红鼎国际名苑小区测评
8.7
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

红鼎国际名苑位于江北区观音桥板块,小区由重庆红鼎置业有限责任公司开发,竣工时间为2006年。小区绿化率约30%,容积率5.29左右,小区由A、B、C三栋楼组成,A栋以大户型为主,B、C栋以小户型为主,均为三梯18户,主推面积约48㎡的一房一厅一卫小户型,较为适合投资。

小区优缺点

优点
  • 小区距离轨道轻轨站较近,居民出行很方便;
  • 小区距离观音桥步行街约280m,小区投资潜力大。
缺点
  • 小区绿化面积小,绿化率约30%;
  • 小区停车位规划较少,车位紧张。
地段交通
8.8 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.4

247米

步行至地铁

228个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离轨道交通3号线-观音桥轻轨站约240m,居民出行乘坐轻轨更为便利;小区周边公交线路众多,距离观音桥东环路公交站约277m,有68、69夜班、107、113、114等二十余辆公交车经过,居民公交出行十分方便;小区距离观音桥东环路约179m,四通八达的道路方便小区居民可快速畅达全城。
附近学校
9.0 低于50% 本商圈小区

学前

9.4

小学

9.6

初中

9.8

164个

附近幼儿园

52个

附近小学

45个

附近初中

居住品质
7.9 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约30%,环境一般。比较有特色的是在楼顶建有一个约6000㎡的空中花园,树木繁多,绿意盎然,为居民提供了人性化的绿化空间,让居民们足不出户就可以在花园玩耍,对于居民们来说,楼顶花园更凉快,有风有凉亭有水池,而且视野更好一些。让居民得以放松心情、缓解神经紧张和工作压力。
建筑特色
红鼎国际名苑由三栋塔楼构建,是观音桥商圈标志性建筑,小区建筑风格比较现代,外观简洁大气,外墙以浅灰色真石漆喷涂,富有层次感,视觉上彰显明朗庄重。物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持比较好。
楼栋分布
小区占地面积约30243㎡,建筑面积约160000㎡,容积率5.29左右。由A、B、C三栋楼组成,A栋以大户型为主,约48层,B座约33层,C座约31层,B、C栋以小户型为主,C栋以办公居多,为不通气住宅。户型面积为43㎡-155㎡左右,主推面积约48㎡的一房一厅一卫小户型,户型紧凑,可自住也可出租。
出入口
小区四个行人出入口和一个车辆停车库入口。A座东南门,位于渝北三村30号;B座1单元东北门、2单元东北门,位于渝北三村31号;C座东北门,位于渝北三村32号,仅供行人出行,居民出行较为方便。停车库入口靠近建北一支路,仅供车辆进出。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1932户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 运动广场;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业管理较为严格,物业服务及时,处理问题较迅速;小区楼栋内的卫生保洁人员每天都会清理,维护较好,垃圾清理及时,小区整体卫生环境不错;小区内绿化、公共设施物业定期修剪、维护,整体服务水平不错。
安保
小区实行开放式管理,安保人员配备充足,均为男性,保安认真负责,24小时不间断巡逻,监控分布密集且与110联网,有异常问题警察能迅速到达,让小区居民安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 重庆市永恒物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.9 高于55% 本商圈小区

商业配套

9.8

就医买药

9.6

餐饮服务

7.5

银行金融

9.9

22个

购物中心

暂无

商场

259个

超市

1个

便利店

商业配套
小区商业资源丰富,紧靠大融城,距离约24m,是大型商业综合体,全面满足居民的需求;距离永辉超市(观音桥店)约310m,方便居民在此购物,满足了居民的日常采购;小区距离GDQ便利店(大融城店)约18m,距离重庆百货(观音桥东环路店)约24m,方便了居民灵活购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约653m的中国人民解放军陆军第九五八医院为三级甲等综合性医院,可满足小区居民综合就医需求;小区距离传铭诊所约343m,距离万江诊所约405m,可满足居民的日常就医需求;小区距离和平药房(江北总店)约93m,距离鑫斛大药房约100m,方便居民购买药品。
生活服务
小区周边生活服务配套设施完善,距离观音桥农贸市场约277m,水果蔬菜新鲜丰富,居民可来此购买;小区距离最近的交通银行(重庆江北支行)约65m,距离中国工商银行(观音桥支行)约91m,金融机构众多方便居民办理相关理财理业务;距离中国电信营业厅约500m,为居民提供了快捷方便的服务。
公共资源
小区周边旅游景点众多,距离主城区中唯一的城市公园嘉陵公园约336m,距离小区近居民可在此散步游玩;距离北仓图书馆(北仓文创街区店)约622m,满足了居民精神文化的需求; 距离观音桥商圈都市旅游区约381m,为重庆热门景点之一,方便居民逛街游玩。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所众多,距离最近的万达影城(大融城店)约49m,满足了居民观影需求;距离最近的银乐迪KYV约98m,年轻人可下班后一起聚会放松;距离最近的燃时代健身(观音桥店)约111m,满足了居民健身及休闲娱乐的需求。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

8.7

成交量

9.2

买房建议
小区周边商业成熟,生活设施配套完善,交通四通八达,主力户型为面积约48㎡的一房一厅小户型,适合未婚年轻人或刚成家的小两口过渡,购房压力小,后期换房好转手;对于预算充足的三口之家建议选择面积约100㎡的两房一厅,明厨明卫,舒适度高。
卖房建议
小区位于商业圈,生活设施配套完善,距离小区200m内左右有大融城、星光广场等商场,居民逛街购物方便,投资购房的客户较多,建议业主可综合房屋的新旧程度、小区内所处位置来对房屋进行定价;小区内停车紧张,有车位的房主出售时会更有优势,业主可以根据这一点适当调整价格。
租房建议
小区地处商业圈,交通便利,生活方便。48㎡左右的小户型,适合未婚或刚成家的年轻人,房租总价低,物业费等费用也相对少,减轻租房压力,或者选择与他人合租100㎡的两房一厅,减轻经济负担;对于家庭租户建议选择约100㎡的两房一厅,满足家庭成员的基本需求。
用户评价
8.0 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区地段商业资源优势比较明显,交通便利,距离轻轨站比较近,有利于上班族通勤;周边配套齐全生活便利。由于小区房屋以投资需求为主,租户及办公用户较多,人员素质参差不齐,人流量大比较吵闹,适合办公、酒店、民宿等。
业主特征
小区地处商业闹市区,靠近轨道交通3号线,小区自住率比较低,人员流动性相对较大,一般居住为年轻白领,以刚需族为主,人员综合素质和文化水平较高,平时每天上下班,见面沟通机会不多,邻里关系一般,不太熟悉。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费