门出来向北面行驶900米是内环高速公路路口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
8.1
初中
7.0
25个
附近幼儿园
16个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为48%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面以灰褐色和咖啡色为主色调，整体简约优雅。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为33233㎡，建筑面积为106595㎡，容积率为2.50，共4栋楼，有276户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的36㎡-81㎡，二居的45㎡-72㎡，三居的56㎡-83㎡，四居的76㎡-83㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为西门，西门在停车场旁，靠近龙德路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1066户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业是重庆奇骑物业管理公司，地址位于大坪长江二路77号，电话为023-68770380。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共707车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有永辉超市、新世纪百货和巴人禧宴等。
1、永辉超市距离小区800米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、新世纪百货距离小区800米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、巴人禧宴距离小区900米，餐厅服务质量到位，菜品物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有重庆市巴南区中医院、重庆南郊医院和江滨路社区卫生服务中心等。
1、重庆市巴南区中医院距离小区400米，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、重庆南郊医院距离小区1.7公里，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、江滨路社区卫生服务中心距离小区3.1公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有华夏银行、建新新工地菜市场和金康药房等。
1、华夏银行距离小区300米，居民办理银行业务方便。
2、建新新工地菜市场距离小区1.7公里，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
3、金康药房距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有巴文化电影公园、巴南文化公园和大山村公园等。
1、巴文化电影公园距离小区900米，公园的环境优美、都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、巴南文化公园距离小区800米，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、大山村公园距离小区1.5公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大地影院、碧海云天娱乐会所和花园茶楼等。
1、大地影院距离小区200米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、碧海云天娱乐会所距离小区900米，该会所音响效果很好，服务也很到位。
3、花园茶楼距离小区600米，是居民聊天小聚的好场所。
万友四季缤纷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9677元/㎡
1.08%
04-21
9558元/㎡
1.23%
04-28
9596元/㎡
0.4%
05-05
9656元/㎡
0.63%
05-12
9682元/㎡
0.27%
05-19
9635元/㎡
0.49%
05-26
9552元/㎡
0.86%
06-02
9538元/㎡
0.15%
06-09
9589元/㎡
0.53%
06-16
9646元/㎡
0.59%
06-23
9720元/㎡
0.77%
06-30
9760元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10911元/㎡
14.57%
2023-09
10768元/㎡
15.87%
2023-10
10987元/㎡
11.45%
2023-11
9949元/㎡
18.05%
2023-12
9622元/㎡
20.68%
2024-01
9604元/㎡
20.36%
2024-02
9847元/㎡
17.4%
2024-03
9995元/㎡
15.37%
2024-04
9562元/㎡
19.76%
2024-05
9593元/㎡
16.91%
2024-06
9720元/㎡
13.76%
2024-07
9760元/㎡
11.12%
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