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- 金茂国际生态新城锦悦
- 14807 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 中央公园北路288号
- 重庆兴乾置业有限公司
- 中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
小区概述
- 金茂国际生态新城位于渝北区中央公园北路288号，属于悦来板块。小区由重庆兴乾置业有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为217000㎡，建筑面积为816000㎡，容积率为2.78，共12栋楼，有3958户，绿化率为32%。
小区优缺点
优点- 地铁10号线中央公园站距离小区500米，轨交出行方便
- 渝北巴蜀小学距离小区600米，居民子女上学方便
- 小区的户型设计合理，采光充足，居住体验舒适
缺点- 小区临近同茂大道，会给居民休息带来影响
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
670米
步行至地铁
54个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：地铁10号线中央公园站距离小区500米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：中央公园西公交站距离小区100米，途经此站的公交有679路、685路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门出口出来向东南方向行驶2.4公里是春华大道路口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.6
37个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.9
停车便捷
7.3
物业服务
10.0
环境概况
小区的绿化率为32%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面以淡黄色为主色调，整体恢弘大气。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面很新。
楼栋分布
小区占地面积为217000㎡，建筑面积为816000㎡，容积率为2.78，共12栋楼，有3958户，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的40㎡-70㎡，二居的77㎡-87㎡，三居的75㎡-103㎡，四居-六居的137㎡-305㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在停车场旁，靠近公园北路。南门在千翻九霄金茂儿童乐园旁，靠近公园西路。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1572户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业是中化金茂物业管理有限公司重庆分公司，地址位于奥体路1号附5-21-2号，电话为023-88110716。
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共572车位
- 地下572个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
5个
购物中心
1个
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较少，有鲜轩超市、乐缘特惠超市和土灶柴火鸡等。
1、鲜轩超市距离小区2.1公里，可以满足居民的购物需求。
2、乐缘特惠超市距离小区2.6公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、土灶柴火鸡距离小区1.2公里，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，有重庆济珍医院、重庆港济中西医结合医院和回兴金兰路社区卫生站等。
1、重庆济珍医院距离小区4公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、重庆港济中西医结合医院距离小区4.5公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。
3、回兴金兰路社区卫生站距离小区3.7公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较少，有工商银行、金渝果园和人人康大药房等。
1、工商银行距离小区2.1公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、金渝果园距离小区3.2公里，市场贩卖的瓜果种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
3、人人康大药房距离小区2.8公里，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有中央公园、中央广场和欢乐广场等。
1、中央公园距离小区1.1公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、中央广场距离小区500米，广场的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、欢乐广场距离小区1.1公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有爱游浪网咖、摩玛印象足浴养生和爱尚茶楼等。
1、爱游浪网咖距离小区2.2公里，居民可到此畅玩游戏。
2、摩玛印象足浴养生距离小区3.6公里，是居民放松身心的好地方。
3、爱尚茶楼距离小区2.7公里，是居民休闲放松的好去处。
金茂国际生态新城锦悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
14992元/㎡
0.05%
01-12
14980元/㎡
0.08%
01-19
14896元/㎡
0.56%
01-26
14817元/㎡
0.53%
02-02
14759元/㎡
0.39%
02-09
14731元/㎡
0.19%
02-16
14802元/㎡
0.48%
02-23
14907元/㎡
0.71%
03-02
14963元/㎡
0.38%
03-09
14968元/㎡
0.03%
03-16
14884元/㎡
0.56%
03-23
14807元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
15970元/㎡
20.85%
2024-05
15731元/㎡
21.44%
2024-06
15873元/㎡
20.13%
2024-07
16177元/㎡
15.09%
2024-08
15863元/㎡
14.02%
2024-09
15572元/㎡
14.72%
2024-10
15254元/㎡
17.13%
2024-11
14730元/㎡
20.2%
2024-12
15007元/㎡
16.17%
2025-01
14840元/㎡
11.98%
2025-02
14880元/㎡
8.62%
2025-03
14807元/㎡
8.38%
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