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桃源芳居小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 桃源芳居位于重庆市渝北区空港新城五星路六巷66号，属于空港新城板块。小区由重庆市芳居房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工，产权年限50年。小区总占地面积12898㎡，由2栋楼组成，共369户，容积率2.9，楼间距适中。
小区优缺点
优点- 小区距离木材公司公交站250米，居民乘坐公交出行方便
- 小区距离华辰财富购物中心900米，居民逛街购物十分方便
- 小区健身器材齐全，还有乒乓球台，方便居民运动健身
缺点- 小区距离市中心17.5公里，去往市中心耗时较长
- 小区户型主要为中户型，选择面较窄
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
990米
步行至地铁
207个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线碧津地铁站1.3公里，距离地铁10号线鹿山地铁站1.3公里，居民可以乘坐地铁出行。
公交：小区距离木材公司公交站250米，距离四号桥公交站300米，距离龙吉街公交站350米，途径线路有610路、642路、654路、683路、686路、690路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距离机场路1.3公里，距离五星路200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.3
114个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
居住品质
8.6 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为31％，植被繁盛，环境雅致清净，空气清新。小区因势顺形伫立于新旧城区结合部的山顶之巅，高层能够远眺到东部双龙湖公园、碧津公园等美景，景观设计采用中式园林的设计，内有中式长廊，方便居民散步休憩。
建筑特色
小区建筑以中式园林设计风格为主，整体色调为深灰色，古朴典雅，建筑错落有致，呈现中式的对称美，典雅大方。充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，整体外立面维护得一般，呈现老旧的状态，但没有脱落和裂痕的出现。
楼栋分布
小区总占地面积12898㎡，由2栋楼组成，层数在7层到30层之间，共369户，容积率2.9，楼间距适中，住房采光良好。小区户型有二居户型和三居户型，二居户型76㎡-85㎡，三居户型76㎡-128㎡。
出入口
小区有四个出入口，分别是东门、西门、西南1门和西南2门。东门往东走200米是五星路，西门靠近五星路六巷，西南1门靠近停车库，西南2门靠近中信超市。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 401户
绿化率
- 31.4%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区内健身器材齐全，还有乒乓球台，方便居民运动健身。还有滑梯，家长可以带孩子在这里玩耍。小区正门处有一个喷泉，还有景观石，四周环绕着绿植，生机勃勃。小区内长椅很多，方便居民散步休憩。
物业服务
小区物业服务质量一般，公共区域有人清理，垃圾箱也会及时清理，没有垃圾溢出的现象，基本能够保持公共区域的卫生环境干净整洁，但对于公共设施没有定期检查和维护，显得有些老旧。绿化带没有定期修剪，树木参差不齐，凌乱不堪。
安保
小区设有门禁系统，住户需要刷卡进入，外来人员需要业主同意才能进入。小区有保安值班，并且24小时不间断的按照路线进行巡逻，能够保障居民的人身安全和财产安全，为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆市芳居房地产开发有限公司，办公地点在重庆市两路飞湖路63号，联系电话为023-67135628。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面215.00元/月，地下285.00元/月
生活配套
8.7 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有华辰财富购物中心、重庆都市商场、中信超市等。
1、华辰财富购物中心距小区900米，品牌服装、奢侈品、中高端餐饮等应有尽有，方便居民逛街购物。
2、重庆都市商场距小区1.1公里，品牌繁多，居民可以到这里消费逛街。
3、中信超市距小区50米，方便居民购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，有渝北区人民医院、金易医院、重庆市渝北区中医院等。
1、渝北区人民医院距小区750米，是一所综合性国家二级医院。
2、金易医院距小区200米，是一所集医疗、科研、教学、预防、康复、保健为一体的现代化、专家型综合医院。
3、重庆市渝北区中医院距小区1.3公里，是集中医、中西医结合医疗、教学、科研为一体的综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务资源齐全，有中国农业发展银行、中国电信、双龙农贸市场等。
1、中国农业发展银行距小区200米，方便居民办理储蓄等银行业务。
2、中国电信距小区400米，方便居民办理宽带和电信业务。
3、双龙农贸市场距小区500米，方便居民购买生鲜蔬果。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有碧津公园、沐仙湖湿地公园、双龙湖公园等。
1、碧津公园距小区1公里，是集休闲、娱乐、健身为一体的免费开放综合性文化休闲公园，是散步休憩的好去处。
2、沐仙湖湿地公园距小区600米，居民可以散步前往参观。
3、双龙湖公园距小区800米，景色优美，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有千足缘足疗养生、金逸国际影城、喜豹量贩KTV等。
1、千足缘足疗养生距小区600米，环境好，技师技术高超。
2、金逸国际影城距小区950米，观影感受良好。
3、喜豹量贩KTV距小区1.4公里，环境一流，音响效果好，是朋友一起唱歌聚会的好去处。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
小区500米内有城南幼儿园、渝北区五星路小学校、重庆市暨华中学校等，而且小区距离木材公司公交站250米，距离四号桥公交站300米，距离龙吉街公交站350米，距离地铁3号线碧津地铁站1.3公里，有轨交加持，上下班十分方便，建议上班族、家中有学龄儿童的家庭可以购买该小区。
卖房建议
小区500米内有城南幼儿园、渝北区五星路小学校、重庆市暨华中学校等重点学校，能够吸引有学龄儿童的家庭，而且小区距离木材公司公交站250米，距离四号桥公交站300米，公共交通出行方便，这都是提升房价的有利因素，但小区物业管理一般，房龄较长，所以房价不宜一味的过高。
租房建议
小区1公里内有华辰财富广场、水气大楼、新月磨具厂、宝莱钢结构建筑加工厂等，距离上班单位近，上下班方便。而且小区距离华辰财富购物中心900米，能够满足年轻人逛街购物的需求。建议在附近上班的年轻人可以租住该小区，有二居户型76㎡-85㎡和三居户型76㎡-128㎡，可以与人合租。
出租
小区1公里内有华辰财富广场、水气大楼、新月磨具厂、宝莱钢结构建筑加工厂等，。而且距离华辰财富购物中心900米，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给年轻的上班族，租金可适当提高。
用户评价
7.0 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，小区内环境优美，空气清新，早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。而且1公里内有碧津公园、沐仙湖湿地公园和双龙湖公园，平时散步休憩都十分方便。小区距离华辰财富购物中心900米，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区周边学校比较多，500米内有城南幼儿园、渝北区五星路小学校、重庆市暨华中学校等。故住户多为带孩子的虎爸虎妈。而且小区环境优美，空气清新，安静雅致，也有部分在这里养老的老年人。年龄分布较广，总体综合素质较高，平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区租住多于自住，租户多是在附近写字楼或工厂上班的上班族。选择该小区的原因有：1、小区1公里内有华辰财富广场、水气大楼、新月磨具厂、宝莱钢结构建筑加工厂等，距离上班单位近，上下班方便。2、小区距离华辰财富购物中心900米，能够满足年轻人逛街购物和休闲娱乐的需求。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费