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强辉金色池塘小区测评
8.6 分
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

强辉金色池塘小区位于渝北区空港新城板块，小区由重庆强辉实业（集团）有限公司开发，于2012年竣工。小区楼栋共23栋左右，占地面积100000㎡左右，建筑面积280000㎡左右，容积率为2.8左右，小区户型面积有67㎡-146㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为43%左右，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为43%左右，环境较好；
  • 小区距离华辰财富国际购物中心较近，方便居民购物；
  • 小区距离重庆医科大学附属第三医院较近，方便居民就医。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区距离百果路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.4 分 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

1015米

步行至地铁

243个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离绣湖路地铁站约1km，轨道交通15号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离桂馥大道南段公交站约133m，658路、687路等公交在该站点停靠；距离桂馥大道1站公交站约150m，687路公交在该站点停靠；距离桂馥大道路口公交站约174m，689路、694路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离春华立交桥约1.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.3 分 高于96% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.1

初中

8.3

123个

附近幼儿园

17个

附近小学

18个

附近初中

居住品质
8.8 分 高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.4

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化程度达到了43%左右，小区的景观设计采用西式花园的风格，蜿蜒小径通分布在整齐的草坪上，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观，赏心悦目。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和米白色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右，占地面积100000㎡左右，建筑面积280000㎡左右，容积率为2.8左右，小区户型面积有67㎡-146㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有7个出入口，南门在两路桂馥大道2号附近，停车场出入口在桂馥大道2-附21号附近，北门在桂馥大道2号附近，停车库出入口在聚源附近，西门在巴尔克超市附近，仅限行人通行；2号停车场出入口在桂馥一支路1号附近；西1门在桂馥大道与祥和路交叉口北150m左右。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2252户
绿化率
  • 43.8%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 篮球场；
  • 羽毛球场；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。有门禁以及楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
  • 重庆强辉实业（集团）有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上440个，地下560个
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分 高于98% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.3

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

3个

购物中心

暂无

商场

195个

超市

1个

便利店

商业配套
华辰财富国际购物中心距离小区约178m，是一家综合商场，方便居民购物；巴尔克超市距离小区约21m，商品齐全，方便居民日常生活；阿巴佬(渝菜主题餐厅)距离小区约100m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆医科大学附属第三医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；渝北唐方碧诊所距离小区约104m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；桐君阁大药房(桂馥大道店)距离小区约69m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华夏集团农贸市场距离小区约738m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(重庆财富广场支行)距离小区约306m，方便居民办理理财业务；中国移动渝北-西区(财富广场营业厅)距离小区约234m，方便居民办理通信业务。
公共资源
沐仙湖湿地公园距离小区约424m，全天免费开放，方便居民日常休闲；渝北区图书馆距离小区约443m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(华辰财富国际购物中心店)距离小区约228m，距离较近，方便居民观影；阳光壹佰(华辰财富国际购物中心店)距离小区约249m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；鑫鑫棋牌室距离小区约53m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买80㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择133㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住133㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.8 分 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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