天诺四季花城小区测评
7.7
综合评分
排名 高于65% 的本商圈小区

小区概述

天诺四季花城小区位于铜梁区铜梁板块,由重庆天诺房地产开发有限公司开发,于2013年竣工,小区楼龄较新。小区共有29栋楼,由多层、小高层、超高层组成,容积率为1.99。小区户型面积有78㎡-153㎡左右的3-4居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化率达31%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.0km有铜梁万达广场,居民购物方便;
  • 距离小区约1.2km有原乡中央公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区绿化率达31%,环境一般;
  • 小区靠近淮远古韵南街,有噪音影响。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约225m有四季花城公交站,该站停靠铜梁112路公交车。距离小区约385m有东城中学公交站,停靠铜梁601公交车,方便居民公交出行。临近小区约189m有淮远古韵南街,方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.3

初中

7.5

53个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

居住品质
8.4 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在31%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有29栋楼,由多层、小高层、超高层组成,容积率为1.99。小区户型面积有78㎡-153㎡左右的3-4居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,西门。西门靠近药上堂何孙药房。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2624户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 1.99
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 水湖;
  • 篮球场;
  • 喷泉;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳长城物业集团股份有限公司
物业费用
车位
  • 共357车位
  • 地下357个
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月,地下160.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.8

餐饮服务

8.9

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

82个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区2.0km左右有铜梁万达广场,居民可到此处购物。距离小区124m左右有宇盟超市商行,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区110m左右有我的小鱼馆(铜梁店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.6km左右有重庆市铜梁区人民医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区702m左右有岳阳社区卫生室,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.1km左右有亿龙农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区201m左右有中国农业银行(淮远古韵),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区663m左右有中国移动(铜梁分公司),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km有原乡中央公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.8km有铜梁区城南派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有铜梁图书馆影城,方便居民看电影。距离小区约142m有尚辰足浴,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约944m有艾尚健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约98㎡的3居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约153㎡的5居室,房子空间大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租住78㎡左右的2居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择109㎡左右的3居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.6 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多,大多为退休养老人群,也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费