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金茂国际生态新城锦悦解读
伍玥
2021-04-22
特色
【小区户型】小区一共7栋，均为三梯八户，层高是27层到37层，3梯8户，楼间距25米
【小区设施】小区配备有篮球场，羽毛球场，乒乓球台，儿童滑梯，儿童沙滩。
不足
小区占地面积不大，小区设施布局紧凑。
胡蕴涵
2020-09-02
特色
【小区户型】小区主力户型有建面77平，87平，103平等户型，整个小区楼栋呈圆圈形状，围绕中庭均匀摆位的楼栋结构
【小区设施】小区中庭有两个全场的篮球场，活动中心，康乐设施，儿童游乐等设备，茶余饭后可以去逛小区花园或者运动一下
【生活配套】小区距离中央公园轻轨站约300米，距离两江商务中心200米，购物方便，步行300到达中央公园东路车站
【房屋品质】此楼盘是2014年批地动工，2017年小区交房，物业是金茂自己的物业公司，小区是封闭式小区，安全放心
不足
部分户型设计较差，利用率不高
涂义
2020-08-22
特色
【轨道交通】10号线中央公园西轻轨站，小区门口巴蜀小学公交车站
【小区户型】主推87平三室两厅双卫小户型，适合刚需客户住家，读巴蜀小学。
【小区设施】小区中庭大，环形建造，中间有儿童玩耍的儿童乐园。
【生活配套】小区1平方米公里范围内有10号线中央公园西轻轨站，巴蜀小学公交车站，小区旁就是巴蜀小学。
不足
楼间距相比较窄，小区环形建造
唐亭亭
2020-06-05
特色
【轨道交通】地铁10号线500米，公交线暂时有679和685，驾车经同茂大道至悦来、机场便捷。
【小区户型】小区一共有7栋，面积60-140，其中户型最好的是90平方米以上的三房和四房，很方正。
【小区设施】小区里两个篮球场，一个羽毛球场，一个滑滑梯一个耍沙区娱乐设施，两个大凉亭，绿化率32％
【生活配套】两江国际商务中心初具规模，到时候一切生活配套应有尽有
【房屋品质】小区建成于2017年，建筑风格时尚典雅，现在整体外立面很新，维护工作做得很好没有外墙脱落现象。
不足
最好的90几平方的三房很多都朝公路朝商圈，现在修建阶段有点吵。
李原伟
2020-05-25
特色
【小区户型】小区均为三梯八户，围合式建筑，主推户型93平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有篮球场及绿地，绿地周边设有羽毛球场、乒乓球台等娱乐设施，大人小孩都经常出来散步玩耍。
【房屋品质】有大牌开发商金茂操盘，2017年毛坯陆续交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区外面放学时间公路交通不便，出入学校必经之路的车辆较多
高颜
2019-10-25
特色
【轨道交通】小区500米左右就是轻轨10号线，中央公园西站，还有多路公交车。
【小区户型】小区由高层、别墅组成，高层3T8H，别墅有联排和叠拼，楼间距宽，高层户型有77 88 96等。
【小区设施】小区内设篮球场两个，羽毛球场，乒乓球场，儿童游乐设施和地下停车库，为业主提供方便运动和停车。
【生活配套】小区外都有社区底商，餐馆 超市 药房基本都有的，距离渝北区人民医院500米左右。离集中商业街开车1分钟。
不足
小区周边目前没有大型的商业，配套设施还不是特别齐全。
蔡登攀
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区一公里范围之内有10号线轻轨以及公交车站，日常出行方便
【小区户型】小区主力为小三室和大两室，主力为3梯8户，性价比高
【小区设施】小区自带老人活动中心和儿童冒险乐园
【生活配套】小区1公里范围之内有巴蜀小学，3甲渝北人民医院，以及10号线轻轨，和360万方的两江商务中心。
【房屋品质】有大型开发商金茂统一开发，大品牌，大物业。
不足
整体绿化有代加强。。
张涵
2019-12-04
特色
【轨道交通】距离中央公园西地铁站100m，可在此乘10号线，9号线经10站可到达主城区观音桥
【小区户型】小区有三梯八户，三梯6户，南北朝向，刚需小户型，90平三房双卫，适合刚需需求，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有1300平的绿地，绿地周边有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯等娱乐设施，小区自带幼儿园
【生活配套】向南100m大门口既有超市，大型步行街，可提供生活购物等基本需求
【房屋品质】由大开发商金茂操盘，17年统一清水交房，近马路一排双层真空断桥铝合金玻璃，有绝佳的隔音效果
不足
小区近马路，会吵一点，带巴蜀小学，单价会贵一点
马俊
2021-03-05
特色
【轨道交通】地铁10号线距离小区500米，公交线暂时有679跟685两条线路，驾车经同茂大道到悦来机场很方便
【小区户型】小区均为3T8户的高层，小户型建面78平的是三房一卫的户型，93的是 三房双卫的户型
【小区设施】小区内有休闲凉亭，篮球场儿童游乐设施等多个运动项目
不足
周边在修建楼盘跟商业白天还有点吵
账号已注销
2021-03-03
特色
【轨道交通】距离本小区800米左右有轻轨10号线中央公园西站。
【其他描述】金茂物业，物业保安24小时值班，物业费2.7元每平米每月。
