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盛景龙庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

盛景龙庭位于南岸区弹子石板块，由重庆市房地产综合开发公司开发完成。小区一共有6栋高层组成，都是2梯6户的配置。步梯为一梯四户，电梯为3梯9户。小区的主力户型为约73㎡左右到107㎡左右的二居室，75㎡左右到110㎡左右的三居室，108㎡左右的四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利，出行方便；
  • 物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性；
  • 小区周围医疗资源充足，能够满足居民日常的医疗需求。
缺点
  • 车位配比不足，楼栋不能直通车库；
  • 小区有一部分为租客，相对素质不高。
地段交通
7.1 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.5km处为弹子石地铁站，经过该地铁站的线路为轨道交通1号线，外出游玩十分便利。瑞祥路公交站距离小区约175m，192路、318路经过此站牌，此外盘龙花园 - 公交站距离小区约257m，192路路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻内环快速，可由该道路驶入盘龙立交，居民出门游玩较为方便。
附近学校
8.8 分 高于80% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.5

57个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
8.2 分 高于62% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.2

物业服务

8.5

环境概况
小区内基础设施较为完善，且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区一共有6栋高层组成，都是2梯6户的配置。步梯为一梯四户，电梯为3梯9户。小区整体设计是简单的现代化风格，简洁大气，外立面采用白色面砖和浅灰色涂料相结合，颜色搭配恰到好处，并且在物业和居民共同维护下，外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现，保养较好。
楼栋分布
小区一共有6栋高层组成，都是2梯6户的配置。步梯为一梯四户，电梯为3梯9户。小区的主力户型为约73㎡左右到107㎡左右的二居室，75㎡左右到110㎡左右的三居室，108㎡左右的四居室。
出入口
小区目前有四个出入口，东北2门靠近腾黄路。东北1门靠近腾黄路，仅限行人通行。停车场在小区内部，仅限车辆通行。东北门靠近瑞祥路，出门左转便是瑞祥路公交站。此外，该小区实行人车分流，居民人身安全有一定的保障。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1040户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 3.59
社区总设施
  • 健身娱乐设施；
  • 花园；
  • 走廊；
  • 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新，避免出现意外事故，以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有四个出入口，门口配备两个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 重庆市中渝物业发展有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共220车位
  • 地下220个
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
7.3 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

1个

便利店

商业配套
长嘉汇购物公园距离小区约2.6km,是一所大型综合性的购物商业中兴，能够满足居民的日常购物需求。雾都生活超市距离小区约为318m，居民可以在这里购物。小区周边超市便利店密集，京东便利店在小区51m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。武警重庆市总队医院距离小区约为2.1km，能够治疗较为严重的疾病。南岸区涂山镇卫生院距离小区约607m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约118m是桐君阁大药房直营店，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离重庆茂艺农贸市场约376m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约116m处兴业银行(金港尚城社区支行)，约150m有重庆农村商业银行24小时自助银行(腾黄分理处)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约202m处有中国电信营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
中央公园(腾滨路)距离小区约1.3km，能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。弹子石派出所距离小区约1.8km，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，声纳主题KTV距离小区约622m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。艾倩东方舞瑜伽中心距离小区约115m，是宝妈休闲娱乐的不错选择。相约网络会所(腾黄路店)距离小区约205m，是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择约73㎡左右的二居室，整体价格不会太高。对于改善型住房的人群来说可以选择110㎡左右的三居室，品质高，居住舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择约73㎡左右的户型，整租的价格不会太高，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租，可以有效的减少整体开支。对于预算充足，比较享受生活的人群来说，可以租住110㎡左右的户型，居住空间大，居住适宜。
用户评价
7.1 分 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。小区周边交通便利，外出游玩十分便利。
业主特征
居民多以一家三代人居住，老人帮带小孩，彼此之间相处较为融洽，居住氛围浓厚。小区的主力户型为约73㎡左右到107㎡左右的二居室，75㎡左右到110㎡左右的三居室，多以刚需族置业人群为主，大都是在周边上班的人群。小区整体素质较高，邻里之间相处较为和睦。
入住须知
分
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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