保利拉菲公馆解读
孙怀波
2019-11-29
惠房帮房产
特色
【轨道交通】步行200米到达地铁5号线云谷站，门口就是62路公交车位
【小区户型】小区共23栋，全部都为高层，二房，三房，四房都有，主力户型136平四房改善型客户必备
【小区设施】小区车位共有4500多个，地下2层设计，园有儿童娱乐设施及健身场所，小区配有小型游泳??池，开放使用
【生活配套】小区北大门与东大门均有大小型超市，附近1000米内有高速时代广场商业综合体可供附近居名看电影，购物等
【居民素质】居民素质很高，以居家为主，出租率低，是一个较为舒适的小区。
不足
小区楼距较小，部分楼栋采光会受到影响，离学校较近，有时候路段会较拥堵
账号已注销
2020-06-17
特色
【轨道交通】东门出门口就有公交车站牌，往南100米就到地铁5号线地铁口
【小区户型】小区共23栋主要以2房3房4房为主打户型。
【小区设施】篮球场，羽毛球场，游泳池和树胶跑道
【生活配套】楼下就是生活超市，非常便利，
【房屋品质】2015年交房，开发区为保利地产央企值得信赖
不足
低楼层采光不足，有待提高的
江明伟
2020-04-23
特色
【小区户型】小区都是2梯4户，主推中间户90到99平3房1卫和109到119平边户3房2卫
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业保利物业，全国排名前三，物业费仅为1.85一个平方
【小区设施】小区内有3个游乐场和一个中央露天游泳池，绿化率达到50%以上
不足
小区多为刚需户型，缺少改善大户型
谢伯成
2019-10-09
瀚洋房产
特色
【轨道交通】地铁一号线云谷路站（AB出口），紧邻地铁五号线（建设中）步行11千米内，距武贵路口公交站步行60米。
【小区户型】小区共23栋，全部都为高层，二房，三房，四房都有，主力户型136平四房改善型客户必备
【小区设施】小区有孩童游乐场，泳池，篮球场，供小孩们锻炼身心。
【生活配套】小区北大门与东大门均有大小型超市，附近1000米内有高速时代广场商业综合体可供附近居名看电影，购物等
【居民素质】居民素质很高，以居家为主，出租率低，是一个较为舒适的小区。
不足
小区楼距较小，部分楼栋采光会受到影响，离学校较近，有时候路段会较拥堵
陈欣雨
2020-08-27
特色
【小区户型】两梯四户，80-136平米，80平两房朝南，客厅东西走向，136平南北通透大四房。户型方正无浪费。
【其他描述】绿化率达40%以上 适合居住
【小区设施】小区内设有消防系统，游乐园。小区正中心设有凉亭，游泳池可免费游玩等设施。车位一比一停车方便。
不足
商业暂时还不完善 离地铁口稍微远点
徐忠新
2020-08-14
特色
【小区户型】保利拉菲是高层住宅小区，23栋高层组成，主力户型80-136平，总层高31-41层，楼间距100米
【小区设施】小区设有大型便民健身设施，儿童娱乐场所以及走廊茶座。地上地下4500多个停车位
不足
小区南门进出口杂乱无章，乱停乱放，经常堵车
陆会来
2019-04-17
特色
【轨道交通】小区东门距5号线站800米左右，3公里可换乘地铁1号线，另外有连接政务区的快速公交，地铁公交通达全城
【小区户型】小区全部为高层，总共23栋，2房，3房，4房都有，主力户型有136平4房改善型住宅
【小区设施】小区车位共有4500多个，地下2层设计，园有儿童娱乐设施及健身场所，小区配有小型游泳🏊池，开放使用
【生活配套】小区东门外有小型商业街，北边马路对面有街道菜市场，生活便利，南面还有目前滨湖规划最大商业综合体在建
不足
小区有部分楼栋因为楼间距较小，采光会有所影响
朱树奎
2018-09-23
保润爱家
特色
【小区户型】小区户型：总楼栋23栋，分为80平两房，97平中间户3房，100平边户三房,128.136平边户四房
【其他描述】其他描述：小区物业费1.85元，提供私人管家服务，24小时警卫，自带租售中心。为您提供一站式贴心服务
【小区设施】小区设施：小区内有儿童娱乐，健身器材，网球场，篮球场， 游泳池。车位配比1：0.8 小区人车分流。
不足
车位配比不足，车子停放较乱。
张国霞
2019-06-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】保利拉菲公馆23栋高层，面积80-136平，总层高31-41层，二房三房，主力户型四房136平改善行
【小区设施】小区车位共4500余个，拥有大型健身场所和儿童娱乐场所，游泳池篮球场等，绿化率超高
【房屋品质】央企开发商，合肥工业大学建筑设计研究院
不足
小区有部分楼栋因楼间距较小，采光会有所影响
王阳
2019-01-16
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出东门往南300米就是地铁五号线地铁口，小区北门东门出门30米内均有公交站台，通往滨湖世纪城方向
【小区设施】小区绿化极好且公共游玩设施有好几处。夏天有一个露天游泳池开放，地下车库有三层，可以买到也可以租到。
【生活配套】小区北大门与东大门均有大小型超市，附近1000米内有高速时代广场商业综合体可供附近居名看电影，购物等
不足
小区个别楼栋楼间距过小，部分顶楼有漏水现象
账号已注销
2020-05-08
特色
【小区设施】游乐设施齐全，环境优美，绿化整理很好
不足
太贵了大部分楼间距太小
账号已注销
2019-04-06
特色
【轨道交通】地铁5号线云谷路站距离小区南门150米，小区东门100米是公交62路.61路车站，
【小区户型】小区有23栋高层，分为一期，二期，户型为80-117的三房和两房为主力户型，136四房为改善型户型。
【小区设施】小区有孩童游乐场，泳池，篮球场，供小孩们锻炼身心。
【生活配套】小区自带商业，有超市，健身，北门100米是欣园菜市场，离滨湖三甲医院1.5公里.
