- 金科云湖天都
- 8769 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 蟠龙大道68号
- 重庆金科房地产开发有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司
小区概述
- 金科云湖天都小区位于九龙坡区二郎板块，于2008年建成。小区是由重庆金科房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共28栋左右，占地面积约177777㎡，建筑面积约400000㎡，容积率2.25左右，小区户型面积有37㎡-343㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离马王场地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离盘龙奥园广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有壳牌翼龙路加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1209米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离马王场地铁站约1.2km，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离彩云湖公交站约153m，200路、405路公交在该站点停靠；距离金科云湖公交站约176m，117路、238路等公交在该站点停靠；距离蟠龙2站公交站约300m，806路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五台山立交约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.8
小学
8.9
初中
9.2
176个
附近幼儿园
35个
附近小学
36个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率40%左右，金科云湖天都内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共28栋左右，占地面积约177777㎡，建筑面积约400000㎡，容积率2.25左右，小区户型面积有37㎡-343㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，1号门在蟠龙大道68号附近；5号门在八零土鸡汤附近；3号门在小区7号楼附近；4号门在幸福西饼附近，仅限行人通行；3号地下停车场在大门口烧烤附近；东门在蟠龙大道68号2-31号附近；停车场在蟠龙大道68号-14幢-1号-61附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3105户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，对绿植和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾1次，路面干净整洁。
安保
小区保安配备充足，负责12小时的治安管理，每2小时巡逻一次。楼栋内设有门禁，非本小区居民需要业主授权才能进入小区楼栋。
小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共495车位
- 地下495个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面90.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
暂无
便利店
商业配套
盘龙奥园广场距离小区约666m，是一家综合商场，方便居民购物；百信小超市距离小区约118m，商品齐全，方便居民日常生活；老回疆烤全羊(翼龙路店)距离小区约596m，方便居民就餐。
医疗资源
高新区人民医院(院本部)距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；蒋海堂诊所距离小区约371m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；桐君阁大药房(翼龙路店)距离小区约135m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绿岛菜市场距离小区约598m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(巴国城支行)距离小区约644m，方便居民办理理财业务；中国移动(火炬一路营业厅)距离小区约496m，方便居民办理通信业务。
公共资源
重庆彩云湖湿地公园距离小区约465m，全天免费开放，方便居民日常休闲；九龙坡区图书馆盘龙新城分馆距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(盘龙奥园广场店)距离小区约714m，距离较近，方便居民观影；海派健身(盘龙店)距离小区约800m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；青松娱乐棋牌馆距离小区约389m，丰富了小区老人的娱乐生活。
金科云湖天都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
8787元/㎡
0.58%
01-12
8769元/㎡
0.2%
10-27
9187元/㎡
0.55%
11-03
9213元/㎡
0.28%
11-10
9241元/㎡
0.3%
11-17
9261元/㎡
0.22%
11-24
9201元/㎡
0.65%
12-01
9128元/㎡
0.79%
12-08
9028元/㎡
1.1%
12-15
8931元/㎡
1.07%
12-22
8879元/㎡
0.58%
12-29
8838元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
9815元/㎡
18.35%
2024-03
9677元/㎡
21.63%
2024-04
9649元/㎡
18.72%
2024-05
9630元/㎡
16.21%
2024-06
9855元/㎡
12.02%
2024-07
10351元/㎡
9.8%
2024-08
10174元/㎡
10.16%
2024-09
9547元/㎡
16.14%
2024-10
9204元/㎡
15.9%
2024-11
9213元/㎡
15.77%
2024-12
8876元/㎡
17.47%
2025-01
8769元/㎡
13.2%
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