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- 富力湾澜庭
- 10647 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 食品城西路8号
- 重庆富力嘉盛房地产开发有限公司
- 广州天力物业发展有限公司重庆分公司
小区概述
- 富力湾澜庭位于渝北区农业园区板块，于2016年竣工，房龄较新。由富力城嘉盛房地产开发有限公司开发完成。小区约由25栋多层和高层组成，容积率约1.52。小区绿化率约35%，环境较好。小区主推户型为面积约76㎡-96㎡的二室户，可改三室、面积约108㎡的三室户，可改四室，满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民出行方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约35%，夏季蚊虫较多。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
533米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通完善，小区距离上湾路地铁站约506m，途经轨道交通10号线，居民出行乘坐地铁方便；小区周边500m内有多个公交站点，小区距离西一街公交站约255m，803路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离青岗坪立交约973m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.1
67个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约35%，整体环境较好；小区里有花园，绿地、临湖公园等景观供居民观赏；小区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境；小区里有健身和儿童游乐场所，为小区居民带孩子玩耍提供了好地方。
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格，简洁大气，钢混结构；外立面由米白色和深灰色涂料搭配设计，整体简约，大方；小区于2016年竣工，房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由25栋多层和高层组成，容积率约1.52；小区主推户型为面积约76㎡-96㎡的二室户，可改三室、面积约108㎡的三室户，可改四室；楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有4个门口，分别为东门、西门、西北门和停车场。小区东门靠近西一街；小区西门靠近西一街，附近是云澜生活超市；小区西北门在西一街附近，此门正在建设中，停车场也西一街附近，满足小区居民停车需求。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 348户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 人工湖；
- 健身活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨态度热情，认真负责；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作比较认真，居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约8名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善；距离小区约1.6km是圣名世贸城，是大型的购物中心，居民休闲娱乐、购物较方便；距离小区约97m是云澜生活超市，满足小区居民日常的购物；距离小区约362m是渝北天润食品批发部，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。小区距离重庆市渝北区宝圣湖医院约1.4km，该医院为综合性医疗机构，居民就医方便；距离小区651m左右是安康诊所，可满足居民日常就医；距离小区约961m，是桐君堂大药房，可满足居民日常买药。
生活服务
距离小区1.7km左右是南路菜市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，居民生活购物较便利；小区距离中国农业银行24小时自助银行大约609m，居民办理银行业务十分方便；距离小区943m左右是中国电信(服装城营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。小区距离宝圣湖街道办事处约1.7km，居民有问题能得到及时处理；小区距离两江东湖公园约386m，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区1.1km左右是汀香国际量贩式KTV，为小区爱好唱歌的居民提供方便；距离小区约754m，是72变健身工作室，为爱好健身的居民提供了好地方；在小区约861m处是安可瑜伽，该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
富力湾澜庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11031元/㎡
0%
01-26
11035元/㎡
0.04%
02-02
11036元/㎡
0.01%
02-09
11030元/㎡
0.05%
02-16
11025元/㎡
0.05%
02-23
11009元/㎡
0.15%
03-02
10951元/㎡
0.53%
03-09
10920元/㎡
0.28%
03-16
10873元/㎡
0.43%
03-23
10832元/㎡
0.38%
03-30
10746元/㎡
0.79%
04-06
10647元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12160元/㎡
2.22%
2024-06
11658元/㎡
11.55%
2024-07
11891元/㎡
8.53%
2024-08
11912元/㎡
6.39%
2024-09
11350元/㎡
10.62%
2024-10
11046元/㎡
11.87%
2024-11
11210元/㎡
9.41%
2024-12
11042元/㎡
10.7%
2025-01
11031元/㎡
8.19%
2025-02
11014元/㎡
4.89%
2025-03
10821元/㎡
11.11%
2025-04
10647元/㎡
10.69%
富力湾澜庭问答
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