不足
楼间距小，采光受影响，车位不足。
夏欢
2019-04-02
特色
【小区户型】小区共23栋 均为高层住宅 9栋和14栋精装交付 主力户型为80平-117平两房和及三房136平四房
【其他描述】保利集团自己的物业 物业费1.85元每平米每月
【小区设施】小区内有儿童娱乐场 还有大型游泳池 篮球场 等健身场所 拥有车位4500个环境优美 绿化率高
【生活配套】小区自带商业圈 距离云谷路地铁口距离仅200米 离三甲滨湖医院距离1.7公里 北面有欣园菜市场
不足
部分楼间距小 采光会有影响
楚金才
2019-03-19
特色
【轨道交通】步行200米到达地铁5号线云谷站，门口就是62路公交车位
【小区户型】小区共23栋，全部都为高层，二房，三房，四房都有，主力户型136平四房改善型客户必备
【小区设施】小区车位共4500余个，拥有大型的健身场所和儿童娱乐场所，游泳池篮球场都有，绿化率超高。
不足
小区楼距较小，部分楼栋采光会受到影响，离学校较近，有时候路段会较拥堵
宋秀梅
2019-03-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门经过61和62录公交车直达省政府万达和会展中心 小区往南200米就是体贴5号线云谷路站
【小区户型】小区一共23栋楼全是高层 4栋和9栋精装修 两房三房和四方都有主力户型为136平四房 改善型客户必备
【生活配套】东门沿四川和武汉路是自带一体化的商业体 小型超市 卫生院和幼儿园 菜市场 生活配套一应俱全
不足
小区楼间距较小 部分楼栋采光受影响 离学校近 部分路段容易堵塞 大部分都是毛坯交付
李正辉
2018-11-18
特色
【小区户型】小区由23栋高层组成，主力户型有80平两房，88-110平三房，136平四房。4栋与9栋统一装修。
【其他描述】保利自持物业，非常负责，安全性高，物业费为1.85每平。
【小区设施】小区配有儿童活动场所，休闲健身器材完善，绿化率高。
【生活配套】小区附带部分商业，往北有高速时代广场商业圈，联家大型购物超市，距三甲滨湖医院1.5公里。
不足
离商业大超市有点距离。
颜浩天
2018-11-21
特色
【轨道交通】步行200米到达地铁5号线云谷站，门口就是62路公交车位
【小区户型】小区总共23栋楼，全部为高层，二房、三房、四房都有，主力户型136平四房改善型客户必备。
【小区设施】小区车位共4500余个，拥有大型健身场所和儿童娱乐场所，游泳池篮球场都有，绿化率超高。
不足
小区楼间距较小，部分楼栋采光会受到影响。离学校较较近，有时候路段会较拥堵。
蔡跃敏
2018-11-02
我爱我家
特色
【小区户型】主力套型80平—127平，层高31-41采光良好，楼间距很大
【其他描述】保利物业管理有限公司，1.82\平方米\月，物业服务很好的，保安负责，楼管执勤很频繁。
【小区设施】小区内部有喷泉，休息亭，健身器材，大块的绿地可以给孩 子玩耍的地方。
【生活配套】小区东门出门就有超市，菜市场等生活必须场所，100不到有小学，购物中心。
不足
租户较多，车位不足，非机动车停车位不足
郭玉虚
2018-05-07
特色
【小区户型】小区多是两梯四户，主力户型是113平和117平三房两卫，刚需户型是82平和92平的三房，136平改善
【其他描述】保利自己的物业，物业费1.85元，管理好，为业主着想，24小时物业监督，防止扒手。
【小区设施】小区内设有三处儿童游乐场所，平时儿童玩耍都非常方便，还有个超大游泳池，热了可以游泳，高端大气上档次。
【居民素质】小区目前非常成熟，租住率几乎为0，小区居民年龄大致在30-45岁之间，素质颇高。
不足
小区目前房价高于周边小区
魏文俊
2019-01-16
中皖辉达
特色
【小区户型】小区一共有23栋，户型大小从80平的2房到136平的四房。主力户型在于91平到119的三房
【其他描述】小区建于2015年，新小区，楼龄新。绿化率40%，绿化较好。容积率3.5，总户数3864户
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，羽毛球场，篮球场，游泳池，公共设施比较便捷。车位共有3447个，配比约1：1
不足
小区物业费1.8，在周边来说算贵的
