- 佳居花园(A区)
- 9720 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 余松路501号
- 重庆同舟实业（集团）有限公司
- 重庆万祺物业管理有限公司
小区概述
- 佳居花园(A区) 位于重庆市江北区冉家坝板块，小区由重庆同舟实业（集团）有限公司开发，于2008年竣工。小区占地面积约28935㎡，总建筑面积约45600㎡。小区一共有6栋楼，3栋高层，3栋多层，小区主力户型为160㎡-182㎡的四居室，南北通透，通风效果好。小区绿化50%左右，绿化较好，容积率约为5.5。
小区优缺点
优点- 小区距离轻轨站较近，地铁出行便利；
- 小区绿化率约50%，绿化较好；
- 小区附近有公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，停车不方便；
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
520米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轻轨环线石子山体育公园站约500米，出行较为便利。
小区周边公交线路较多，距离公交站余溪路东段站，冉家坝社区站和佳居花园站均在200m左右，途径公交路线有852、245、465，668,120路等。
小区西侧临靠余松路，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.7
114个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.1
新旧程度
7.7
停车便捷
7.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率50%左右，绿化较好。各种树木交错，景观丰富。有中心大花园，非常适合老年人活动，也有很多大人带着孩子在此玩耍。小区还有许多凉亭，适合下棋，打牌等娱乐活动。另外小区还有适合跳广场舞的广场，经常有许多老年人自发组织一起在此跳广场舞。小区还有林荫小道，适合夏季散步。健身器材上也经常看到老人和孩子的身影。
建筑特色
小区楼栋整体设计比较简单朴实，外立面以砖和涂料为主，色系以淡黄色为主白色为辅。虽然房龄较老，但是在业务和物业的共同维护下，看起来比较干净，总体不太显老旧。
楼栋分布
小区总占地面积约28935㎡，总建筑面积约45600㎡。小区楼房共6栋，其中3栋高层，3栋多层，总户数约794户。户型均是120㎡以上的大户型，以160㎡-182㎡的四房居多，南北通透，通风好，居住舒适宽敞，适合一家几代人居住。
出入口
小区有2个门，分别是位于余松路的东门和余溪路的西门，其中东门仅限行人通过，需要使用电子门禁卡通行，小区实行人车分流。有两个停车场，分别位于余溪路和余松路，停车出行都比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 786户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 中心花园；
- 户外健身器材；
- 小区广场；
- 林荫小道；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业费是0.85元/㎡/月，收费较为合理，物业服务态度好。保洁阿姨打扫卫生很及时，对业主态度较好，见面经常打招呼。垃圾按时清理。物业对绿化植被管理不错，定期修剪绿植，使小区看起来还算干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，日常配备6名保安，每个出入口都配有2名保安，另配有小区巡逻的2名保安，实行24小时安保服务，治安良好，很少发生治安事件。小区监控分布密集，与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆中讯物业管理公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上220个，地下80个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面350.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
7.9
银行金融
9.5
5个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区485m处是龙湖源著天街，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心。距离小区500m左右有海底捞，对喜欢去吃海底捞的朋友来说相当方便。距离800m左右是红星美凯龙江北店。另外小区周边商业配套齐全，300m左右有诚信超市，366便利店，六环超市等，一些日常用品的选择都可轻松满足，生活较为便利。
医疗资源
距离小区1km左右是重庆市中医院，重庆市中医院是一家三级甲等医院，医资力量较强。800m左右是重庆市妇幼保健院冉家坝院区，是一所集临床医疗、妇幼保健、科研教学为一体的省级专科医院。100m左右是龙山街道社区卫生服务中心，居民日常看病买药都很方便。
生活服务
小区周边1km内有逸静丰豪菜市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。500m内有兴业银行、上海浦东发展银行、工商银行和民生银行，方便居民办理理财业务和存取款业务。600m内有中国电信和中国移动，方便居民办理业务。
休闲娱乐
距小区500m左右有CGV星聚汇影城，950m左右有完美世界影城，1km内有激情古吧KTV、敦煌国际商务KTV，对喜欢看电影和唱歌的朋友还是很方便的。1km内有威尔仕健身会所、酷特健身、人马线全国连锁健身等，喜欢游泳健身的可以来这里。500m内有休闲养生会所、指压水疗养生SPA、曼华尼水疗养生会馆等，方便居民养生保健。
佳居花园(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10058元/㎡
0.18%
04-21
10024元/㎡
0.34%
04-28
10013元/㎡
0.11%
05-05
9935元/㎡
0.78%
05-12
9838元/㎡
0.98%
05-19
9817元/㎡
0.21%
05-26
9827元/㎡
0.1%
06-02
9864元/㎡
0.38%
06-09
9865元/㎡
0.01%
06-16
9853元/㎡
0.12%
06-23
9794元/㎡
0.6%
06-30
9720元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12826元/㎡
7.61%
2023-09
12322元/㎡
4.1%
2023-10
10957元/㎡
8.31%
2023-11
10766元/㎡
9.96%
2023-12
10601元/㎡
11.05%
2024-01
10353元/㎡
10.29%
2024-02
10049元/㎡
13.85%
2024-03
10160元/㎡
14.25%
2024-04
10024元/㎡
12.45%
2024-05
9824元/㎡
19.61%
2024-06
9794元/㎡
26.14%
2024-07
9720元/㎡
24.3%
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