大堰一村小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 大堰一村位于大渡口区大堰村板块，小区由重庆庆华有限公司开发，于1995竣工，权属类别为商品房住宅，小区共有68栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.3，小区户型有2-3居室，户型面积约50㎡-64㎡，适合刚需型人群购买；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离壹街购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离大堰菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于1995竣工竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.4 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
710米
步行至地铁
186个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约740m有马王场地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择地铁出行比较方便；距离小区约114m有二村路口公交站，本站停靠230路、275路、490路公交车；距离小区约138m有跃进路公交站，本站停靠230路、275路、419路等公交车；距离小区约185m有大堰小学公交站，本站停靠230路、275路、490路公交车，居民公交出行方便；距离小区约931m有水碾立交，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.5 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.9
131个
附近幼儿园
29个
附近小学
30个
附近初中
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.4
停车便捷
6.8
物业服务
6.9
环境概况
小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区内有休闲长椅，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内绿化环境一般，但整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区建成的时间比较长，物业维护不及时，楼栋外立面有老化的现象。
楼栋分布
小区共有68栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.3，小区户型有2-3居室，户型面积约50㎡-64㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区主入口位于重庆市大渡口区跃进路重庆商务学校(94中)a区，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 3827户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 石凳；
- 人工景观河；
- 广场；
- 健身器材；
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区未设置快递柜，导致白天上班不在家的居民无法正常收发快递；小区物业维护不及时，楼栋外立面有老化的现象；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区来说，服务质量有待提升。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区出入口未设门禁，居民可随意进出小区，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 重庆朵力物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有壹街购物中心，居民购物方便；距离小区约227m有好又来超市(共建二支路店)，可满足居民的采购需求；距离小区约49m有婆婆家私房菜，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约789m有重庆乳安中医院，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约107m有王明秀诊所，居民感冒发烧可到此处就诊；距离小区约72m有贵州中草药(跃进路店)，居民可来此购买药品。
生活服务
距离小区约290m有大堰菜市场，居民买菜方便；距离小区约192m有中国邮政储蓄银行(大堰邮政储蓄所)，居民可来此办理存取款等业务；距离小区约164m有中国联通(跃进路营业厅)，居民可来此办理手机业务。
公共资源
距离小区约453m有燕南公园，环境较好，是饭后散步的好去处；距离小区约555m有跃进村派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。
休闲娱乐
距离小区约276m有鑫凯歌城，下班后与同事来此唱歌、娱乐，是比较好的放松方式；距离小区约536m有四季足浴，可作为缓解疲惫的去处；距离小区约930m有龙海健身(滨江四季店)，居民可来此运动、健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.1
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于家庭住户，可以选择64㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，能够吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；小区距离医院、菜市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住50㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租64㎡左右的3居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，小区距离公交站和地铁站较近，商业配套比较发达，居民日常出行、逛街购物等比较方便；但小区物业维护不及时，楼栋外立面有老化的现象。
业主特征
小区大多是3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内也有较多养老人群，大多居住时间比较久；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费