网站导航
望江府春江阅小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 融创碧桂园望江府位于重庆市渝北区金山寺板块，由碧桂园地产集团有限公司开发，小区于2021年竣工，容积率约1.53。小区共74栋楼，小区户型面积有114㎡-251㎡左右的3居室-5居室，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离高义口地铁站较近，居民出行方便；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近悦礼路，对居民有噪音影响；
- 小区距离重庆医科大学附属第一医院金山医院较远，居民就医不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.2
629米
步行至地铁
12个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约650m处是高义口地铁站，途经国博线，居民出行方便；距离小区约742m处有轨道高义口站公交站，555路、559路等4辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.8km左右是国博立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.7
初中
6.5
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
居住品质
10.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
9.7
停车便捷
9.6
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内草坪绿植覆盖率高，环境较好。花园周边设有休闲凉亭供居民纳凉休憩，小区里还有健身器材、篮球场、羽毛球场等运动设施，居民健身运动都方便，儿童娱乐场所内孩子经常在一起玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，全都是超大横厅的设计，海绵城市集中供能，全年26℃，住家舒适度高。外立面以白色涂料为主，小区房龄较新，外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约207435㎡，总建筑面积约318249㎡。小区共74栋楼，容积率约1.53。小区内洋房和别墅居多，小区户型面积有114㎡-251㎡左右的3居室-5居室，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区主要出入口在悦融一路1号，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-04
总户数
- 220户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.53
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童乐园；
- 羽毛球场；
- 乒乓球场；
- 慢跑道；
- 健身器材；
- 花园；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好；小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司重庆分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共3154车位
车位比
- 1:14.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区3.2km左右有重庆大有境购物中心（在建），距离小区较远，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约267m处是华洋超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区约6km有重庆医科大学附属第一医院金山医院，此医院是一所三级甲等医院，距离小区较远；重庆渝北蹇守平诊所距离小区约784m，居民身体不适就医方便；距离小区约570m有臣剂堂大药房（悦莱店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源一般，居民到大型医院就医不太方便。
生活服务
小区附近生活配套一般，距离小区2.1km左右有金科城智慧农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约2.9km处有重庆市农村商业银行(渝北支行悦来分理处)，距离小区较远，居民办理银行业务不太便利；距离小区1.7km左右有中国电信北碚分公司曹家湾支局，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km处有宏博台球俱乐部，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约1.8km处有缤果网吧（椰子店），喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，建议选择114㎡左右的三室，房屋面积较大，周边的教育资源可以满足孩子上学的需求；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择213㎡左右的四室，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
对于小区大户型的业主来说，建议把出售对象定位到一些企业高管和做生意的老板，一定程度上来说，可以提高房屋出售的成功率。小区周围有菜市场，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
白领人士可以选择与他人合租114㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择213㎡的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套不太完善，商场、银行、医院较少，邻里关系和睦，居民的居住体验一般。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费