小区绿化率30%，环境一般。小区内建有滑梯还有健身器材，小区中间设有儿童游乐场和老人健身场所，很多老人会带着小朋友聚集在此玩耍，氛围很好。小区中心有个凉亭，是居民夏季乘凉的好地方。小区里有公园，居民饭后运动休闲散步非常方便。小区物业管理很好，定期修剪绿植，小区内很干净整洁。

首创光和城(四期) 是简单的中式风格小区，外立面采用米黄色和浅咖色的涂料搭配而成，非常简洁大方，由于小区于2015年竣工，房龄距今较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

首创光和城(四期)共有4栋高层，其中1号、2号楼共32层，3号楼25层，4号楼29层，都是3梯8户，南北朝向，4栋楼分布均匀。户型面积大约60㎡-90㎡，是由约60-70㎡二居室和90㎡左右的三居室组成。主要以约70㎡的二居室和约90㎡的三居室为主力户型。小区楼间距约50m，采光充足。

小区内有3个出入口，南门靠近西欣路，机动车和行人均可通行；北门靠近内部道路，在永祥路首创光和城旁，机动车和行人均可通行；小区西面靠近智慧三街，此门暂时不可通行；在小区内偏南面，有一个停车场，居民停车比较方便。

小区物业服务挺认真负责的，小区内部卫生打扫很及时，整个小区看起来比较干净整洁，垃圾分类做的很好，服务态度还可以，比较好沟通，如果居民有小家电类维修的话，物业会上门来维修，基本能满足居民的日常生活所需。

小区安保问题做的很到位，日常配置6保安，24小时轮流值班，而且小区各个方位监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可才可进入小区。

距离小区约2.5km处有融创茂，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，居民休闲购物非常便利；距离小区约700m处有永辉超市，居民生活购物很方便；距离小区约60m处有美好生活便利店，距离小区约100m处有一站连锁便利店（首创光和城店）和玥瑄便利超市，日常生活的小物品居民都可在此购买很方便；在小区门口有渝味楠火锅店，距离小区约300m处有瑾厨私房菜，多家中式餐饮店，对年轻的上班族来说不用为吃饭发愁，可以出门便可享受美食。

小区周边医疗资源配套比较丰富，距离小区约1.3km处有重庆新欧医院，是一家综合性私立医院，可满足居民的基本医疗需求；在距离小区约100m有陈文忠中医诊所和太极大药房等多家诊所和药房，如果是一般头疼感冒，可以到诊所买药即可，比较方便。

小区距离400m左右有龙湖拉特芳斯农贸市场，市场内有各种新鲜的肉类蔬菜瓜果以及日用品，市场内干净整洁，为周边的居民日常生活提供了很多便利；距离小区300m左右有重庆银行，距离小区500m左右有重庆三峡银行（西永支行）和中国建设银行（西永微电园支行）多家银行，居民如果办理一些日常理财业务十分方便；距离小区200m左右有中国电信电视宽带服务中心和中国移动门店，民办理日常通讯业务非常方便。

小区周边公共资源配套不太多，距离小区约600m有沙坪坝政务服务中心，居民办理一些户籍等问题很方便；距离小区约1.5km有寨山萍森林公园，是居民日常休闲游玩的好去处；距离小区600m左右有国家税务总局重庆沙坪坝区税务局第一税务所自贸区办税服务厅，对于要办理税务的居民可以就近办理，方便快捷。

距离小区300m左右有彩蝶娱乐商务KTV，附近居民休闲时间唱歌很方便； 距离小区200m左右有新氧健身和维京健身（微电园店），居民可以利用休息时间健健身，提高身体素质；距离小区300m左右有一览风华美容中心，爱美的女士做美容很方便；距离小区150m左右有精灵儿童乐园，居民可以利用周末时间带孩子玩耍。

对于刚需族人群，刚结婚手上资金不足，建议选择60-70㎡左右的二居室，价格相对较低，可办理分期贷款，可以缓解资金压力。而大约90㎡的三居室，则建议家里有老人和小孩的改善型人群购买，可以提高居住质量，实现三代同堂。

小区绿化率30%，环境一般；于2015年竣工，房龄距今较新；小区内配套设施完善，小区交通便利，小区的户型面积大约60㎡-90㎡，也是大多数居民能接受的，因此加快了房屋出售速度。建议业主在定价时需根据房屋自内部的装修情况、楼盘的位置以及楼层的高度，进行合理定价决策。

建议单身租房人士，跟别人合租约60-70㎡二居室和90㎡左右的三居室，这样能分担一部分物业费、水电费还有燃气费，减少经济支出；但对于追求高品质或者注重隐私的人来说，建议租60㎡左右的一居室，但房租相对高一点。对于家里有老人和孩子的家庭，建议租约90的三居室，这样能满足家庭成员的基本居住要求，也能保护基本隐私。

小区内部环境一般，但房龄较新，内部配套设施已经完善，周边教育资源比较丰富。小区距离地铁很近，建议业主适当调整价格，增加出租出去的机率。建议业主在出租房时，要综合考虑楼层高低、室内装修情况、房子在小区内所处的位置等因素综合考虑定价。对于要出租房子的业主，建议定期做好水电燃气和部分家电维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，以便交接租户。

小区配套设施不够完善，没有篮球场、羽毛球场，小区绿化率30%，环境一般。小区地面没有停车位，导致住周围的业主乱停乱放比较严重，小区物管有点差，维修东西比较忙。但是距离小区约400m有微电园地铁站，地铁出行非常便利，而且小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，相处融洽。

小区于2015年竣工建成，周边配套基本都已完善，小区居民基本都已经入住，小区内大部分都是年轻人在居住，也有家里老人来带孩子的也很多，生活氛围很好。小区内投资购买的业主也比较多，小区业主的整体素质一般，乱停乱放现象比较严重。