鸥鹏华府解读
林秋雪
2021-07-06
优达昌房产
特色
【小区户型】本小区分为一期和二期，共有6栋高层，9栋洋房，高层主打户型为3D错层，洋房主打是140平的大平层。
【小区设施】小区的绿化面积高达60%，绿化周边设有凉亭，喷泉，设有儿童滑梯，羽毛球场。
不足
该小区距离人民公园仅200米，距离大型商超不到500米，小区门口有多条公交线路。
喻小刚
2019-01-22
优居优住（锦鹏）
特色
【小区户型】整个小区以电梯洋房和6栋高层组成，101平高层大三房，洋房主推140平和260平大平层。
【小区设施】小区配套设施齐全，高达1500平绿地面积，设有儿童游乐设施以及健身器材，可供小孩玩乐和老人健身使用
【生活配套】向东1KM就是万达广场共四层楼，餐饮，游乐，购物于一体非常适合带小孩购物和闺蜜逛街，以及家人聚餐
【房屋品质】由新鸥鹏地产开发，操盘，于2015年统一交房，近马路一排安装双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
离菜市场较远，整个小区管理费偏高
唐洪梅
2018-10-04
优居优住（锦鹏）
特色
【小区户型】小区有洋房和电梯房组成，电梯房两梯八户，主推100平方左右的复式楼，三室两厅双卫，南北通透
【小区设施】小区有高达1500平的绿地面积,绿地面积旁设有儿童滑梯，休闲桌椅，可供小朋友游玩以及茶余饭后散步
【生活配套】小区旁边是人民公园，对面200米就是万达广场，有上下三层楼的购物中心，非常适合逛街，购物，游玩
【房屋品质】由新鸥鹏地产操盘，2012年开盘，2014年统一交房,近马路一排全部安装隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区房价偏高，旁边菜市场在建中，买菜不是很方便
王世峰
2021-02-28
富越房产
特色
【小区户型】整个小区由洋房和高层相结合，高层电梯为两梯八户，主要推送户型为100平左右上下跃层，看人民公园。
【小区设施】小区配套设施齐全，高达1500平绿地面积，设有儿童游乐设施以及健身器材，可供小孩玩乐和老人健身使用
【生活配套】坐拥人民公园旁，小区对面就是行政服务中心，和万达购物中心，非常之方便。
【房屋品质】房屋开发商，是新鸥鹏地产全力打造，2014年交房，靠近马路的全是双层隔音降噪玻璃，外墙保温材料。
不足
小区房价偏高，旁边菜市场在建中，买菜不是很方便。小区附近农贸市场欠缺。
蒋和锐
2021-10-04
特色
【小区户型】高层的大户型 中间楼层 采光视野开阔
【小区设施】小区车位充足高达1000个 内设球场1个 设施完善
【生活配套】小区近公园广场 大型商场 就在小区对面 配套齐全
不足
没有独立的游泳池和幼儿园
李刚
2021-09-01
优达昌房产
特色
【轨道交通】小区位于新城万达旁，地理位置优势明显，交通方便，还有在建的轨道交通
【居民素质】小区入住的多为中高收入群体，居住氛围良好
不足
位于核心区，有点吵闹
唐美吉
2020-09-24
特色
【小区户型】高层总高31层，楼下均为架空层，3房双卫大户型和2室小户型，楼栋间距超过150米，每户采光亮，通风好
【其他描述】物业属于鸥鹏集团旗下自有物业，高层物业费为1.6元，处于周边中端水平。
【小区设施】小区大门有喷泉，进大门左手边有凉亭，可以休闲娱乐喝茶，1栋旁边有羽毛球场，方便住户锻炼娱乐
【房屋品质】每栋楼下均有配备车库，停车方便，入户大厅为架空层，夏天凉快，不潮湿，适合老年人楼下娱乐
不足
目前没有公共卫生间以及没有篮球场。
杨英
2021-11-23
优居优住（锦鹏）
特色
【小区户型】这个小区以大户型为主，四房三卫250平左右平墅，一百三十多平洋房三房两卫，100平左右的跃层三房双卫
【生活配套】旁边100米左右是万达商城购物方便，附近100米左右有金龙菜市场，小区门口有金泉超市满足生活所需
不足
因为都是大户型房子，导致总价过高。
刘金凤
2021-04-26
优达昌房产
特色
【小区户型】本小区分一期和二期，一期的高层是1-3栋，二期的高层是1-3栋，其余为洋房，主要户型为复式3D错层。
【小区设施】复古园林建筑风格，小区绿化面积高达60%，内设有儿童游乐场、健身器材和网球场，设施完善。
【生活配套】向东220米有万达广场，100米有居民服务中心，小区向西50米，直达人民公园
不足
小区买菜不是很方便，房价偏高。
付霖
2019-10-31
优居优住（优营）房产
特色
【小区户型】整个小区由洋房和高层相结合，高层电梯为两梯八户，主要推送户型为100平左右上下跃层，看人民公园。
【小区设施】小区有绿化覆盖率达到百分之六十，绿化旁设有儿童乐园，休闲桌椅，可供小区业主游玩。
【生活配套】坐拥人民公园旁，小区对面就是行政服务中心，和万达购物中心，非常之方便。
【房屋品质】房屋开发商，是新鸥鹏地产全力打造，2014年交房，靠近马路的全是双层隔音降噪玻璃，外墙保温材料优质。
不足
小区附近农贸市场欠缺。
陈皓
2021-02-16
优达昌房产
特色
【小区户型】本小区分为一期和二期，一期1-3栋是高层，二期1-3栋也是高层，其余楼栋为小高层(洋房）。
【小区设施】小区绿化面积900m²，绿地周边设有凉亭、喷泉，特别是高层一楼，挑空6米，附带有儿童娱乐设施
【生活配套】向东200米有万达广场，共四层，娱乐餐饮于一体。小区向西50米，直达人民公园。
不足
小区处于商圈中心，房价偏高。
吴云凤
2021-02-02
优达昌房产
特色
【小区户型】鸥鹏华府共有6栋高层，9栋洋房。一期高层为3梯8户，二期高层为2梯8户，洋房均为一梯两户。
【生活配套】人民公园距离该小区仅200米，距离万达广场不到一公里，小区门口就有多条公交线路。
不足
小区三室的户型为错层，去往卧室均需要上下楼梯，家中有老人和小孩不太方便。
胡世强
2019-11-04
开门红
特色
【小区户型】小区有洋房和电梯高层，电梯洋房两梯8户，主推100平的复式楼，三房两卫，还有80平的两房，南北通透。
【小区设施】小区有1500平的绿化面积，设有儿童滑梯，乒乓球台，休闲座椅，给老年人休息，
【生活配套】小区旁边就人民公园，对面200面左右就是万达，周边都是有超市，非常方便
【房屋品质】2012年开盘，2014交房全部采用隔音玻璃，防水做的好，
不足
小区房价贵，物管费贵，买菜不放便，
王文江
2020-10-27
特色
【小区户型】楼栋间距大，主推户型有:3房的面积100平米左右(错层、洋房）、2房的面积65-85平米(平层)
【小区设施】小区绿化多，有羽毛球场。高层每栋一楼大厅是架空层，有室内乒乓球台和一些简单体育运动设施。
【生活配套】出门是人民公园，旁边有金龙小学，对面有万达广场，1公里内有人民医院、大型菜市场，属于舒适性小区
不足
户型以错层居多，很多有小孩和老人的家庭，比较排斥这点。