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- 棕榈泉国际花园(三期)
- 15569 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 金开大道88号附3号
- 重庆棕榈泉房地产开发有限公司
- 重庆棕榈泉联英物业服务有限公司
小区概述
- 棕榈泉国际花园三期位于渝北区人和板块，于2016年竣工，开发商为重庆棕榈泉房地产开发有限公司。小区占地面积约1200亩，有纯水面积约160亩的湖泊，景观较好。三期小区由1到6栋的高层、7到11栋的小高层组成，主力户型为160㎡左右的三房及231㎡左右的四房。小区整体绿化率38%，环境较好。小区客户以社会精英、企业管理层为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达38%，环境较好，居民居住舒适度较高；
- 小区距离轨交5号线和睦路站约918m,交通便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，距离较近，孩子上学比较方便。
缺点- 小区有些楼栋临街，会有噪音影响；
- 小区建造时间较早，公共区域有些破旧。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
943米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线和睦路地站约918m，居民出行便利。小区距离人和棕榈泉公交站约268m，本站途经公交线路有606路，606夜路，607路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区临近金开大道，距离约691m，自驾出行也较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.0
93个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率达38%，多种植被合理分布，种类较多，绿化很好。设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和网球场，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是罗马式园林设计，中庭中心有圆形罗马喷泉景观；外墙面由石材砌成，外立面由正方形小片瓷砖拼接而成。小区外立面以灰白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为281363㎡，楼栋约11栋，高层、小高层均为电梯房。主力户型有160㎡左右的3室1厅，明厨明卫通透户型，西向大阳台，采光充足，通风较好；231㎡左右的4室1厅，户型方正板式通透，主卧带八角阳台，客厅全景落地窗，客厅一侧带方形景观大阳台。小区整体楼间距较大，底层不会影响采光。
出入口
棕榈泉国际花园目前有6个出入口，南门、北门和东北门靠近万年路；西北1门和西北2门靠近金开大道，自驾出行较为便利；停车场位于小区偏北方向，出行方便。其中西北1门和东北门仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1201户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 大堂；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为38％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央湖泊绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施维护一般，看起来老旧。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，门口有2名，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为棕榈泉联英物业公司。
物业费用
- 8.00元/㎡/月
车位
- 共1053车位
- 地上20个，地下1033个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
小区北面约423m为棕榈MALL,集精品零售、美食、亲子教育及生活服务类业态为一体，满足上升阶层对美好生活的追求。距离小区约862m为新世纪百货（万科悦峰店），物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约1.1km,为爱琴海购物公园。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区约1.6km为重庆两江新区第一人民医院，该医院为二级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求。小区向北约382m，为美格尔齿科(棕榈泉店)，两江新区龙成秀诊所距离小区约504m，可满足居民日常需求。小区内部有药店，买药方便。
生活服务
小区向南约1.3km,有万寿山便民市场，市场上蔬果、熟食等品类齐全，居民可多样化选择。小区附近银行网点较为集中，渣打银行(重庆金开支行)距离小区约388m, 重庆农村商业银行24小时自助银行(金开大道分理处)距离小区约686m，中国建设银行24小时自助银行(万科万悦汇)距离小区约816m,方便居民办理银行业务。
公共资源
棕榈泉生态公园距小区约472m，有两个天然湖泊组成的森林氧吧，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约925m就是火凤山公园，附近的年轻人，老年朋友时不时都会去跑步健身。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区400m左右为GOGOKTV，环境较好，开阔宽敞。距离小区1km左右为INLOVE KTV(爱琴海店)，方便居民业余时间休闲放松。距离小区约1km为重庆沃美影城(星光天地店)，年轻人看电影很方便。
棕榈泉国际花园(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15710元/㎡
0.36%
01-19
15822元/㎡
0.71%
01-26
15796元/㎡
0.16%
02-02
15638元/㎡
1.0%
02-09
15478元/㎡
1.02%
02-16
15221元/㎡
1.66%
02-23
14964元/㎡
1.69%
03-02
15105元/㎡
0.94%
03-09
15195元/㎡
0.6%
03-16
15380元/㎡
1.22%
03-23
15496元/㎡
0.75%
03-30
15569元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15341元/㎡
9.93%
2024-06
15316元/㎡
10.24%
2024-07
15074元/㎡
13.16%
2024-08
15263元/㎡
15.82%
2024-09
15600元/㎡
12.95%
2024-10
15951元/㎡
10.77%
2024-11
15728元/㎡
13.28%
2024-12
15568元/㎡
14.69%
2025-01
15890元/㎡
3.34%
2025-02
14996元/㎡
7.02%
2025-03
15507元/㎡
0.08%
2025-04
15569元/㎡
4.57%
棕榈泉国际花园(三期)问答
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