京汉凤凰城解读
夏方强
2021-12-01
到家了
特色
【轨道交通】小区门口就是凤凰城公交站，198、186、171、308等多路公交车，距离轨道3号线学堂湾站一千米
【小区户型】小区是由10栋高层和一栋公寓组成，主要以两房到四房的户型，还有一部分是跃层，公寓和高层是分开的。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区大门口有社区底商以及凤凰城的集中商业，800米左右就是巴南万达广场，可以满足日常生活所需购物逛街
【房屋品质】由京汉操盘，18年交付第一批，20年交付第二批，均是清水交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔音
不足
小区才接房，入住率不高
朱喻
2022-02-24
到家了
特色
【轨道交通】距离轨道三号线500米学堂湾站，三站可以换乘2号线，南可到鱼洞，北可到江北机场。
【小区户型】小区共11栋，1栋公寓，10栋住宅，面积70～156平米，有平层，有跃层，主力面积70～132平米。
【生活配套】自带商业综合体，旁边就是万达广场，巴南区人民医院，巴南区中医院。
不足
小区入住率较低，出门坐公交步行较远。
杨洋
2021-09-25
到家了
特色
【轨道交通】小区离轻轨站800你左右，轻轨3号线直接可换成1号线2号线，和直接到达机场小区门口就是公交车站，
【小区户型】小区全部是高层，基本啥子户型都有，小区楼间距非常宽广，小区是合围式，主力户型是80平的3房可以改房
【小区设施】小区有健身步道，2000平中庭，有儿童娱乐设施，
【生活配套】小区门口就是5万方的商业，离巴南万达500米，过马路就是海洋公园，周末可以陪孩子，对面就是水上乐园
【房屋品质】房子是清水交付，最早的在2019年交房，房子外观全是真空玻璃，
不足
小区是个新小区，有很多绿化没有长好，同时装修的人比较多，可能有点吵
邱永梅
2021-07-18
到家了
特色
【轨道交通】出小区旁边就是公交站，小区位于学堂湾和鱼胡路轻轨站中间，不管是公交还是轻轨，都可以到达各大主城区商圈
【小区户型】小区为次新小区，总高分别为42.33.26层，面积69-129平的，80平和88平的为主力面积
【小区设施】小区内设儿童乐园滑滑梯，健身器材，绿植多，很多小朋友喜欢在此处玩耍
【生活配套】项目自持商业体，部分商户已经入驻，万达商圈也近在咫尺，大型超市，商场，电影院，应有尽有
【居民素质】该小区大部分业主都是自己住家，租户非常少，素质都是很好的，可以放心够买
不足
小区接房时间不久，很多正在装修，目前白天有点吵，物业态度不是很好
简红玲
2022-02-21
到家了
特色
【小区户型】小区住宅一共有11栋，1栋公寓，11和2号楼是3梯8户。其余都是4题10户，小区是一个围合是小区。
【小区设施】小区中庭有1000个平方左右，小区自带一个篮球场。儿童娱乐和老年健身的一个区域。
【生活配套】小区大门下面就是凤凰城的商业体，距离万达广场900米；小区对面还有海洋公园
【居民素质】里面住户都比较年轻，小孩和年轻人占多数，很多小朋友都在一起玩，适合居家
不足
小区不足就是墙体的外立面不太好，不耐脏。建筑质量也不行。地板有漏缝。物业也是小物业。大门看着不大气，侧门是转转门，有安全隐患。 车位紧张
蒋家骏
2021-05-08
到家了
特色
【轨道交通】出小区直线距离150米就是公交车站186,898,310等，到3号线学堂湾轻轨站1000米左右。
【小区户型】小区共11栋，目前主要在售的面积就是70—137平米，2房—4房，还有跃城的户型是137平的4房，
【小区设施】小区绿化旁边设有休息座椅，篮球场，乒乓球台，儿童娱乐设施，公共卫生间等
【生活配套】小区出门就是两层楼的社区底商，旁边就是巴南万达广场，周边有巴南区人民医院和中医院，满足日常所需
