仁安龙城国际(二期)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 仁安龙城国际(二期)小区位于渝北区龙头寺板块，由重庆仁安置业有限公司开发，小区于2012年竣工；小区共有6栋楼，容积率为2.95；小区户型有1-3居室，小区户型面积约48㎡-96㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有龙头寺公园地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区临近动力国际购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近重庆北济医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
9.0 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
299米
步行至地铁
186个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约299m有龙头寺公园地铁站，该站途经轨道交通10号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约103m有新溉路公交站，该站停靠105路、119路、138路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约135m有宝华大道，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.8
125个
附近幼儿园
24个
附近小学
27个
附近初中
居住品质
8.4 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区内的绿化主要覆盖在道路两旁和楼栋周围，现有的植被比较茂盛；小区内有凉亭和游泳池，还有篮球场，方便居民运动娱乐；小区还有儿童娱乐设施和健身器材；小区设施齐全，环境整洁，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色和米白色的涂料组成；小区外立面防水效果比较好，而且外立面没有老化褪色的现象，保持良好。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为2.95；小区户型有1-3居室，小区户型面积约48㎡-96㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，停车场位于宝华大道附近，仅车辆可以通行；西门位于中国邮政储蓄银行(重庆渝北区新溉路支行)附近，靠近新溉大道；北门位于山茶路附近，仅行人通行；南门可以通往新溉大道，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 788户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆仁安物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地上50个，地下200个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面200.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
8.3 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约419m有动力时光，方便居民逛街购物；距离小区约445m有永辉超市(龙头寺店)，居民日常采购比较方便；距离小区约243m有罗森便利店(龙城国际店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约268m有重庆北济医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约170m有蒋秀琼诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约87m有乐珍阁大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约349m有丁香路农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约107m有中国邮政储蓄银行(重庆渝北区新溉路支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约315m有中国移动(鸿宇翔营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有渝北龙头寺公园，方便居民晨练和散步；距离小区约613m有渝北区人民政府天宫殿街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约385m有大地影院(动力时光店)，居民看电影比较方便；距离小区约242m有上层派对KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约499m有乐刻健身(动力时光店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.3
成交量
8.9
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择48㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力，用来过渡比较合适；对于三口之家来说，建议选择67㎡左右的2居室，可以满足居住需求，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住48㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有地铁站，便于上下班；对于年轻夫妻或三口之家来说，可以选择租住67㎡左右的2居室，户型面积大小适中，可以满足居住需求。
用户评价
8.2 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离地铁站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区环境整洁，休闲娱乐设施齐全，能够满足居民日常娱乐的需求，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费