【生活配套】本小区正大门出口10米左右有自己的社区底商和生鲜超市等，能够满足日常生活需求。
不足
小区附近支马路较窄，停很多车，交通不便，容易造成拥堵。
陈悦
2019-10-17
特色
【轨道交通】小区距地铁10号线中央公园西只有大约500米的距离，离公交站只有200米左右，交通非常方便
【小区户型】小区总7栋，3梯8户，南北通透，主推85平米的三房双卫户型，适合刚需客户群体。
【小区设施】小区为合院式，小区内配有儿童乐园，网球场，小孩玩沙地，篮球场，为小区业主提供了休闲便利。绿化率2.5
【居民素质】小区住户相对素质较高，小区内业主大部分为改善性，邻里关系亲厚，小孩子较多
不足
小区周边施工工地多，烟尘太多，待后期施工完成了会更好
宋鑫
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区出门就有个公交车站，距离十号线中央公园西站距离200米。
【小区户型】小区是由4栋高层组成，楼栋间距50米，小区是合围造型，中间有中庭儿童乐园，户型有60㎡，93㎡等。
【其他描述】小区物业费3元，安保非常好，环境优美，安全系数极高，住家舒适。
【小区设施】小区内有休闲凉亭，健身器材散步跑道，有便民超市，还带儿童游乐设施小花园。
不足
目前入住率还不是很高，周边在建楼盘多有些嘈杂。
秦仁义
2019-12-04
到家了
特色
【小区户型】小区均为三梯八户高层，主推小户型78平三房一卫主力户型，93平三房两位，适合各种家庭。
【小区设施】小区内有休闲凉亭，儿童游乐设施，老人健身器材，人车分流
【生活配套】小区门口就走一个金茂自己的集中商业，门口就有社区底商，各种商店，餐饮都有，适合亲子购物。靠近中央公园
不足
周边在建楼盘较多。有点吵闹。很多都是陪读的租户
朱建果
2019-07-28
特色
【轨道交通】10号线中央公园站630米，距离中央公园西站670米
到江北机场，到悦来，到重庆北站，可换乘3号线
【小区户型】金茂锦悦一期总共7栋，有一个大中庭，主推户型建面78，套内63的小三房，和建面93，套内75的正三房
【小区设施】小区前后门有丰巢，智能鲜米机，社区直饮水，两个全场篮球场，一个羽毛球场，跑道，凉亭，3个儿童乐园乐园
【生活配套】小区大门左手边底商有罗森便利店，鑫彦大药房，小区对面是360万方两江国际商务中心（在建中）
【房屋品质】2017年交房，小区很干净整洁，物业管理很严格，每栋楼有门禁，石材外立面，人车分流
不足
读巴蜀小学，重庆八中，价格相对周边几个楼盘高一点
入住率不高，新小区，周边施工比较多，还处于开发阶段，现在入住的话还不够安静
何渝
2019-12-10
特色
【轨道交通】离最近的地铁站只得900米左右，可乘坐10号线。
【小区户型】小区都是3梯8户，南北朝向，主推小户型78平方的三房一卫。
【小区设施】小区里面有篮球场，羽毛球场，儿童乐园，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区大门出来向左大约500有中央公园，360万方的商业。
【房屋品质】由金茂开发商操盘，15年统一交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
配套不全，车库不足，有待物业调整解决。
陈洪
2020-08-13
特色
【小区户型】金茂国际生态城一期总共7栋楼均为高层，楼间距超宽，采光好，超大景观中庭，7栋楼全部围绕这景观中庭的。
【生活配套】向西300m可以到达中央公园，800m可以到达两江国际商务中心可供购物，出小区100可到达地铁站
不足
小区内没有游泳池，现在购物目前没有大型的超市
杜春成
2020-05-21
特色
【小区户型】小区有3T8户，3T6户 南北朝向 刚需小户型91平三房双卫，适合刚需客户，围合式建筑 采光好中庭大
【小区设施】小区中心有接近一千平绿化 小区配套有儿童滑板 跷跷板 篮球场 羽毛球乒乓球场等设备 有老年休闲场所
【生活配套】小区门口有个金茂的小型商业 离中央商务区一千米 儿童成长中心 社区底商 商业教育配套完善
不足
目前总价比较高 配套还没有完全成熟
唐勇
2019-12-10
特色
【小区户型】小区均为3梯8户，楼间距大，采光好，主推78 87 93平米，小区环境十分优美 配套齐全
【小区设施】小区内设施基本齐全，如 篮球场 羽毛球场 乒乓球台 儿童乐园 跑道等。
【房屋品质】小区由大牌开发商 金茂 操盘，于2015年清水交房，
【居民素质】小区租户有 但是不多，基本上都是自住居多，入住率百分之五十以上，相邻关系比较和谐。
不足
周边配套商业尚未成熟
胡喜文
2019-11-16
特色
【轨道交通】距离10号线地铁站点中央公园西站50米距离，楼下多条公交车站
【小区户型】小区总共4栋楼，楼间距大采光好，主推户型建面94平米和104平米的户型3房双卫，端头户型赠送大
【小区设施】小区设有羽毛球场，有500平米绿化环境
【生活配套】该小区距离360万方商圈100米，距离全开放性中央公园300米距离
不足
小区中庭有一个幼儿园对于低楼层的业主可能会比较吵
李波
2021-01-22
特色
【小区户型】小区共7栋楼，户型以三房一卫的户型居多，没有浪费空间，楼间距超50米，不会影响通风和采光问题。
【小区设施】小区带篮球场，羽毛球场，儿童玩耍区域，能够满足各个年龄段的娱乐需求。
【居民素质】小区整体都是为了小孩教育为主，所以租房的较少，人员流动小
不足
目前居住率不高，配套不成熟