【居民素质】小区才接房，很多都还在装修，目前入住率还不高，小区里面年轻人比较多。
不足
小区接房还没多久，很多都还没有装修，有些正在装，目前白天会比较吵。
杨凡
2022-03-22
到家了
特色
【轨道交通】门口有多路公交车，可到南岸，渝中区，也有轻轨站
【小区户型】小区主要面积，70 ，80，83，88，93，95，111，120，124，130，132，138
【小区设施】小区配套幼儿娱乐合适，成人乒乓球台，环形跑道！
【生活配套】小区门口有基本商业配套，1公里处就是万达商圈
不足
小区门口商业不是很多，只能满足基本需求
韩博
2022-03-13
优居优住
特色
【小区户型】小区一共由11栋高层围合组成，均是高层，楼间距20-50米左右。面积69-156平米，有平层和跃层。
【小区设施】小区中心有大片绿化，绿化周边有儿童滑滑梯，沙坑，等娱乐设施。
【生活配套】向西50米就是凤凰城广场，向北500米就是万达广场，永辉超市。向西700米公园，周边很多市民去游玩
不足
新小区装修噪音大，入住率低
陈建容
2021-04-27
到家了
特色
【轨道交通】小区门口就是凤凰城公交站，198路，186路，171路308等多路公交车。3号线学塘湾在小区北面
【小区户型】小区总共11幢，一幢公寓，10幢住宅，有80方二改三户型，88方正三房，93方三房双卫，以及四房
【小区设施】小区是围合式小区，花园绿化都在中间，一个大门出入口，多个人行出入口
【生活配套】小区自带商业综合体，800米是万达广场，生活方便
【居民素质】小区大多都是自住的多，新小区，环境优美
不足
交付时间短，入住率不高。目前装修得比较多，有点吵杂
柳亚飞
2021-05-25
到家了
特色
【轨道交通】出小区就近有公交车站，可环城公交，向北300米左右学堂湾轻轨站三号线，公交线路都有
【小区户型】小区有10栋高层主力户型为建面70平方两房80和88平方三房建面111和126是四房132平方是跃层
【小区设施】合围式小区，视野开阔，小区内有篮球场，乒乓球桌，儿童游乐场
【生活配套】自带集中商业，目前已经有部分商业已经营业 距离小区步行800米就可以到巴南万达广场，购物消费便利。
【房屋品质】小区于2017年7月开盘，小区全是高层，清水交付
不足
新小区现在还在装修，入住率比较低，信号比较差
夏文娟
2021-10-08
到家了
特色
【轨道交通】交通好 小区200米左右到公交车站，186-898-310，可步行一公里左右到学堂湾站乘轨道三号线
【小区户型】小区分为一共11栋高层，楼栋的排列围成了一个圆形，每一栋都是朝中庭的，楼间距也比较大。
【小区设施】小区是合围式，大中庭景观。小区内还有跷跷板，篮球场等设施，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区楼下就有社区商业，小区内也有多个便利店，以及旁边的巴南万达广场，以及海洋公园吃喝玩乐应有尽有
不足
小区环境好 两边都是主干道。有点吵
王刚
2021-12-08
到家了
特色
【小区户型】京汉凤凰城小区大部分都是三梯八户，部分两梯六户，主要推荐80平方，二改三户型，适合刚需需求
【小区设施】小区绿化率达到百分之30 ，7幢前面配套有小朋友滑梯 沙池 小区内还环绕有橡胶跑道
【生活配套】周边300米有万达广场 小区对面100米就有海洋公园 小区楼下就有购物超市
不足
楼层比较高 普遍在30楼以上
成燕红
2021-12-05
靖珩房地产
特色
【小区户型】主推115平，四房双卫，户型方正。采光好。楼间距宽。适合改善型。
【小区设施】小区配有滑滑梯，座椅，绿化面积大，环境优美。平时很多小朋友都在玩。品质开发商
【生活配套】一公里到中医院，两公里到人民医院。
不足
