小区整体的绿化率达50%，环境非常优美。小区内绿树环绕，再加上各种低矮灌木，错落有致，颇有设计感，整体营造了一个具有观赏性的氛围。区内栽种了多种多样的绿植花卉，并且小区多地种植了草坪灌木，使得整个小区看上去优雅舒适。小区内设有公园、健身场地等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、闲谈等，公园内还设有凉亭板凳，便于居民散步时休息。

小区整体设计简单大气，楼栋底层外立面为面砖，中高层外立面用的涂料主要以橙黄色为主，白色为辅，整体设计大气美观。并且小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好。

小区总面积45098㎡左右，总户数为00户左右，由6栋高层9栋洋房组成，高层房型分为两居室和三居室居多，主力户型为三居室；洋房主推140㎡左右和260㎡左右。

鸥鹏华府共3个出入口，东南门、北门和北2门。东南门靠近金龙大道，目前这个出入口仅行人通行；北2门靠近公园，出门右拐可通向迎宾东路，这个出入口目前也仅限行人通行；北2门近迎宾东路，这个出入口行人车辆均可通行。小区内有停车场入口在小区南边，出口在小区北边。

小区物业非常不错，会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。

小区内有多名安保人员，均配备岗亭，24小时安保，保安每日巡逻多次。小区设有门禁，需刷门禁卡才可进入，外来人员须经业主同意才可进入，外来车辆进入需在门卫登记后方可进入。内部安保系统与110联网，随时保证业主的生命财产安全。

小区周边商业配套齐全，距离小区约670m处是铜梁万达广场，距小区约1.1km处是北金龙大地商业城，铜梁万达广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离373m左右有712便利店，距离158m左右有小太阳超市，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活的需求。

小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家医院是重庆市铜梁区医院约1.1km，是一所三级甲等综合医院，这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区1.3km左右是阳社区卫生室,可满足居民的基本医疗需求。小区周围多家药店，距离315m左右是康欣大药房，距离431m左右是康旭大药房，药店药品齐全，可满足居民买药需求。

1.距离小区960m左右有华胤农贸市场，距离小区1.8km左右是白土坝蔬菜水果农贸市场，这里各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以在此购买蔬菜。 2.距离小区532m左右是重庆三峡银行24小时自助银行，777m左右是中国银行，约874m是中国邮政储蓄银行，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便； 3.距离小区539m左右就是中国电信营业厅，约624m处是中国移动营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区288m左右是铜梁儿童文化公园，距离小区590m左右是公园，铜梁儿童文化公园内部有大型游乐场，儿童均可参与是居民休闲娱乐的好去处。铜梁图书馆距离小区约2.6km，居民可以在这里借阅需要的书籍，图书馆内安静整洁，适合闲暇时读书学习。

1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离701m左右有万达国际影城，休闲时间看电影很方便。 2.欢乐迪KTV距离小区561m左右，紫京城KTV距离小区859m左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处。 3.铜梁全民健身中心距离小区444m左右，龙鼎健身距离小区535m左右，健身房内场地宽敞，健身器材设施齐全，有健身需求的可优选这里。

1.对于年轻带孩子的来说，购房建议选择两居室。资金方面可以分期，整体资金压力小，小区周围多所幼儿园小学中学，很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。 2.对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择三居室，户型方气，内部宽敞，满足了家庭成员对空间的需求，每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间，舒适度相对较高。小区三室的户型为错层，去往卧室均需要上下楼梯，家中有老人和小孩不太方便，建议避开此类房型。1.对于年轻带孩子的来说，购房建议选择两居室。资金方面可以分期，整体资金压力小，小区周围多所幼儿园小学中学，很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。 2.对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择三居室，户型方气，内部宽敞，满足了家庭成员对空间的需求，每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间，舒适度相对较高。小区三室的户型为错层，去往卧室均需要上下楼梯，家中有老人和小孩不太方便，建议避开此类房型。

小区绿化率为50%，内部环境优雅，周边多所教育资源丰富，方便学生上下学。距离最近的黄璧山轻轨6号线约28.4km，居民乘轻轨出行非常不方便。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋，以及楼层高度，装修程度等进行合理的定价。

单身租客可以选择与其他租客合租两居室或者三居室，分摊房租，这样租金相对便宜实惠，减轻了居民的经济负担，每个人都有独自的卧室私密性也不错。家庭型租客可以租住三居室，可以提升居住品质，满足家庭成员居住对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子，方便老人出行。

业主可以完善房屋内部设施，对房屋稍加装修，处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。距离最近的黄璧山轻轨6号线约28.4km，居民乘轻轨出行非常不方便。距离鸥鹏华府公交站约88m，居民乘公交出行方便快捷。房屋为两居室或三居室可以采用合租的方式，可以提高租出的几率和速度。业主可以根据情况综合房屋自身条件，决定合理的出租方式。

小区整体绿化率50%，环境非常较好，绿化旁边设有儿童乐园休闲桌椅供居民休闲娱乐。小区内也设有健身设施，方便居民闲暇时健身的同时也点缀的小区更加精致。小区周边生活配套齐全，方便居民日常餐饮、购物、娱乐等。

小区住户主要是本地上班族，多是家庭住户孩子需要上学，小区的三房户型更好的满足了居民对生活空间的需求。距离近，上下班的同时方便接送孩子。