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万科悦湾(北区)解读

舒娇
2021-06-11
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，分别是830.236.可换成六号线846.545可换乘环线等交通线路！
【小区户型】万科悦湾北区这边主推14栋小高层，其中28-30栋为清水交付两梯四户.31-38为精装交付三梯十二户
【其他描述】万科自己的物业，小高层2.6元一平米
【小区设施】31-32栋中间有个篮球场，28栋门口有羽毛球场，36栋楼下有乒乓球台！小区中庭有儿童玩乐区和休闲区
【居民素质】小区环境好老人小孩相对要多一些
不足
周围没有大型商场，没有菜市场，配套稍有不足
易新乔
2021-12-12
人人居
特色
【轨道交通】门口就是公交站。公交线路为：（545福佑至西桂）（830国奥村至星光三路）（846盘溪西至康庄D区）
【小区户型】万科悦湾北区主要在售户型为刚需两房和三房，其中A户型为三房带入户花园，B户型C户型为两房，3梯12户
【小区设施】小区内配有篮球场🏀，羽毛球场，乒乓球桌，儿童游乐设施，高尔夫观景台，每栋楼下都有休息区域。
【生活配套】小区门口有生活超市，有火锅店，理发店，小吵店，小面店，附近两公里有龙湖天街
不足
现目前生活配套还不是特别完善。 车位紧张
胡明全
2020-06-25
到家了
特色
【小区户型】万科悦湾北区在售3个户型3梯12户，A户型三房带入户花园，B户型两房带生活阳台，C户型两房带入户花园
【小区设施】小区配有篮球场、羽毛球场、乒乓球桌、健身设施、儿童游乐设施、休闲凉亭、每栋楼下均有休息区域。
【生活配套】小区门口有世纪华联超市，临街商业可以满足生活日常所需。
【房屋品质】万科悦湾北区15年底交付，精装交房标准，让您省去装修时间，装修材料品质有保障，让您住得省心舒心。
不足
目前没有轨道交通，生活配套没有大型的商超。
罗笙
2020-06-10
到家了
特色
【小区户型】万科悦湾北区3梯12户；三种户型，A为三房，BC户型为两房，小区环境好，住家安静；
【其他描述】小区物业为万科物业，高层物业费为2.6/平 大平层3/平、别墅为4.2/平
【生活配套】小区外部自带商业；有超市，餐馆，干洗店等；距离小区2公里有龙湖天街，金科美邻汇，凤凰湾风情商业街
【房屋品质】房屋于2012年开盘，交房时间为2015年，2，3，4栋、31-38栋为精装房
不足
商业发展暂未起来，配套不够完善
黄滔
2020-06-06
房友地产
特色
【小区户型】万科悦湾北是精装小高层，总高14楼和19楼，3梯12户，主力户型是77㎡和99㎡的精装两房和三房。
【其他描述】该楼盘特色是万科精装房，小区环境优雅，居家舒适，非常适合刚需居住，总价、首付低。
【小区设施】小区配套设施有：篮球场、羽毛球场、乒乓球台、儿童游乐场、健身跑道，每栋楼下面大厅有业主活动室及休息区
【生活配套】小区出口旁有世纪华联超市和临街商业可满足业主正常生活所需物品。
【房屋品质】万科品质楼盘，16年交房、万科精装交房标准，房屋质量有保障，物业费2.6元/㎡，物业服务热情周到。
不足
目前交通出现不是很方便
朱小东
2020-07-01
到家了
特色
【小区户型】万科悦湾总共38栋，1栋是幼儿园，2-4栋和28-38栋为小高层，其他栋数是别墅！
【其他描述】万科物业，品质保障，高层2.6/㎡ 洋房3/㎡ 别墅44/㎡！
【小区设施】小区配备有篮球场，羽毛球场，儿童游乐场等。小高层楼栋下面有休息区，供业主休息玩乐！
【房屋品质】万科楼盘15年底交付，都是万科精装交付标准，品质保障省去装修烦恼！让每一位业主住的安心舒心！
不足
交通不是很方便，没得轻轨！
李鑫
2021-06-25
万科物业二手房
特色
不足
万科悦湾北区由14栋小高层，6栋叠拼，9栋联排，7栋双拼组成
唐开红
2019-07-14
万科物业二手房
特色
【小区户型】万科悦湾北区三梯十二户十九楼！三种户型！A 户型三房BC 户型两房！房子采光好！居家安静！
