- 江屿朗廷
- 12797 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 菜袁路168号
- 重庆骏建房地产开发有限公司
- 重庆江宇物业管理有限公司
小区概述
- 江屿朗廷位于渝中区肖家湾板块，于2016年竣工，共有约9栋楼，主要由高层组成，开发商为重庆骏建房地产开发有限公司。小区户型面积为37㎡到235㎡左右的1室到5室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为4.3。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.2km有英利·大融城(大坪店)，方便居民逛街；
- 小区附近约303m有轨道交通18号线渝中延伸段菜袁路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
303米
步行至地铁
135个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约303m有轨道交通18号线渝中延伸段菜袁路地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约167m有交通街公交站，3208路公交车在此站停靠。距小区约124m有黄沙溪隧道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.8
120个
附近幼儿园
34个
附近小学
23个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿植覆盖程度不够高。小区内有花园，还有各种灌木和乔木，方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材，方便居民娱乐。
建筑特色
小区楼房为坚固、耐久、防火性能好的钢混结构。房屋为板式房，结构合理。楼幢排列整齐，有对称的美感。外立面以黄色为主，灰色为辅，风格简洁大气，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有约9栋楼，主要由高层组成，容积率为4.3。小区部分高层可欣赏江景，远处的江景和楼栋相互交织在一起，观赏景观较好。小区户型面积为37㎡到235㎡左右的1室到5室，户型多样。小区户型南北通透，采光效果好，楼间距大，独立生活空间大。
出入口
小区共有9个出入口，北门靠近百果园，西南2门靠近D1栋楼，西北2门靠近迈步健身。西门位于4幢楼附近，东门位于唐龙焰厨江湖鲫鱼附近，西北1门靠近西北2门。地下停车场B区靠近11幢楼，地下停车场位于20幢楼附近，停车库靠近西南2门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5645户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 中央花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。
安保
小区的保安人员执行力强，严格按照规章制度处理事务，对于外来车辆都要登记。小区每幢楼都配有门禁系统。安保人员配备齐全，安保员工对于制度的执行能力强，登记外来人员，要求外来车辆不得入内，严格保障住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆江宇物业管理有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.2km有英利·大融城(大坪店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约650m有新世纪超市(长江二路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.1km有芭菲嘉宴(九龙滨江店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有重庆医科大学附属第一医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约849m有重庆大坪医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约159m有杨思思中西医结合诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约753m有百信农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约264m有中国邮政储蓄银行(重庆渝中区竹园营业所)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约228m有中国电信(菜袁路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
下肖家湾公园距小区约462m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。重庆市渝中区图书馆(菜园坝分馆)距小区约347m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约231m有菜园坝街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约952m有时代影城(九龙坡店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.4km有铜滨壹号KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约472m有韩式汗蒸养生馆，居民养生美容比较方便。
江屿朗廷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12919元/㎡
0.4%
02-18
12878元/㎡
0.32%
02-25
12867元/㎡
0.09%
03-03
12869元/㎡
0.02%
03-10
12885元/㎡
0.12%
03-17
12874元/㎡
0.09%
03-24
12867元/㎡
0.05%
03-31
12880元/㎡
0.1%
04-07
12872元/㎡
0.06%
04-14
12850元/㎡
0.17%
04-21
12817元/㎡
0.26%
04-28
12797元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15265元/㎡
6.29%
2023-06
15192元/㎡
7.53%
2023-07
15041元/㎡
6.11%
2023-08
14529元/㎡
10.41%
2023-09
14523元/㎡
10.63%
2023-10
14464元/㎡
11.44%
2023-11
14067元/㎡
13.77%
2023-12
13793元/㎡
15.06%
2024-01
13144元/㎡
17.65%
2024-02
12869元/㎡
20.72%
2024-03
12867元/㎡
16.8%
2024-04
12797元/㎡
16.92%
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