- 金隅万科城
- 40948 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南环路10号
- 北京金隅万科房地产开发有限公司
- 北京万科物业服务有限公司
小区概述
- 金隅万科城位于北京昌平区昌平县城板块，建成于2012年，由北京金隅万科房地产开发有限公司开发。小区由26栋高层组成，建筑面积在39㎡-148㎡之间，有1室-4室；社区内配套15万㎡的商业地域，金隅万科城地理位置优越，交通便捷。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区1.2km就是地铁昌平线，可以到达生命科学园等地区；
- 商业设施齐全，距离小区560m即万科购物中心，距离小区约1.3km即新世纪商城，居民日常购物方便。
缺点- 小区紧靠火炬北路，早晚居民会受到噪音的影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
1190米
步行至地铁
213个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km处有昌平地铁站，该站途经地铁昌平线，居民乘坐地铁出行比较方便；距小区约200m处有昌平永安里小区(昌平四中)公交站，昌21路、昌21路八家村在此站停靠；距小区约220m处有昌平永安里小区公交站，376路、昌13路、昌3路等多路公交在此站停靠，居民乘坐公交出行很方便。距小区约1.6km处有G6京藏高速，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
57个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距小区约170m处有昌平区为明幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距小区约420m处有昌平实验**部，该*是一所公立*；距小区约300m处有北京市昌平实验*，该*是一所公立*。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿植种类丰富，整体绿化率达到35%，小区密度过大，户型没有阳台，采光有缺陷。小区每天都会安排保洁人员打扫，整体干净整洁。
建筑特色
金隅万科城采用简单大气的风格，建筑尊贵典雅，用框式结构强调建筑的立面单元，建筑主体采用红褐色仿面砖涂料，局部点缀深灰色仿面砖涂料，给人傲然屹立的非凡气势。
楼栋分布
金隅万科城总建筑面积为615418㎡，由26栋高层住宅组成，容积率为2.8。小区内有一梯两户、一梯三户以及一梯四户的户型；建筑面积在39㎡-148㎡之间，有1室-4室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有8个出入口，南门位于22号楼附近，北门靠近南环路，东1门靠近世纪华联，东门靠近易合房产，停车场靠近创新路，地上停车场在北门以东，西4门靠近火炬北路，东2门靠近18号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4234户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 广场；
- 喷泉；
- 长椅；
- 球场。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区配备充足的保安进行治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。小区大门以及楼栋处都设有门禁，非本小区居民需要业主授权方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京万科物业管理有限公司。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共924车位
- 地上324个，地下600个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约360m有北京悦荟广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区1.5km左右有new mart品超市(佳莲·时代广场店)，该超市产品比较丰富，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较丰富，居民就医比较方便。北京市昌平区中医医院距离小区约860m，该院是一所三甲医院。爱国诊所距离小区约480m，居民出现常见的疾病可以在此就医。平价大药房距离小区约80m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。南环里春晖菜市场(永安巷)距离小区约500m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(南环路支行)、北京银行(昌平区科技园支行)距离小区约300m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(永安路营业厅)距离小区约180m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距小区约900m处有昌平公园，该公园是一座供广大游客娱乐、休闲、健身的免费公园，居民来此散步、休闲娱乐。距小区约1.5km处有中国石油大学(北京)-图书馆，里面很安静，可以周末来此看看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约170m处有一家鑫玉缘养生足道，可以约好友在此按摩养生；距离小区约180m处有一家金晔四纪KTV(昌平店)，下班后可以跟同事来此唱歌，放松心情。
金隅万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
42489元/㎡
0.13%
02-18
42456元/㎡
0.08%
02-25
42402元/㎡
0.13%
03-03
42275元/㎡
0.3%
03-10
42030元/㎡
0.58%
03-17
41747元/㎡
0.67%
03-24
41573元/㎡
0.42%
03-31
41425元/㎡
0.36%
04-07
41285元/㎡
0.34%
04-14
41193元/㎡
0.22%
04-21
41105元/㎡
0.21%
04-28
40948元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
44713元/㎡
1.88%
2023-07
44059元/㎡
4.98%
2023-08
43837元/㎡
4.97%
2023-09
43432元/㎡
6.0%
2023-10
43390元/㎡
5.78%
2023-11
43214元/㎡
5.85%
2023-12
42319元/㎡
7.47%
2024-01
42260元/㎡
6.82%
2024-02
42423元/㎡
6.16%
2024-03
41573元/㎡
7.97%
2024-04
41070元/㎡
8.37%
2024-05
40948元/㎡
9.03%
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