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万科金域蓝湾(一二期)解读

陈云龙
2020-08-31
特色
【轨道交通】、出门15号线果糖路站，另有轻轨3/10号线加持，道路交通：金渝大道、内环快速、机场高速连接全城，1
【小区户型】主推高层，总高33层，2T4户，套内94-112 ，高绿化，绿化率达百分之35
【小区设施】车位比1:1.14，滨河别墅景观，一线视野，运动场，游泳池应有具有
【生活配套】距离项目400米就可到果糖湖农贸市场，现有两大成熟超市（新世纪和永辉），北面1.5公里达西政美食街，
【房屋品质】2022年五月接房，精装交付，大开发商品质有保障
不足
小区外车辆较多，较吵
何康
2021-09-17
特色
【轨道交通】距离3号线上湾站1.2公里，规划的15号线距离50米，可换乘10号线，6站到北站，4站到江北机场
【小区户型】小区户型好，在售面积80-93平米（套内）：108-112平米四房两厅两卫
【小区设施】位于渝北金开区富人板块，精装修
【生活配套】小区大门向东500米以内有大型菜市场，餐饮商店等。
不足
小区是新建小区，配套完善建设中
刘朱栋
2020-11-01
特色
【轨道交通】距离三号线、十号线轻轨站900米，小区门口向东步行200米也有公交697、650路。
【小区户型】小区三期5栋高层，总高33层，两梯四户，6.9米横厅设计，主推套内94-112，高绿化率、达到%35
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐场所、供小孩玩耍。
【生活配套】向东5KM有奥特莱斯集中商业，小区自带2000平超市，满足日常需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，下班后可以一起聊天，居民素质高。
不足
在小区的旁边有个加油站。
甘立强
2020-10-25
特色
【小区户型】在售高层，总高28层，，套内94和套内102，万科精装交付，负一楼6米架空层，5000平米儿童玩耍空
【小区设施】小区内缓缓流过肖家河，茶语饭后可以散步休憩，小区负一楼几千平米架空层里面都是游乐设施。
【生活配套】小区大门口就是轻轨站15号线果糖路站，200你就到盒马生鲜超市。
【房屋品质】2022年5月交房，万科打造，精装交付！大开发商，质量信得过。
【居民素质】小区老人小孩儿会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
目前三号地块正在建设，乱停车现象多，待开放车库后情况会改善
李廷英
2021-05-18
特色
【轨道交通】三轻轨： 10号线三亚湾站（1.2公里左右） 9号线石盘河站（2公里左右） 15号线（站点就在门口）
【小区户型】主要在售户型:170万套内93平三房两厅两卫，210万套内112平四室两厅两卫，精装修带新风地暖，适
【小区设施】小区绿化漂亮，绿化率35%，环境优美，室内运动、活动场所，有儿童滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】小区对面200米有农贸市场，可满足业主日常生活需求，2公里范围内有汽博中心商圈，宜家家居，奥特莱斯
不足
小区是新建小区，配套还需要慢慢完善
郭洪铭
2021-01-31
特色
【其他描述】物业公司: 成都万科物业服务有限公司重庆分公司 物业费用: 2.7元/m。
【生活配套】距离项目400米，就可到果糖湖农贸市场，现有两大超市，新世纪和永辉，北面1.5公里，到达西政美食街
【居民素质】该小区周边别墅区环绕，居住环境优美，住户的素质较高。
不足
小区目前距离轻轨有段距离，门口就有公交出行
郑维函
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区门口就是15号线果糖路站，另有轻轨3号线和10号线， 门口还有公交果糖路站，多条公交线路
【小区户型】小区有两梯四户和两梯六户户型，南北通透，主推小户型，套内82平米为主力户型，套内92平、112平大户
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐场所、供小孩玩耍
【生活配套】向东5KM有奥特莱斯集中商业，小区自带2000平超市，满足日常需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，下班后可以一起聊天，居民素质高。
不足
小区整体项目位于肖家河沿岸，门口一期高层200米已外有加油站，后期变电站也在附近。
明杰
2020-08-07
特色
【轨道交通】门口就是公交站7路公交车已开通，可换乘三号线金童路站，十号线，未来小区门口十五号线果塘路站。
【小区户型】小区三期5栋高层，总高33层，两梯四户，6.9米横厅设计，主推套内94-112，高绿化率、达到%35
【生活配套】小区对面200米有农贸市场，可满足业主日常生活需求，2公里范围内有汽博中心商圈，宜家家居，奥特莱斯
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，22年统一精装修交房，装修标准1500元每平米，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
小区是新建小区，配套不完善。小区旁有个小型加油站，可能晚上会有点吵闹。
吕佳思
2021-05-24
鑫几亩房产
特色
