- 东方港湾
- 9388 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红石路472号
- 重庆银星经济技术发展股份有限公司
- 重庆富恒物业管理有限公司
小区概述
- 东方港湾位于江北区石马河板块红石路472号，在大石坝商圈范围，共有21多栋楼，由重庆银星经济技术发展股份有限公司开发，于2012竣工。小区房型主要为大户型，目前东方港湾人口流动性小，租客少，租户人群占20%住户人群占80%大多数都是中老年人居住、邻里关系密切。
小区优缺点
优点- 小区配套齐全，有游泳池、篮球场、重客隆超市等等，生活都很方便；
- 小区附近有盘溪地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 人车没分流，小孩在小区里玩耍有一定危险，小区电梯设施有些老化，有待物业检修并解决；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1011米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约1km是盘溪地铁站，途经轨道交通4号线西延伸段，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约173m是东方港湾公交站，有270路、615路、637路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约456m是水滨路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
9.2
131个
附近幼儿园
31个
附近小学
31个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到40％，楼栋之间间隔距离小，采光情况针对房型有好有坏，小区道路勉强算干净，每天会有清洁工不定时打扫，但物业在安全管理方面严格，营造了一个安全的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格是现代风格，低调奢华，整体外观良好，简约的现代式建筑和大面积的绿化结合，给人以与森林居住的新鲜感，大面积的绿化同时又净化了空气，有利于居住的居民，特别是中老年居民的生活品质提高了。
楼栋分布
小区占地面积500000㎡，共有21多栋楼，小区容积率是2.5。小区绿化率高达40％，小区外立面以米黄色为主，年代久远，外墙脱落明显。小区以大户型为主，面积在70-152㎡之间，有部分房源全看江景。
出入口
小区有9个出入口，西2门位于北滨一路与盘桂路交叉口南200m，仅行人通行；南门位于大石坝东方港湾（石门街西）；西南门位于大石坝北滨一路东方花庭（东方港湾西）；东门位于东方家常菜馆附近；B5停车场位于大石坝石门渝江村（石门大桥北桥头）；停车库位于大石坝北滨一路-东方港湾；北门位于大石坝渝江村300号东方港湾；北门（人行门）位于红石路；停车场位于渝江村300号东方港湾。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3406户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 长椅；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
物业管理好，安全性高，居民素养好。物业服务态度良好，封闭式管理，进出刷卡或登记，保安定时巡逻。环境维护一般，小区整体景观残缺，建筑物及设备已经老化。
安保
小区配有多名保安，封闭式管理，进出刷卡或登记，保安定时巡逻，随时保障业主的生命与财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆富恒物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共125车位
- 地上40个，地下85个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面259.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有重庆SM广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约938m有永辉超市(大石坝店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约498m有九村平价超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有重庆市沙坪坝区人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约232m有夏为初中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约246m有和平药房(红石路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约150m有东方菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约739m有中国银行(大石坝分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约444m有中国电信(东海岸营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约787m有重庆利美华胤巨幕影城，方便居民看电影；距离小区约493m有亮点KTV(大石坝店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约554m有17健身(北滨驿站店)，居民健身比较方便。
东方港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
9754元/㎡
0.96%
03-10
9698元/㎡
0.57%
03-17
9574元/㎡
1.28%
03-24
9504元/㎡
0.73%
03-31
9468元/㎡
0.38%
04-07
9441元/㎡
0.29%
04-14
9433元/㎡
0.08%
04-21
9437元/㎡
0.04%
04-28
9434元/㎡
0.03%
05-05
9409元/㎡
0.26%
05-12
9390元/㎡
0.2%
05-19
9388元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11077元/㎡
9.24%
2023-07
10903元/㎡
10.17%
2023-08
10515元/㎡
12.9%
2023-09
10360元/㎡
14.13%
2023-10
10474元/㎡
11.3%
2023-11
10278元/㎡
9.52%
2023-12
10298元/㎡
9.1%
2024-01
10093元/㎡
9.05%
2024-02
9889元/㎡
10.52%
2024-03
9504元/㎡
14.93%
2024-04
9441元/㎡
15.71%
2024-05
9388元/㎡
16.33%
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