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万科金域蓝湾(一二期)解读
李杰
2022-04-25
房多宝地产
特色
【小区户型】小区在售高层，2梯4户，总高24层，面积93-112平的三房四房
【其他描述】物业公司:成都万科物业服务有限公司重庆分公司
物业费用:2.7元/m
【生活配套】项目直线距离三公里范围内，宜家-奥特莱斯商圈、汽博-奥园商圈、金开商业中心、保税港商品交易中心等商圈
不足
小区整体项目位于肖家河沿岸，门口一期高层200米已外有加油站，后期变电站也在附近
刘珍珍
2022-02-09
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，120平3房2卫为刚需户型，140平4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边舍友儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友在次玩耍交朋友。
【生活配套】小区自建3万方商业街，200米处有菜市场和超市，果糖胡公园，社区医疗等。
不足
小区现目前居住率不高，周边配套不是很齐全
张海英
2021-06-23
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区一号门下行30米就是公交车站，主要是619、880、616、656、697等数条公交线路
【小区户型】小区分三期打造，一期3栋高层，17年接房，建面115-135
【房屋品质】高成是毛坯房，洋房是精装带新风系统
不足
目前生活配套还不完善
孙娅
2020-12-19
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区一期3栋高层4梯6户，32层。二期洋房10栋1梯2户。3期5栋高层2梯4户，33层。
【其他描述】由万科物业进行服务，物业费高层2.7/洋房3.5元/㎡，车位配比1:1.2，安保0.5h巡逻一次
【小区设施】小区环境优美，有室内运动场，以及儿童滑滑梯，羽毛球乒乓球等等
【房屋品质】服务由万科物业进行，几乎精装交付品质有保证，所用地砖墙漆新风等等均是大的品牌商
不足
离公路较近，但是出行方便。小区自己的配套商业还未修建完成
董昭君
2020-10-07
到家了
特色
【轨道交通】距离三号线、十号线轻轨站900米，小区门口向东步行200米也有公交697、650路。
【小区户型】小区三期5栋高层，总高33层，两梯四户，6.9米横厅设计，主推套内94-112，高绿化率、达到%35
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐场所、供小孩玩耍。
【生活配套】向东5KM有奥特莱斯集中商业，小区自带2000平超市，满足日常需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，下班后可以一起聊天，居民素质高。
不足
在小区的旁边有个加油站。
陈政策
2020-10-04
到家了
特色
【轨道交通】项目门口200米的金果大道公交车站，公交线路多达八条，包括697路、650路、803路、818路等。
【小区户型】三室两厅双卫，面积：建面118套内93。 四室两厅双卫
面积：建面141 套内111
【生活配套】项目400米就可到果糖湖农贸市场，现有两大成熟超市，新世纪和永辉，范围三公里内有奥特莱斯、汽博商圈等
【房屋品质】大开发商万科品质楼盘，2022年统一精装交房，装修标准2000元一平，带全屋地暖新风系统，视野无遮挡
不足
产品是开发商统一装修，可能有些客户不喜欢这种装修风格
陈杰
2020-12-20
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区一期工程为4梯6户，南北通透，均为大户型，120㎡三房双卫，140㎡四房双卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内部设施齐全，配备有网球场羽毛球场，乒乓球场等，人车分流，每层楼架空层还有健身器材，都是免费使用
【生活配套】小区大门向东500米以内有大型菜市场，餐饮商店等。
不足
小区内部绿化设施比较少
唐圆
2020-10-30
到家了
特色
【小区户型】在售精装高层 ，总高24-33层，2梯4户 户户都是端头，93的竖厅三房双卫，112平的横厅四房双卫
【其他描述】容积率：2.0
绿化率：35%
车位配比：1:1.36
物业公司：成都万科物业有限公司
物管费：2
【房屋品质】拿地时间：2014年，交房时间:2022年 5月
不足
小区体量不大，一字排开5栋楼
郭孝廉
2020-12-23
万翔房产
特色
【小区户型】小区在售高层，2梯4户，总高24层，面积93-112平的三房四房
【其他描述】物业公司:成都万科物业服务有限公司重庆分公司物业费用:2.7元/m
不足
小区整体项目位于肖家河沿岸，门口一期高层200米已外有加油站，租客多
刘周渝
2020-03-21
到家了
特色
【小区户型】该小区分别有高层，洋房位置，配置很高，四梯六户，面积115-135平的 三房和四房
【其他描述】该小区物业是万科品牌开发商物业 物管费2.8元
不足
一期是小开发商建的 外墙颜色不好看 有部分房源朝加油站
汪莉莉
2022-03-14
特色
【小区户型】小区有高层与低层，共18栋，主力户型是90变150平的套四，楼间距大于50米，采光充足
【其他描述】万科自持物业，费用是2.68元/平，小区物业服务是很受广大业主的认可的
【小区设施】小区正心有个露天游泳池，临近15号楼，面积270平米，游泳池是承包制，业主享受折扣