【其他描述】万科物业 物业费小高层两块六，洋房三块！别墅四块小区24小时有安全人员巡逻！
【小区设施】小区配有蓝球场！羽毛球 乒乓球和儿童游乐场！每栋楼下还有休息区！小区凉亭喝茶聊天拉近友邻关系
【生活配套】小区门口十米左右只有一个世纪华联超市！蔬菜肉类鱼类！挨着的小区商业街有药店！饭店！理发店等！
【房屋品质】万科楼盘！15年底交付！都是万科的精装房标准！让您省去装修时间！装修材料品质有保障！让您住的省心舒心
不足
生活配套和交通配套不足！出行不是很方便！
陈乾江
2020-07-20
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站 到附近轻轨站以及周边各大商圈
【小区户型】万科悦湾北区以小高层为主 3梯12户 两房和三房为主 还有2梯4户正规3房和大4房 视野开阔
不足
小区商业街没有规范停车位 造成乱停乱放 有待物业整改
吴刚
2018-07-18
万科物业二手房
特色
【小区户型】悦湾北区主打小户型：两室B、C户型（建面77平，套内62平）、 三室A户型（建面99平，套内80平）
【其他描述】1.万科物业，小高层物业费2.6元/平方/月； 2.专属楼栋管家，服务周到，业主一致好评。
【小区设施】1.车位配比：1:0.9 2.公共设施：篮球场、乒乓球台、儿童游乐设施、健身器材 3.人车分流。
【居民素质】1.主要为住家户，邻里相处和睦，居民素质较高，有极少数周边上班租户； 2.住户人群主要集中为中年人。
不足
1.目前公共交通不便利，仅有四路公交：846、201、545、830； 2.小区无大型商业，仅有一排一楼门面，到附近的龙湖源著商圈两公里。
唐锋
2021-12-27
特色
【轨道交通】门口就是公交站。公交线路为：（545福佑至西桂）（830国奥村至星光三路）（846盘溪西至康庄D区）
【小区户型】万科悦湾北区主要在售户型为刚需两房和三房，其中A户型为三房带入户花园，B户型C户型为两房，3梯12户
【小区设施】小区内配有篮球场🏀，羽毛球场，乒乓球桌，儿童游乐设施，高尔夫观景台，每栋楼下都有休息区域。
【生活配套】小区门口有生活超市，有火锅店，理发店，小吵店，小面店，附近两公里有龙湖天街
不足
现目前生活配套还不是特别完善。 车位紧张
郭孝海
2021-10-12
特色
【小区户型】小区以小高层为主，三梯十二户，以77平的两房（BC）户型为主力户型，以98平的三房户型为改善户型
【其他描述】万科物业，物业费2.6，每栋楼都有专属的管家，24小时巡逻岗
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，乒乓球台，儿童游乐设施，健身器材，凉亭，老年活动中心，架空层可供下雨天孩子玩
不足
小区没有大型商业，没有地铁，只有四路公交车
杨朝泽
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，聚离地铁3个站，公交直达
【小区户型】小区有小高层，大平层，叠拼，联排别墅，其中大平层可以看江，5楼以上视野开阔无遮挡
【小区设施】小区，有儿童游乐场，老人活动场所，篮球场，羽毛球场
【生活配套】小区门口有生活超市，有火锅店，理发店，小吵店，小面店，附近两公里有龙湖天街
【房屋品质】万科品质，2012交房，大平层别墅清水交房，小高层精装
不足
小区绿化面积小，租售管理人员水平低
夏号东
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，聚离地铁3个站，公交直达
【小区户型】万科悦湾北是精装小高层，总高14楼和19楼，3梯12户，主力户型是77㎡和99㎡的精装两房和三房。
【小区设施】小区绿化在35%以上，设有篮球场，乒乓球场，儿童滑梯，跷跷板等
【生活配套】千亩鲜花港，万海花市就在小区的对面，买鲜花和逛公园很方便，门口有公交站台139和小区底商
不足
交通对比成熟地段有所欠缺
蒲伟
2020-05-14
