龙泉香榭小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

龙泉香榭隶属于铜梁区铜梁板块,该小区共有2栋楼,由小高层和高层组成;小区户型面积有90㎡-153㎡左右的3-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;铜梁万达广场距离小区较近,居民逛街购物比较方便;小区内整体环境较好,绿植生长茂盛,居民居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 铜梁万达广场距离小区较近,居民购物方便;
  • 重庆市铜梁区人民医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

玉泉小学公交站距离小区约44m(该站停靠铜梁104路、铜梁114路、铜梁115路等多路公交车),城北加气站公交站距离小区约291m(该站停靠铜梁104路、铜梁115路、铜梁203路),居民乘坐公交车出行方便;铜梁北收费站(G93成渝环线高速入口)距离小区约1.4km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.3

初中

7.3

38个

附近幼儿园

8个

附近小学

6个

附近初中

居住品质
7.6 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁有高大茂盛的树木,小区内有休闲场地供居民休闲娱乐;小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,四周还有许多休闲座椅,是居民夏季乘凉的好选择;小区内有篮球场,居民可在小区内打球锻炼;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,外立面采用的是卡其色面砖,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;外立面保持的非常好,看起来比较新。
楼栋分布
该小区共有2栋楼,由小高层和高层组成;小区户型面积有90㎡-153㎡左右的3-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于中龙路玉泉小学东南侧约40m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1949户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 篮球场;
  • 花园;
  • 休闲场地;
  • 休闲长椅。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好;物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业会在平时开展一些便民活动,帮助居民维修马桶,燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到业主会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区安保措施严格,出入口均有保安24小时轮流值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.3

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

70个

超市

3个

便利店

商业配套
铜梁万达广场距离小区约1.8km,居民平时购物逛街很方便;阳光超市(石磙三路店)距离小区约1.3km,这里的生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;金厨盛世距离小区约591m,这家店环境好,朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
重庆市铜梁区人民医院距离小区约2.1km,这是一所二甲医院,居民就医比较方便;李建安诊所距离小区约347m,居民一些轻症可来此诊治;六月六明目堂(玉龙路店)距离小区约103m,居民买药问诊非常方便。
生活服务
金龙农贸市场距离小区约309m,菜场内蔬菜水果种类丰富,价格实惠,离小区较近,居民平时买菜很方便;重庆市农村商业银行距离小区约514m,居民平时可以来这里办理相关理财业务;中国移动(龙兴大道)距离小区约327m,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
重庆市铜梁区东城街道办事处距离小区约2.3km,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;玉泉公园距离小区约482m,这里植被丰富,环境优美,居民可以在休息时间带上家人来此散步遛弯。
休闲娱乐
欢乐颂(铜梁店)距离小区约874m,居民平时唱歌娱乐方便;重庆尚城水疗养生会所距离小区约2.5km,居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳;艾乐吉健身距离小区约1.5km,居民可来此运动、健身。
交易价值
6.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领人群,建议选择90㎡左右的3居室,可以轻松满足二代人居住,小区周边交通便捷,方便上班出行;对于家庭成员比较多的购房者来说,建议选择153㎡左右的4居室,户型面积较大,房间充足,可以满足三代人居住,居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族,可以选择与人合租90㎡左右的3居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用也比较低,而且周边交通便捷,出行很方便;对于家庭租客,建议选择153㎡左右的4居室,户型面积大,房间充足,也可以满足三代人居住。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率;建议业主将房屋打扫干净,家具家电配备齐全,可以提高出租几率。
用户评价
8.1 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区内有休闲场地,天气好的时候,方便居民带小孩在小区内玩乐;小区周边交通便捷,各项配套设施都比较齐全,居民无论日常出行还是生活购物都比较方便;小区物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活;邻里之间相处和谐,居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,大部分都是本地人,能够较好的维护小区环境卫生和氛围;小区内中年人居多,大多为上班族;小区内也有较多三代同住的家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费