【房屋品质】小区2007年开盘，2009年交房，外墙防水没有出现问题，一楼架空层，防潮良好，统一用的双层隔音玻璃
不足
小区东面临二环，相对较吵一些，车位比不足
王文兴
2022-03-20
特色
【小区户型】小区二期共10栋洋房，均为南北通透板式结构的洋房，户型均为·130-143的三房和四房户型
【小区设施】小区内环境优美，设有羽毛球场，兵乓球厂和儿童滑梯；中庭带有露天游泳池供业主娱乐休闲
【房屋品质】小区由万科打造，17年开盘，19年统一精装交付，物业为旗下自持品质物业
【居民素质】小区为此次新，目前入住率较低，多为公司白领租客较少，居民素质普遍较高
不足
目前交通不是很便利离轻轨较远，车位比不足，没有社区底商购物不是很方便
柏天龙
2021-09-18
特色
【轨道交通】门口50米有公交车站 金果大道站 换乘到3号线金童路轻轨站只要2个站
【小区户型】小区分为三期建成123为一期高层 清水交付 有115平的三房和136平的四房 以及少量跃层
【其他描述】本项目是万科自己的物业 物业费2.7元一平 每一栋都有物业管家 安保亭全天轮换值守
【房屋品质】高层2015年交付 洋房2017年交付 清水交付 少量洋房为精装修 欧式风格
不足
目前轻轨站只有通过公交车换行 小区未拥有自己的商业配套 没有人车分流 目前入住率不高
冉川
2021-03-26
特色
【轨道交通】1:门口公交站650 697 803距离小区50米（3站换乘轻轨3号线）
2:880公交车 50米
【小区户型】1:本小区分为1/2/3期建设，
1期为3栋清水高层， 2期为10栋精装小高层， 3期为8栋精装高层
【小区设施】1:小区环境优雅，视野开阔（个别房源可以看别墅区）
2:小区配有充足的车库，做到人车风流，羽毛球场等
【生活配套】1：距离小区500米就是农贸市场
2：出行方便，国庆超市，北斗医院1000米
不足
地势不平坦，小区绿化少，靠近马路，距离加油站近
王丽
2020-08-31
特色
【轨道交通】2、公共交通：项目门口的金果大道公交车站，公交线路多达八条，包括697、650、803、818、88
【小区户型】小区三期5栋高层，总高33层，两梯四户，6.9米横厅设计，主推套内94-112，高绿化率、达到%35
【小区设施】3000亩园博园、政府最新打造陡溪公园、保利高尔夫公园、百余亩果糖园，休闲娱乐，消暑散步的好去处
【生活配套】项目400米就可到果糖湖农贸市场，现有两大成熟超市，新世纪和永辉，范围三公里内有奥特莱斯、汽博商圈等
【房屋品质】大开发商万科品质楼盘，2022年统一精装交房，装修标准2000元一平，带全屋地暖新风系统，视野无遮挡
不足
产品是开发商统一装修，可能有些客户不喜欢这种装修风格
王涛
2021-06-13
特色
【轨道交通】10号线三亚湾站1.2公里，和9号线石盘河2公里，公交车在小区门口880、697等多路公交车
【小区户型】小区目前只有1、2、3栋高层可以交易，分两种户型：一种面积115的三房和一种面积135的四房
【其他描述】小区为万科自己的物业，物业费是2.7元/平米，1、2、3栋楼下都有架空层都是一些游乐设施
【房屋品质】交房时间在2017年，清水交付，万科地产的开发商防水防潮完全不用担心，临近马路会比较吵
不足
目前由于周围在修建其他楼栋房屋，噪音稍微会有点大，高层目前修建的多，绿化比较少
蒋家全
2021-01-07
特色
【轨道交通】距离三号线，十号线轻轨站900米，小区门口向东步行200米也有公交
【小区户型】在售面积。套内80~90平三房双卫。套内108~112四房双卫
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施健身器材 绿化率高达35%。滨河景观，一线视野 运动场，游泳池应有尽有。
【生活配套】距离项目400m就可以到国棠湖龙贸市场现有两大成熟超市，新世纪和永辉北面1.5km到西政美食街。
【居民素质】小区老人小孩儿会相对多一些。小区住户以三代人为主
不足
小区旁边有一个加油站。
邵学峰
2020-08-31
特色
【轨道交通】三轻轨：
10号线三亚湾站（1.2公里左右）
9号线石盘河站（2公里左右）
15号线（站点就在门口）
【小区户型】在售面积：
套内80平米，93平米（三房双卫）
套内105平米，112平米（四房双卫）
【其他描述】本小区物业为万科物业
物管费2.7元/平米
包含小区内24小时安保巡逻
包含负一架空层娱乐设施运营
【小区设施】项目环肖家河而建，对面全是别墅，视野开阔，闲来散散步，美哉美哉
人车分流，超大面积公共娱乐场所
不足
挨着肖家河，临近滨河公园，可能会有蚊子
何康
2021-09-17
特色
【轨道交通】距离3号线上湾站1.2公里，规划的15号线距离50米，可换乘10号线，6站到北站，4站到江北机场
【小区户型】小区户型好，在售面积80-93平米（套内）：108-112平米四房两厅两卫
【小区设施】位于渝北金开区富人板块，精装修
【生活配套】小区大门向东500米以内有大型菜市场，餐饮商店等。
不足
小区是新建小区，配套完善建设中
刘江
2021-03-19
特色
【轨道交通】距离三号线、十号线轻轨站900米，小区门口向东步行200米也有公交697、650路。
【小区户型】该小区分别有高层洋房位置四梯六户配置很高面积115到135平的三房和四房。
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐场所、供小孩玩耍。
【生活配套】距离项目400米就可以到果塘湖农贸市场现有两大成熟超市，新世纪和永辉北面1.5公里达西镇美食街，。
【房屋品质】万科打造 高品质高层 2022年交房 精装好房。
不足
小区是新建小区，配套不完善。小区旁有个小型加油站，可能晚上会有点吵闹。