特色
【小区户型】万科悦湾北区三梯十二户十九楼！三种户型！A 户型三房BC 户型两房！房子采光好！居家安静！
【小区设施】小区配有蓝球场！羽毛球 乒乓球和儿童游乐场！每栋楼下还有休息区！小区凉亭喝茶聊天拉近友邻关系
【生活配套】小区门口十米左右只有一个世纪华联超市！蔬菜肉类鱼类！挨着的小区商业街有药店！饭店！理发店等！
【房屋品质】万科楼盘！15年底交付！都是万科的精装房标准！让您省去装修时间！装修材料品质有保障！让您住的省心舒心
不足
生活配套和交通配套不足！出行不是很方便！
吴航
2020-10-28
特色
【小区户型】悦湾北区主打小户型：两室B、C户型（建面77平，套内62平）、 三室A户型（建面99平，套内80平）
【其他描述】该楼盘特色是万科精装房，小区环境优雅，居家舒适，非常适合刚需居住，总价、首付低。
【小区设施】小区配套设施有：篮球场、羽毛球场、乒乓球台、儿童游乐场、健身跑道，每栋楼下面大厅有业主活动室及休息区
【生活配套】小区出口旁有世纪华联超市和临街商业可满足业主正常生活所需物品。
【房屋品质】万科品质楼盘，16年交房、万科精装交房标准，房屋质量有保障，物业费2.6元/㎡，物业服务热情周到。
不足
目前交通出现不是很方便
刘沈洋
2020-11-19
特色
【轨道交通】门口就是公交站，三条公交线路，846号公交线路乘坐4个站到达大竹林轻轨站换乘轨道6号线。
【小区户型】万科悦湾北区一共38栋，精装一共三种户型，A户型是三房，BC户型是两房，还有清水房，三房和四房
【小区设施】小区配有篮球场，羽毛球场，乒乓球台和儿童游乐场，每栋楼下面都有休
【居民素质】1.主要为住家户，邻里相处和睦，居民素质较高，有极少数周边上班租户； 2.住户人群主要集中为中年人。
不足
生活配套和交通配套不足，出行不是很方便
唐祁
2020-06-17
特色
【小区户型】万科悦湾北区三梯十二户十九楼，三种户型，A户型三房BC户型两房，房子采光好居家安静
【其他描述】万科物业 物业费小高层两块六，洋房三块，别墅四块小区全天有安全人员巡逻
【小区设施】小区配有篮球场，羽毛球 乒乓球和儿童游乐场，每栋楼下还有休息区，小区凉亭喝茶聊天拉近友邻关系
【生活配套】小区门口十米左右只有一个世纪华联超市，蔬菜鱼肉类，挨着的小区商业街有药店，饭店，理发店等
【房屋品质】万科楼盘，15年年底交付，都是万科的精装房标准，让你省去装修时间，装修材料品质有保障，让你住的省心舒
不足
生活配套和交通配套不足，出行不是很方便
康盛
2020-06-17
特色
【小区户型】万科悦湾北区三梯12户总高19楼 ，三种户型: A户型三房，BC户型两房 ，房子采光好，居家安静
【其他描述】万科物业，物业费小高层两块六，洋房三块，别墅四块，小区24小时有保安人员巡逻
【小区设施】小区配有篮球场,羽毛球，乒乓球，和儿童游乐场，每栋楼下有休息区，小区凉亭喝茶聊天拉进友邻关系，
【生活配套】小区门口十米左右只有一个世纪华联超市，蔬菜，肉类，鱼类，挨着的小区商业街有药店，饭店,理发,对面花市
【房屋品质】万科楼盘15年底交付，都是万科的精装房标准，让您省去装修时间装修材料品质有保障，让您住的省心舒心
不足
配套不足，交通不是很方便
刘春斌
2020-06-07
特色
【小区户型】万科悦湾北区三梯十二户十九楼，三种户型，A户型三房 BC户型两房，房子采光好，居家安
【其他描述】万科物业，物业费小高层两块六，洋房三块，别墅四块，小区24小时有保安人员巡楼
【小区设施】小区配有篮球场，羽毛球场 乒乓球场和儿童游乐场！每栋楼下还有休息区！小区凉亭喝茶聊天拉近友邻关系，
【生活配套】小区门口十米左右只有一个世纪华联超市，蔬菜，肉类，鱼类，挨着的小区商业街有药房，饭店，理发，对面花市
【房屋品质】万科楼盘！15年底交付！都是万科的精装房标准！让你省去装修时间！装修材料品质有保障！让你住的省心舒心
不足
生活配套和交通配套不足，没有轻轨站

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