九街高屋小区测评
8.7
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

九街高屋位于江北区观音桥板块,于2011年竣工,由重庆九街实业有限公司开发完成。小区容积率约8.45,由约2栋高层住宅组成,户型有28㎡-63㎡左右的一居室,34㎡-72㎡左右的两居室。小区绿化率约10%,整体绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民上班出行十分方便;
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区绿化率约10%,整体绿化环境一般。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

910米

步行至地铁

216个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离轨道交通6号线、轨道交通10号线红土地站约887m,居民出行便利;小区距离万汇中心公交站约130m,途经本站的公交线路有461路、471路、638路、815路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近红土地立交,驾车出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.2 高于74% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.6

初中

9.8

161个

附近幼儿园

50个

附近小学

38个

附近初中

居住品质
8.3 高于83% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.2

停车便捷

7.8

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率约10%,小区绿化欠佳;小区里有约350m的空中走廊,还有个小花园,小区内没有健身设施、儿童游乐设施等,居民休闲运动不方便。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质是棕色涂料,外观简约大气。小区于2011年交房,房龄较新,房屋外立墙面较新,小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象。小区房屋品质好,防水效果好。
楼栋分布
小区由约2栋高层住宅组成,户型有28㎡-63㎡左右的一居室,34㎡-72㎡左右的两居室。小区楼间距大,南北通透,采光通风好。
出入口
小区有个1个北门和2个停车场,北门在北城天街46号附13号附近,机动车和行人都可以通行;地下停车场靠近九街高屋A座,另一个停车场在靠近九街广场。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1056户
绿化率
  • 10.0%
容积率
  • 8.45
社区总设施
  • 空中花园;
  • 走廊。
物业服务
小区是自己的物业公司,物业服务质量还是不错的,小区保洁人员工作认真负责,每天都会把小区卫生打扫一遍,垃圾及时清理,小区卫生保持的很干净;物业人员工作认真负责,有问题能够及时解决,服务态度很好。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的值班巡逻,以保障居民的人身安全;小区监控分布密集,出入口和小区内都设有多个监控点,并且与110联网;小区外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是重庆九街物业管理有限公司。
物业费用
  • 3.6元/m²/月
车位
  • 共700车位
  • 地上140个,地下560个
车位比
  • 1:0.66
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.9 高于67% 本商圈小区

商业配套

9.8

就医买药

9.7

餐饮服务

7.8

银行金融

9.7

21个

购物中心

暂无

商场

192个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,距离万汇乐奇世界约254m,是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离幸福邻里超市约62m,距离沃尔玛购物广场(北城天街店)约174m,居民生活必需品配备齐全;距离好怡佳24小时便利店约97m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离中国人民解放军陆军第九五八医院约566m,该医院是一所三级甲等综合医院;距离江北区观音桥桃园社区卫生服务站约105m,能够满足居民日常的看病需求;距离红瑞乐邦大药房医保定点全国连锁药房(北城天街店)约50m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离嘉禾望海菜市场约417m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离华夏银行24小时自助银行(北城天街)约26m,距离兴业银行(同创国际社区银行)约74m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国电信(九街社区营业厅)约99m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离渝北龙头寺公园约1.5km,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭,寺庙等,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离重庆中国三峡博物馆约2.1km,博物馆介绍了重庆历史、巴中文化等,周末可以带孩子来参观;距离北仓图书馆(北仓文创街区店)约503m,图书较多,居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离重庆UME国际影城(江北店)约870m,年轻人看电影很方便;距离解构台球赛事体验馆(九街店)约343m,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离同创国际游泳池约211m,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

8.7

成交量

8.0

买房建议
小区主推小户型,适合刚需型人群,小区户型有28㎡-63㎡左右的一居室,34㎡-72㎡左右的两居室,户型面积较小,不建议有孩子的家庭或者三代同堂的家庭选择本小区;刚毕业的年轻人或者未婚上班族资金不充足,可以选择本小区34㎡-72㎡左右的两居室,作为刚需置业,资金压力小,周边交通便利,上班出行也方便。
卖房建议
小区2011年竣工,建议房主对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,可以吸引购房者。小区周边交通便利,居民出行方便,可以把出售群体定位在上班族,可以提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择28㎡左右的一居室,整租的价格不会太高,减少整体支出的同时还能保护自己的隐私,或者可以与他人合租72㎡左右的两居室,减轻租金压力;对于预算充足的人群来说,可以租住72㎡左右的两居室,周边交通便利,上班出行很方便。
用户评价
7.8 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率约10%,绿化环境较小,小区里有个走廊和空中花园,供居民休闲娱乐,没有健身设施,整体来说小区基础娱乐设施较少;小区周边交通便利,上下班或出行比较方便。
业主特征
小区主推小户型房型,业主群体集中在年轻人,作为刚需置业,自住率比较低;大部分都是周边的上班族,在此居住主要是因为临近轨道交通6号线、轨道交通10号线,上班比较方便。
入住须知
物业费
  • 3.6元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费