- 金科时代中心
- 31953 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖山路139号
- 重庆金科中俊房地产开发有限公司
- 金科物业服务集团有限公司重庆分公司
小区概述
- 金科时代中心位于渝北区照母山板块，渝北照母山金州大道中段，分1期开发，于2016年竣工，房龄较新。小区由27栋高层住宅/别墅构成，由重庆金科中俊房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积在26-240㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 小区向向南600米左右为轨道交通5号线重光站，轨交便利
- 小区周边*配套资源丰富，项目2km范围内分布有光合森林幼儿园，两江新区人民*，重庆*国际实验*等，从幼儿园至中学皆有覆盖，且多为**，教学质量较好，就学方便
缺点- 小区门前有一个20万方的商业还没有动工，动工的时候对小区有一定的影响
- 配套目前不是很完善，车位配比1:0.7，后期车位紧张
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
647米
步行至地铁
126个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区向向南600米左右为轨道交通5号线重光站，轨交便利。
公交：附近有约克郡公交站点，距离小区约400米，途径625路，667路公交，625路公交可至蓝湖郡体育中心，首班车为早上6点，末班车为晚上9点。
自驾：小区到岚峰立交距离大约0.8公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.7
61个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
7.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率较高，达30%，环境优美。小区环境优美，植景观较多，物业及时修剪，小区具有一定观赏性。保洁人员及时清扫小区，给小区居民提供了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
小区设计风格较为现代简洁，楼宇具有顺畅的线条感，底层外立面饰有瓷砖，高层外立面饰有瓷砖，主调以浅色为主，简单大方。
楼栋分布
建筑类型为板楼，建筑面积为490000m²，占地面积为150666m²，房屋总数为1992户。有5栋高层和22栋叠拼别墅，其中1、2栋为4梯18户，3、4、5栋为3梯10户，户型多样，楼间距较大，1、2栋为公寓式户型，主推两房两厅一卫的56m²-89m²2+1户型居多，总高32层。
出入口
小区共有3个出入口，为1号门，2号门和3号门。其中1号门位于金州大道湖山路139号，2号门靠近约克郡，3号门靠近重庆市渝北区金州大道，为主入口，允许车辆/行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 2310户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有篮球场、网球场，方便居民锻炼身体。小区内设有环小区走道，可供居民闲暇时散步休闲。小区内有健身设施，老年人也可以锻炼身体。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。小区物业服务严谨，一天不定时巡逻，进出门需要刷卡或者登记进入。物业管理规范，安全性高。
安保
小区安保人员认真负责， 每个出入口都有安保人员驻守，外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金科物业服务集团有限公司重庆分公司，位于重庆渝北金科中华坊紫园24栋1楼，电话号码是13883538731。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面130.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边3公里内大型商场数量较少，但超市分布情况相对乐观，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足；但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。
1、民星超市位于重庆市渝北区人和街道平场金州大道世茂茂悦府，距离小区380米，居民可以在这里购买日常生活用品。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，2.5公里范围内仅有一家三甲医院，周边药店数量较少，但可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。
1、重庆医科大学附属第一医院金山医院位于重庆市两江新区金渝大道50号，距离小区2.4公里，是一所大型综合性三甲医院。
2、邻里大药房位于重庆市渝北区金山大道东150米，距离小区1.2，居民生活中所需要的日用药品都可以在这里买到。
生活服务
小区周边生活服务设施较少，周边1km内没有银行营业厅和ATM机、1.5公里范围内只有一个菜市场，小区居*理银行业务、买菜较为不便。
1、重庆银行红星广场支行位于重庆市渝北区金州大道42号，距离小区2公里。
2、农龙蔬菜位于金山大道28号万科城1期商铺，距离小区1.4公里，居民可至此购买蔬菜等。
公共资源
小区附近的公共资源较为丰富，有多家公园可供居民选择，如九曲河湿地公园和金渝郊野公园。
1、九曲河湿地公园位于重庆市渝北区渝武高速公路，距离小区1公里，是重庆市*建设的十大森林公园之一。
2、金渝郊野公园位于重庆市渝北区金州大道66号，距离小区1.4公里，环境优美，适合拍照和散步，小区居民闲暇时可以来这里放松身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较为稀缺，洗浴中心和茶室等距小区较远，居民一公里范围内选择较少，仅有一家网吧。
1、同城客网咖位于鸳鸯街道湖彩路53号附3-11号，距离小区450米，环境舒适、服务态度好，网速很快，配置很好。
金科时代中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22742元/㎡
1.01%
02-11
22826元/㎡
0.37%
02-18
23292元/㎡
2.04%
02-25
24585元/㎡
5.55%
03-03
25911元/㎡
5.39%
03-10
27317元/㎡
5.43%
03-17
29114元/㎡
6.58%
03-24
29981元/㎡
2.98%
03-31
30729元/㎡
2.49%
04-07
31518元/㎡
2.57%
04-14
31897元/㎡
1.2%
04-21
31953元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23807元/㎡
4.15%
2023-06
23574元/㎡
1.52%
2023-07
23210元/㎡
2.59%
2023-08
23176元/㎡
3.16%
2023-09
22159元/㎡
7.72%
2023-10
21134元/㎡
10.12%
2023-11
21407元/㎡
6.25%
2023-12
21855元/㎡
5.38%
2024-01
22388元/㎡
0.31%
2024-02
23968元/㎡
5.9%
2024-03
29981元/㎡
24.5%
2024-04
31953元/㎡
30.27%
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