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- 龙湖开元(别墅)
- 13516 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 西坤路80号
- 重庆龙湖景铭地产发展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 龙湖开元(别墅)位于沙坪坝区域土主镇板块，于2019年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为别墅，建筑物类型为低层。小区容积率约为1.75，楼栋总数约为39栋，小区户型面积有90㎡-290㎡左右的4居室到5居室，小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植较多。
缺点- 小区部分房型朝向永青路，有噪音影响；
- 小区距离富宜加油站约954m，有一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1139米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.3km左右有微电园地铁站，途经轨道交通1号线，居民轨道出行便利。距离小区213m左右有永青路公交站，停靠此站的公交线路有552路，居民公交出行方便。距离小区102m左右有西坤路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.2
44个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.3
新旧程度
9.2
停车便捷
9.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区内有绿植景观，郁郁葱葱，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内建有休闲凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区里还有儿童娱乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，小区建筑品质较好，防水防潮效果较好；小区房龄较新，小区物业维护较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.75，楼栋总数约为39栋，小区户型面积有90㎡-290㎡左右的4居室到5居室。
出入口
小区主要出入口位于沙坪坝区西坤路81号附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 76户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理得很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共960车位
- 地下960个
车位比
- 1:12.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。融创茂距离小区986m左右，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区139m左右有乐淘便利超市，方便居民购买日常所需。距离小区1km左右有永辉超市(融创茂店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.1km有沙坪坝区陈家桥医院，综合性医保定点医院，方便居民及时看病就医。距离约371m有张仁远中医(综合)诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。约278m有甘草大药房(优活城店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约927m有廖家坪农贸市场，是居民买菜的理想去处。距离约1.4km有中国邮政储蓄银行(建博路)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约394m有中国移动，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有重庆市沙坪坝区人民政府陈家桥街道办事处，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区488m左右有虎溪河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有逸都影院，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区455m左右有樱木之道主题式精致足浴养生馆，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。
龙湖开元(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13375元/㎡
0%
01-26
13394元/㎡
0.14%
02-02
13318元/㎡
0.57%
02-09
13348元/㎡
0.23%
02-16
13370元/㎡
0.16%
02-23
13373元/㎡
0.02%
03-02
13376元/㎡
0.02%
03-09
13368元/㎡
0.06%
03-16
13379元/㎡
0.08%
03-23
13434元/㎡
0.41%
03-30
13497元/㎡
0.47%
04-06
13516元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15215元/㎡
15.92%
2024-06
14831元/㎡
13.0%
2024-07
14808元/㎡
12.82%
2024-08
14757元/㎡
12.43%
2024-09
14325元/㎡
9.14%
2024-10
16300元/㎡
24.19%
2024-11
14512元/㎡
10.57%
2024-12
13392元/㎡
12.35%
2025-01
13375元/㎡
19.13%
2025-02
13372元/㎡
19.16%
2025-03
13442元/㎡
17.58%
2025-04
13516元/㎡
15.77%
龙湖开元(别墅)问答
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