保利拉菲公馆解读
王勇
2021-09-26
保润爱家
特色
【轨道交通】地铁五号线云川公元站不到500米，出门就是公交站61.63路，方兴大道，徽州大道，云川路等出行便利。
【小区户型】主推89.8—119.27的三房，户型比较好，实用得房率高。
【小区设施】小区车位比较充足1：1.5，有休闲凉亭，网球场，娱乐设施齐全，方便业主们驻留休息。
【生活配套】小区东门有社区医院，到菜市场也就200米左右，地铁五号线地铁口500米不到，生活方便，出行便利。
【房屋品质】小区4栋和9栋是开发商精装交付，央企保利开发品质较好。小区分1234期，竣工日期在15年到17年。
不足
小区外环有车辆驶入，北区电动车停放不集中，比较散乱。小区位置很好，价格较高。
徐强
2022-04-21
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅23栋，两梯四户-八户为主，中间户90到边户113户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位充足，比列一比一，人车分流，内设儿童娱乐设施，健身器材，凉亭并配有小型游泳池使用。
【生活配套】东门沿四川路和武汉路是自带一体化的商业体，小型超市，社区医院，菜市场，生活配套一应俱全。
【房屋品质】小区建造交付2015年，保利央企开发，保利物业，房龄五年左右。小区外立面做了保温，防水。
不足
小区楼间距较小 部分楼栋采光受影响 离学校近部分路段容易堵塞
李茂
2022-05-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行200米到达地铁5号线云谷站，门口就是62路公交车位
【小区设施】小区车位共有4500多个，地下2层设计，园有儿童娱乐设施及健身场所，小区配有小型游泳
【生活配套】楼下就是生活超市，非常便利
【房屋品质】2015年交房，开发区为保利地产央企值得信赖
不足
部分楼栋楼间距较小，采光差
周加威
2022-04-25
中墅地产
特色
【轨道交通】东门出门口就有公交车站牌，往南100米就到地铁5号线地铁口
【小区户型】小区全部为高层，总共23栋，2房，3房，4房都有，主力户型有136平4房改善型住宅
【小区设施】小区车位充足，比例一比一，人车分流内设儿童娱乐设施、健身器材、凉亭并配有小型游泳池，使用
不足
楼间距有点小，部分楼栋采光会有影响距离学校近，放学有点拥堵
梁芳芳
2022-04-14
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线云川公园站仅四百多米，门口二三十米就有公交站杭川路口，有531、61、62路等公交
【小区户型】小区均为两梯四户，主推边户80-110平的两室一卫，90-128的三室两位，136的四室两卫南北通透
【其他描述】小区由保利和盛房地产开发，物业是保利物业一个月是1.85元/平方，车位比例1：0.9
不足
小区位于滨湖新区，属高档小区，价格比较高，对于刚需来说购买压力较大，改善型选择可能更多点
王杰
2022-04-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行200米到达地铁5号线云谷站，门口就是62路公交车位
【小区户型】小区总共有高层住宅23栋，二梯四户-八户为主，中间户90到边户113户型为主，采光充足，得房率高
【小区设施】篮球场，羽毛球场，游泳池和树胶跑道
不足
距离学校近，上下学有点拥堵，部分楼栋间距较小，采光受影响
余扬志
2022-05-23
诚文房产
特色
【小区设施】小区车位有4500多，有负二负三层，园内有两处儿童娱乐设施一处健身器材，中央凉亭和长椅可供休息
【生活配套】楼下就是生活超市，非常便利
【房屋品质】2015年交房，开发区为保利地产央企值得信赖
不足
低楼层采光不足，有待提高的
周雪梅
2022-05-26
裕丰地产
特色
【小区户型】小区全部为高层，总共23栋，2房，3房，4房都有，主力户型有136平4房改善型住宅
【生活配套】楼下就是生活超市，非常便利，
不足
小区楼距较小，部分楼栋采光会受到影响，离学校较近，有时候路段会较拥堵
聂荣伟
2022-03-31
中墅地产
特色
【小区户型】小区共23栋主要以2房3房4房为主打户型
【生活配套】楼下就是生活超市，非常便利，
【房屋品质】2015年交房，开发区为保利地产央企值得信赖
不足
部分楼栋楼间距较小，采光差
束润超
2019-04-22
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁一号线云谷路站（AB出口），紧邻地铁五号线（建设中）步行11千米内，距武贵路口公交站步行60米。
【小区户型】小区总共有高层住宅23栋，二梯四户-八户为主，中间户90到边户113户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，采用人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】小区开盘时间为2012年5月底，交房时间为2015年12月底，合肥工业大学建筑设计研究院为设计单位。
不足
保利拉菲公馆总共有四期高层住宅，大部分都是毛坯交付，是保利旗下属于改善性人群住宅。但是小区整体楼间距较小，部分楼栋楼间距较小，部分楼栋采光受到影响，四川路路段容易导致堵塞。
陈合
2021-11-30
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东门有63.64路公交，地铁距离小区200米5号线，可换乘其他线路通达全城
【其他描述】物业是国家一级资质物业保利物业，物业费1.85元，供暖费2.75园，燃气费2.72元，停车费200.
