金科集美江山(大足)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

金科集美江山(大足)位于大足区大足板块,小区由重庆金科地产实业(集团)有限公司开发,于2020年竣工。小区由5栋高层和10栋多层组成,高层均带电梯,是三梯六户的结构。小区的主力户型是100㎡左右的南北通透的三居室。小区的绿化率是35%,环境好,适宜居住。小区的容积率是2.95。

小区优缺点

优点
  • 小区的绿化率是35%,环境好,适宜居住;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
  • 小区周边生活配套完善,居民日常生活很便利。
缺点
  • 小区内部车位不足,部分业主停车不便;
  • 小区附近没有途经的地铁线路,居民乘坐地铁出行不便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近没有途经的地铁线路,居民乘坐地铁出行不便。小区周边的公交站点比较多,尚城半岛站点距小区约120m,大足101路内环、大足108路内环在此停靠,香山美地距小区352m左右,大足101路内环、大足108路内环、大足108路外环途经此站点,对于经常坐公交出行的居民来说比较便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离,居民开车出行不是很便利。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

8.0

41个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

居住品质
8.7 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.3

新旧程度

9.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为35%,环境很好。小区很多品种的花卉和绿植,居民经常在小区内散步聊天。小区内有造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受,小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼风格,整体看起来简洁大方。小区的高层外立面以瓷砖和涂料粉刷为主,底层使用的是瓷砖,颜色是米白色,上面的楼层主要使用的是瓷砖和涂料,颜色是米白色。小区多层的外立面主要使用的是白色的涂料。小区房龄较新且物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由5栋高层和10栋多层组成,高层均带电梯,是三梯六户的结构。小区的主力户型是100㎡左右的南北通透的三居室。
出入口
小区南门位于小区的南部,面向清明桥路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1682户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.95
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务水平一般,居民反馈的问题不能及时响应和解决,业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时,有时候会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金科物业服务集团有限公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

3个

便利店

商业配套
MK购物中心距小区约1.6km,新世纪百货(滨河路店)距小区2km左右,可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。实惠多超市距小区约75m,乐购超市(清明桥路店)距小区313m左右,居民采购家庭用品很方便。佰润酒楼(东关店)距小区约254m,昌州印象距小区575m左右,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
重庆市大足区人民医院(新院区)距小区约1.4km,该医院是国家三级甲等综合医院,,重庆市大足区中医院距小区2.6km左右,是国家二级乙等中医院,居民就医有保障棠香街道水峰社区卫生室距小区约726m,棠香红星社区卫生室距小区995m左右,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
马家坡菜市场距小区约980m,东关菜市场距小区1.1km左右,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。重庆银行股份有限公司(大足支行)距小区约721m,厦门银行(大足支行)距小区759m左右,居民办理资金理财业务很方便。中国电信(香山美地营业厅)距小区约346m,中国移动(久盛经营店)距小区811m左右,居民办理通讯业务很便利。康复大药房距小区约230m,民心大药房距小区418m左右,居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
大足区人民政府距小区约2.1km,国家税务总局重庆市大足区税务局举行小区750m左右,居民咨询和办理公共事务很方便。香国公园距小区约347m,狮子山公园举行小区约180m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。重庆市大足区图书馆距小区约2.9km,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
静欣瑜伽距小区约223m,迈动游泳健身(迈动游泳健身)距小区441㎡左右,居民日常健身锻炼很方便。凯莎汇足疗距小区约998m,康瑞推拿按摩馆距小区862m左右,可以满足居民日常保健的需要。首席ktv距小区约1.1km,IM量贩式KTV(大足店)距小区1.7km左右,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择100㎡左右的三居室或119㎡左右的四居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。小区周边有大型的公立医院,对于家里有老人的家庭可以考虑该小区,老人就医比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富,生活配套也很完善,离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。单身租房人士,可以合租小区100㎡左右的三居室,与租客分摊房租费用。对于家庭租户,可以选择整租100㎡左右的三居室或119㎡左右的四居室,能满足基本居住需求。
出租
房东可将房屋打扫干净,可以吸引租户,有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全,可以加快出租的速度。
用户评价
8.8 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善,日常生活很方便。小区周边有丰富的教育资源,孩子上学很便利。小区周边有公立医院,平时就医很便利。小区的环境好,老人们平常会在小区内散步、锻炼身体,到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞,非常热闹;小区内的儿童游乐场地,经常会有小孩子来此玩耍,气氛很热闹。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性小,比较安全。小区内三代人共同居住的家庭比较多,年轻人去上班,老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉,经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民素质比较高,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费