网站导航
双山世家小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 双山世家小区位于九龙坡区巴国城板块，于2018年竣工，由重庆都康置业有限公司开发。小区是多层、高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约6栋。小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有66㎡-92㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区距方英医院较近，居民就医方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 距小区2.5km左右没有大型商场，居民逛街不够方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
925米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通5号线南段华成路地铁站约919m，居民乘坐地铁出行方便；距小区361m左右是华福社区公交站，426路等公交车停靠此站点，距小区396m左右是雅马哈公交站，426路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距冬山路约73m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.6
114个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小；但小区内植被会定期的进行修剪，确保植被正常生长不杂乱。小区内有健身器材等设施，居民可以在闲暇时来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的业余生活。
建筑特色
小区外立面颜色为黄色，外观看起来简约大方。外立面整体维护的较好；小区竣工于2018年，房龄较新，没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约6栋。小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有66㎡-92㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有南门和地下车库，其中南门靠近三拖一火锅，地下车库仅供车辆通行，靠近宜美超市，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018-10
总户数
- 230户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，路面基本没有落叶等垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天不在家，小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区日常配置的保安均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进小区；小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆美和物业管理有限公司
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.5km左右没有大型商场，居民逛街不够方便；距小区1.9km左右有沃尔玛购物广场（春光购物广场店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约359m有1995便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.4km左右有方英医院，居民有病痛可来此治疗；距离小区大约676m有八桥镇双城社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；康之才大药房距小区357m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.1km左右有盛世龙都农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有重庆农村商业银行（双山分理处），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门675m左右有中国移动社区营业厅，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，八桥派出所双城社区消防室距小区611m左右，小区周边治安较好；距离小区815m左右有晋愉绿岛中央公园，生态环境好，居民可以与朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区821m左右有臻一瑜伽普拉提塑型，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区811m左右有炫酷布落网咖，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
8.0
买房建议
66㎡左右的3居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为92㎡的3居室，居住感受舒适，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私。
卖房建议
小区周边有医院，距方英医院较近，在医院上班的医护人员可能会需要购买小区的房屋，业主可以将出售人群定位为医护人员；建议业主对要出租的房屋内进行适当装修后再出售，能够提高居住舒适度，在一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
面积约为66㎡的3居室比较适合单身的租房人士，租金压力相对较小，或者合租面积为92㎡左右的3居室，房租相对较低；对于家庭成员比较多的租房人士，可以选择整租面积为92㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。
用户评价
5.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场和超市比较近，居民出行买菜比较方便。小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，文化水平较高、整体素质高；小区内老人、孩子也比较多，相处时间较长，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费