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- 万科星光森林
- 19814 元/㎡
- 2020-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 星光大道,近肖家沟北路
- 万科企业股份有限公司
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
小区概述
- 万科星光森林位于渝北区照母山板块，于2020年竣工，由万科企业股份有限公司开发完成。小区容积率为1.54左右，由高层和多层住宅组成，小区户型面积有100㎡-136㎡左右的3居室到4居室。小区整体环境较好，周边基础设施完善，居民日常生活便利。
小区优缺点
优点- 小区绿植树木较多，环境较好；
- 距离小区约827m有金州公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区临近肖家沟北路，高峰时间较为拥堵；
- 小区距离约551m有中国石化(金洲加油加气站)，会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
九曲河地铁站距小区约2.5km，途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行方便；肖家沟北路中段公交站距离小区约188m，停靠625路、678路、856路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距肖家沟西支路约264m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.5
60个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化树木较多，春夏季节郁郁葱葱，环境较好；绿地周边有健身器材和儿童游乐设施，孩子放学有玩耍的地方，居民健身锻炼也方便。小区内有休闲座椅，居民经常在此休息聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，万科精装品质，防潮隔音效果很好。小区外立面维护较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.54左右，由高层和多层住宅组成，小区户型面积有100㎡-136㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于肖家沟北路与肖家沟支路交叉口东北侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-12
总户数
- 920户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 1.54
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，能及时处理业主的报修等问题。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，门口有保安24小时轮岗值班，内部也会有保安不定时巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内监控密集，安保系统已与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
金科中心·悦FUN距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便。乐购便利店(肖家沟西支路店)距离小区约292m，居民采购生活用品比较方便。范真真火锅馆(渝北店)距离小区约149m，居民就餐比较方便；综合来看小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
距小区约402m为中国科学院大学重庆医院（重庆市人民医院），是一家综合医院，居民就医方便。小区附近约349m有金祥社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。药聚谷药店(东原星樾店)距离小区约207m，方便居民购买药品。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套完善，距小区349m左右有菜市场，约2.2km有约克郡农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民采购食材方便；距离小区270m左右有中国工商银行(重庆星光大道支行)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便；小区附近约545m有中国电信(蔚蓝海营业厅)、中国移动(社区营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约827m有金州公园，居民经常来此晨练跑步或领着孩子游玩；距离小区约2.1km有康美派出所，方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约625m处有渝鑫修脚坊，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约250m处有伊妍康美美容美体，深受女性朋友的喜欢；距离小区575左右有FIRE火火健身，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
万科星光森林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
20494元/㎡
0.02%
01-19
20302元/㎡
0.94%
01-26
20085元/㎡
1.07%
02-02
19949元/㎡
0.68%
02-09
19838元/㎡
0.56%
02-16
19836元/㎡
0.01%
02-23
19947元/㎡
0.56%
03-02
19933元/㎡
0.07%
03-09
19982元/㎡
0.25%
03-16
19947元/㎡
0.18%
03-23
19848元/㎡
0.5%
03-30
19814元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21233元/㎡
1.99%
2024-06
21463元/㎡
6.7%
2024-07
21082元/㎡
4.74%
2024-08
21138元/㎡
0.83%
2024-09
20858元/㎡
0.21%
2024-10
19983元/㎡
4.45%
2024-11
20192元/㎡
6.26%
2024-12
20443元/㎡
4.11%
2025-01
20120元/㎡
5.78%
2025-02
19929元/㎡
10.7%
2025-03
19823元/㎡
10.88%
2025-04
19814元/㎡
9.0%
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