不足
部分楼层41层，一些低楼层采光有遮挡
赵光菊
2019-01-16
安徽军辉不动产
特色
【小区户型】9栋14栋交付为精装房 主力80平-117平的两房和三房 100左右的三房比较好卖
【小区设施】小区内设有儿童乐园场所，还有个大型游泳池，游泳健身，小孩嬉戏，冲凉玩耍，高端大气，车位充足。
【生活配套】小区自带商业圈 离云谷站地铁口50米 东出口61路公交到会展中心
离三甲滨湖医院1.5公里
不足
物业费小贵 部分楼间距近 部分采光比较差
韩浩
2017-12-07
亿嘉居房地产
特色
【轨道交通】出北门向西300米京台高速入口，出东门，向南20米522路、36路公交。西门门口公交18路。
【其他描述】物业费是1.44/平/月。容积率低，地处四十六中南校区板块，处于板块洼地，小区成交价在1.7万左右。
【小区设施】小区设有地上地下车位共计4500余个，大型健身场所，篮球场，大型儿童游乐场所，小区休闲茶座。
【房屋品质】此小区为保利集团开发，房屋为框剪结构安全牢固，墙面所用真石漆料防水防潮。
不足
部分楼栋楼间距小，绿化植物不高，导致采光不是太好。
李孝志
2017-03-27
中墅地产
特色
【小区户型】小区南北通透校三房值得购买，此房型送面积较多且户型方正没什么浪费面积
【小区设施】小区拥有老年人活动场所，多个儿童娱乐场等休息场所
【房屋品质】此小区为保利开发，房屋为框剪结构安全牢固，墙面所用真石漆料防水防潮
不足
部分楼栋楼间距小，导致采光不是太，物业管理不人性化
路元奇
2017-03-22
中墅地产
特色
【轨道交通】离地铁一号线只有1000米，离五号线只有1500米
【小区户型】有两房、三房、四房，所有房型均是客厅朝南户型，推荐户型三房二厅，客厅朝南带阳台，
【小区设施】配套设施齐全，有游泳池
【生活配套】离菜场大约200米，离大型超市大约300米
不足
有的楼盘不满两年，存在税费。
邓红超
2022-01-27
特色
【轨道交通】东门门口61路公交车到达会展中心，步行200米到达地铁5号线云川公园可换成1号线直达市区
【小区户型】小区总共有23栋，分为四期。小户型是80平的两房，大户型是136平的改善四房，87-119平的是三房
【小区设施】小区车位配比充足，人车分流，小区内设有三处儿童乐园场所，还有个露天游泳池，网球场，休闲凉亭 设施齐全
【生活配套】小区东门有社区医院，东门有生鲜超市，北门有好又多超市解决基本生活问题，北门约200米处有一个农贸市场
不足
部分楼栋较窄，采光有影响，距离学校近，上下学容易造成四川路拥堵
刘微
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区东门经过61和62录公交车直达省政府万达和会展中心小区往南200米就是体贴5号线云谷路站
【小区户型】小区高层住宅共23栋，均为两梯四户，小到80平两房，大到136平的改善四房，88平到117平均为3房
【房屋品质】开盘时间是2012年5月，交房是2015年12月合肥工业大学建筑设计研究院为设计单位
不足
保利拉菲公馆总共有四期高层住宅，大部分都是毛坯交付，是保利旗下属于改善性人群住宅但是小区整体楼间距较小，部分楼栋楼间距较小，部分楼栋采光受到影响，四川路路段容易导致堵塞
袁瑞林
2022-03-21
特色
【轨道交通】东门出门口就有公交车站牌，往南100米就到地铁5号线地铁口
【其他描述】小区东门经过61和62录公交车直达省政府万达和会展中心小区往南200米就是体贴5号线云谷路站
【小区设施】小区车位充足，比例一比一，人车分流内设儿童娱乐设施、健身器材、凉亭并配有小型游泳池，使用
【生活配套】小区东门外有小型商业街，北边马路对面有街道菜市场，生活便利，南面还有目前滨湖规划商业综合体在建
【房屋品质】2015年交房，开发区为保利地产央企值得信赖
不足
楼间距有点小，部分楼栋采光会有影响距离学校近，放学有点拥堵
姚传海
2021-10-04
特色
【轨道交通】出门就是公交站金融商业西藏路，主干道云谷路，出小区200米就是5号线地铁。
【小区户型】小区分南区北区，北区1-11栋，南区12-25栋，主力户型96-136平三房，户型方正南北通透。
【其他描述】物业非常好，物业费的话是1.4元每平方，物业的话在南区的北门，内街里。
【小区设施】花园两个凉亭两个运动场所两个羽毛场，车位配比1比1.05.西边有儿童设施，楼间距60米。
【房屋品质】万象公馆是国企开发商操盘，2017交房全部配置太阳能加电热水器和新能源小区冷暖双供，双层真空玻璃。
不足
车位配比的话跟不上需求，还有就是周边配套不是很成熟。
邹凤翠
2022-04-09
中墅地产
特色
【轨道交通】步行200米到达地铁5号线云谷站，门口就是62路公交车位
【小区设施】篮球场，羽毛球场，游泳池和树胶跑道
【房屋品质】小区开盘时间为2012年5月底，交房时间为2015年12月底，合肥工业大学建筑设计研究院为设计单位
不足
保利拉菲公馆总共有四期高层住宅，大部分都是毛坯交付，是保利旗下属于改善性人群住宅但是小区整体楼间距较小，部分楼栋楼间距较小，部分楼栋采光受到影响，四川路路段容易导致堵塞
