- 祈年悦城
- 11653 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银桦路168号,新南路451号
- 重庆祈年房地产开发有限公司
- 重庆渝开物业管理有限公司
小区概述
- 祈年悦城坐落于渝北区冉家坝板块，由重庆祈年房地产开发有限公司开发，于2010年竣工；小区总建筑面积约142085㎡，总户数约1384户，由4栋高层住宅楼组成，容积率为4.3；小区户型是约50㎡到约108㎡的1房到3房，比较适合刚需人群；小区绿化率约30%，绿植覆盖一般，居住环境舒适度不是很高。
小区优缺点
优点- 距小区大约300m就有轻轨站，居民出行非常便捷；
- 小区附近就有大型商场，居民逛街购物非常方便。
缺点- 小区绿植覆盖一般，居住舒适度不是很高；
- 小区紧靠主干道和轻轨站，居民会有一定的噪音影响；
- 小区内车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
261米
步行至地铁
216个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边轻轨出行非常便捷，距小区大约300m就有冉家坝轻轨站，轨道交通3号、5号和轨道交通环线从此处经过，居民出行非常便捷；小区周边有多个公交站和公交车辆，距小区约140m处就有北环维乐口腔分院公交站，有124路、245路、465路等多辆公交车经过，居民公交出行也非常方便；小区紧邻银桦路和新南路，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.3
113个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率在30%，绿植覆盖不是很密集，环境舒适度一般；小区内有休闲座椅、中央广场，可供居民在此休闲聊天；小区的建成时间较长，外立面略显老旧。
建筑特色
该小区的建筑板型比较方正，外观没有明显特色；楼栋外立面为水泥墙，楼栋整体以米黄色的涂料为主，颜色偏深，显得小区比较老旧；小区于2012年竣工，建成时间较长，楼栋暂时没有明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约142085㎡，总户数约1384户，由4栋高层住宅楼组成，容积率为4.3；小区户型是约50㎡到约108㎡的1房到3房；小区具体户型有约50㎡-约67㎡的1房，约81㎡的2房，约108㎡的3房户型，比较适合刚需型置业。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和南门；西门是在2栋楼和4栋楼之间的位置，仅供行人通行；南门是在靠近4栋楼的位置，机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1376户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区中心广场。
物业服务
本小区的物业跟周边楼盘对比服务一般；基本能够维护小区内的卫生情况，保洁人员每天都会清理楼道的卫生和垃圾；小区为开放式，但都有安保人员值班。
安保
小区为开放式的，但门口每栋楼都有配备保安，均为男性，24小时轮流值岗；小区有安装监控系统，系统也与110联网，如果居民有安全问题，周边民警可以及时赶到，保证居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆渝开物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.7
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业设施非常完善，爱融荟城南广场就在小区大约170m处，这是一个大型购物广场，居民逛街购物非常方便；距小区290m左右有永辉超市(星湖路店)，该超市产品比较齐全，居民采购日常用品比较方便；小区周边有密集的餐饮店分布，例如：新嘉坡烤全羊、徐鼎盛民间菜等都在距小区约200m内，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源非常完善，距小区1km左右有重庆医科大学附属口腔医院，该院为三级甲等综合医院，可为居民提供大病就医的保障；小区周边还有多家诊所和药店，可为居民提供简单的诊疗和购药服务，如距小区约110m有王天成中医诊所，距小区170m左右还有一心堂药房，综合来说小区周边的医疗资源是非常充足的。
生活服务
小区周边的便民服务比较完善，逸静丰豪菜市场在距小区大约1.3km处，该市场菜品很齐全，能够满足居民日常采购的需求；小区周边的银行、营业厅等便民服务也比较多，例如：距小区约80m就有中国工商银行，约160m还有中国移动，居民办理相关的金融和通信业务非常方便。
公共资源
距小区810m左右有江北石子山体育公园，里面除了绿植还有篮球场，平时很多附近居民会来这里锻炼身体、打球；优伽特少儿图书馆就在距小区970m左右的位置，感兴趣的居民可以来此参观；距小区约3.9km处还有川剧博物馆，综合来说小区周边的公共资源是比较多的。
休闲娱乐
小区周边可供居民的休闲娱乐方式比较多，例如：距离小区敦煌国际商务KTV，平时很多小区的年轻居民会来这里娱乐；距小区280m左右有魔指印象浴足养生，约690m还有食知山下观山音乐酒馆，综合来说小区周边供居民休闲娱乐选择是非常多的。
祈年悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11826元/㎡
0.32%
04-21
11862元/㎡
0.3%
04-28
11918元/㎡
0.47%
05-05
11970元/㎡
0.44%
05-12
11941元/㎡
0.24%
05-19
11886元/㎡
0.46%
05-26
11802元/㎡
0.71%
06-02
11753元/㎡
0.42%
06-09
11743元/㎡
0.09%
06-16
11739元/㎡
0.03%
06-23
11699元/㎡
0.34%
06-30
11653元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13841元/㎡
9.25%
2023-09
13634元/㎡
13.3%
2023-10
13652元/㎡
13.76%
2023-11
13001元/㎡
17.65%
2023-12
12540元/㎡
18.35%
2024-01
12296元/㎡
18.36%
2024-02
12104元/㎡
18.73%
2024-03
11842元/㎡
21.16%
2024-04
11876元/㎡
20.28%
2024-05
11821元/㎡
21.76%
2024-06
11699元/㎡
21.26%
2024-07
11653元/㎡
19.84%
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