桂溪名苑小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 桂溪名苑属于垫江区垫江板块，小区于2004年建成，小区容积率约2，绿化率约30%，小区由多层和小高层住宅组成，总共约30栋楼，小区户型面积有56㎡-142㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近凤山菜市场、牡丹湖湿地公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区距离牡丹湖湿地公园较近，居民去公园休闲方便；
- 小区距离重庆市垫江县人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
7.5 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m处有桂溪华庭 - 公交站，垫江3路公交车停靠此站，距离小区约284m处有南阳桥 - 公交站，垫江10路、垫江3路、垫江8路等多路公交车停靠此站，距离小区约319m处有南阳转盘 - 公交站，垫江1路、垫江5路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离滨河西路约921m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
50个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于2004年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约30栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有56㎡-142㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东南门、东北门。东南门位于滨河路，在1298烟酒牛奶西方。东北门位于白银路，在康美养生(桂溪名苑店)西北方。东北门仅限行人通行，小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 910户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 正大物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离购物中心较远，居民购物不便；小区距离约1.2km处有永辉超市(西欧花园店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约252m处有京东便利店(新华街店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有重庆市垫江县人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约285m处有月阳社区卫生站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约224m处有康美大药房(华庭店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约549m处有凤山菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约232m处有中国邮政储蓄银行(垫江县桂溪华庭支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约237m处有中国电信(滨河西路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有牡丹湖湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约873m处有垫江县人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约933m处有欢乐时光KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约947m处有盖纳国际影城，居民可在此观看电影；距离小区约967m处有梵雅素心瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约904m处有巨象健身，居民可在此健身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为56㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为123㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租56㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租123㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.3 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费