物业费比较高，楼层太高。
杨黎
2021-10-14
到家了
特色
【轨道交通】小区门口就是凤凰城公交站，198路，186路，171路308等多路公交车。3号线学塘湾在小区北面
【小区户型】小区总共11幢，一幢公寓，10幢住宅，有80方二改三户型，88方正三房，93方三房双卫，以及四房
【小区设施】小区是围合式小区，花园绿化都在中间，一个大门出入口，多个人行出入口
【生活配套】小区自带商业综合体，800米是万达广场，生活方便
不足
小区接房不久，入住率不高。
邓先焱
2020-11-29
到家了
特色
【轨道交通】平常出门走100米左右就是公交车站，走学堂湾轻轨站直线距离大概800-900米左右。
【小区户型】整个小区共11栋楼，现目前已经全部接房，主力户型70-129平，2-4房，大部分还没有下证。
【小区设施】小区内有篮球场，儿童玩乐设施，还有公共卫生间，休息座椅，人行跑道等。
【生活配套】楼下就有社区商业，还有集中性商业，吃喝玩乐不用愁，走路500米左右就是万达广场、海洋公园等。
【居民素质】现目前由于才接房没好久，入住率不是很高。
不足
小区现目前入住率不高，才接房，后期装修声音比较吵闹。
赵婷
2021-09-04
到家了
特色
【轨道交通】小区门口有10条公交路线，距离3号线轻轨站学堂湾有700米
【小区户型】小区共有11栋，一栋公寓，10栋高层。高层热卖户型为70，80，88，93，111平米。
【小区设施】小区绿化较好 中心位置有篮球场 建设及儿童娱乐场所等
【生活配套】小区自身带有商业，向北800米就是巴南万达广场，适合购物，美食街
不足
该小区是抬地式设计，需要坐电梯上小区
张涛
2021-05-15
到家了
特色
【小区户型】小区住宅一共有11栋，1栋公寓，11和2号楼是3梯8户。其余都是4题10户，小区是一个围合是小区。
【小区设施】小区中庭景观有1000个平方左右，小区自带一个全场篮球场。儿童娱乐和老年健身的一个区域。
【房屋品质】开盘时间是2017年，1 2 11号楼接房时间是2019年，是由汉基开发商开发。清水房交付。
不足
小区不足就是墙体的外立面不太好，不耐脏。建筑质量也不行。地板有漏缝。物业也是小物业。大门看着不大气，侧门是转转门，有安全隐患。
李秋宇
2021-04-26
到家了
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交站点，到鱼洞或者南坪方向方便，还有轻轨3号线，可以从北到南，出行方便。
【小区户型】小区总共11幢，一幢公寓，10幢住宅，面积从70平两房到129平四房都有，还有180平的跃层
【小区设施】小区绿化带设有休息座椅公共卫生间，儿童娱乐设施篮球场乒乓球以及人形跑到
【生活配套】小区自身带有商业，向北1公里就是巴南万达广场，适合购物，美食街
不足
自己的商业还没做起来。
彭川
2021-07-29
到家了
特色
【小区户型】小区共11栋楼，有10栋住宅，1栋公寓，有70到111平米的两房，三房和四房。小户型适合刚需客户
【小区设施】小区中间有一个大花园，儿童乐园，乒乓球台等分布在周围；傍晚的时候，小孩，大人会在这里玩耍，散步，运动
【生活配套】小区自己就有商业综合体，800米左右就是巴南万达广场，2公里内就是妇幼保健院，巴南人民医院
不足
小区入住率不高，很多都还在装修，白天有点吵，
李建
2021-07-04
到家了
特色
【轨道交通】小区门口就是凤凰城公交站，198路，186路，171路308等多路公交车。3号线学塘湾在小区北面
【小区户型】小区总共11幢，一幢公寓，10幢住宅，有80方二改三户型，88方正三房，93方三房双卫，以及四房
【小区设施】小区是围合式小区，花园绿化都在中间，一个大门出入口，多个人行出入口
不足
小区自带商业综合体，800米是万达广场，生活方便