【轨道交通】门口公交车站650,697，，803距离小区50米。三站换成汽博3号线，880公交车50米
【小区户型】主要在售户型；套内93平三房二卫，112平4房2厅2卫。精装修带新风地暖
【小区设施】小区绿化好，绿化率百分之35，环境优美，室内运动，活动场所，有儿童滑梯，跷跷板等设施。
【生活配套】距离小区500米就是农贸市场，出行方便，附近国平超市，北斗医院。公园
不足
地势不平坦，靠近马路，距离加油站近
李诚
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区门口就是15号线果糖路站，另有轻轨3号线和10号线， 门口还有公交果糖路站，多条公交线路
【小区户型】小区3期5栋高层，高层总高33层，6.9米横厅设计，套内112平米，四房双卫套内83平三房双卫
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，跷跷板，滑滑梯，健身器材绿化率高达35%滨河景观一线视野，运动场所，室内篮球场
【生活配套】距离项目400米，就可到果糖湖农贸市场，现有两大超市，新世纪和永辉，北面1.5公里，到达西政美食街
【房屋品质】2022年5月接房，精装交付，大开发商品质有保障。
不足
对面有个厂，旁边有个加油站
任勇
2020-08-31
特色
【小区户型】主要在售户型:170万套内93平三房两厅两卫，210万套内112平四室两厅两卫，精装修带新风地暖，适
【小区设施】小区绿化漂亮，绿化率35%，环境优美，室内运动、活动场所，有儿童滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】距离汽博中心商圈一公里，里面有大型商超，餐馆等，距离金山医院(渝北区最好的医院)4公里
【房屋品质】此盘是由大牌开发商万科操盘，2022年统一精装接房， 玻璃是双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
未发现不足，如有不足后期更新
綦卫
2020-07-26
特色
【轨道交通】大门出入主干道为金果大道，3号线、10号线、15号线（规划中）三大轨道交汇，资源与价值无此聚合。
【小区户型】小区三期5栋高层。高层总高33层，6.9米横厅设计，主推套内112平米四房双卫，套内83平三房双卫。
【生活配套】项目直线距离三公里范围内，宜家-奥特莱斯商圈、汽博-奥园商圈、金开商业中心、保税港商品交易中心等商圈
【房屋品质】有大开发商万科操盘，2022年统一精装修交房，装修标准2000元每平米，升级空间尺度到厨卫玄关等细节
不足
小区整体项目位于肖家河沿岸，门口一期高层200米已外有加油站，后期变电站也在附近。
向峰
2020-12-17
特色
【轨道交通】距离三号线、十号线轻轨站900米，小区门口向东步行200米也有公交697、650路。
【小区户型】小区有两梯四户和两梯六户户型，南北通透，主推小户型，套内82平米为主力户型，套内92平、112平大户
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐场所、供小孩玩耍。
【生活配套】向东5KM有奥特莱斯集中商业，小区自带2000平超市，满足日常需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，下班后可以一起聊天，居民素质高。
不足
在小区的旁边有个加油站。
施后奎
2020-08-31
特色
【轨道交通】乘坐两个站点到金童路站换乘到轨道三号线，或到三亚湾站乘坐轨道十号线，两站到北站、四站到机场。项目门口
【小区户型】小区总高三十三层，两梯四户，户型建面119㎡套内94㎡户型建面142㎡套内112㎡
【小区设施】3000亩园博园、政府最新打造陡溪公园、保利高尔夫公园、百余亩果糖园
【生活配套】距离项目400米就可到果糖湖农贸市场，现有两大成熟超市（新世纪和永辉），北面1.5公里达西政美食街，
【房屋品质】/全屋地暖，楼栋独特一字排开，视野无遮拦，北区内享独享河滨景观产品约5000㎡“潘多拉”架空层休闲区
不足
目前交通不方便，采光也不是很好，
刘靖
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区门口就是15号线果糖路站，另有轻轨3号线和10号线， 门口还有公交果糖路站，多条公交线路
【其他描述】该小区物业是万科品牌开发商
【小区设施】车位比1:1.14，滨河别墅景观，一线视野，运动场，游泳池应有具有
【生活配套】距离项目400米就可到果糖湖农贸市场，现有两大成熟超市（新世纪和永辉），北面1.5公里达西政美食街，
不足
小区整体项目位于肖家河沿岸，门口一期高层200米已外有加油站，后期变电站也在附近。
何斌
2020-10-25
特色
【轨道交通】项目门口就是轻轨，步行300米15号线果塘湖站，在规划中，距离三号线金渝站，坐两个公交汽车站就到了
【小区户型】在售面积：套内80-93平（三房双卫）套内：108-112（四房双卫）
【其他描述】万科自己物业，物业费用2.7一平
【小区设施】小区内套儿童游乐设施，健身器材绿化率高达35%滨河景观一线事野运动场游泳池应有具有，
【生活配套】距离项目400米就可以到果塘湖农贸市场现有两大成熟超市，新世纪和永辉北面1.5公里达西镇美食街，
不足
小区是新建小区，配套不完善
李波
2020-12-26
特色
【轨道交通】距离三号线、十号线轻轨站900米，小区门口向东步行200米也有公交。
【小区户型】小区有两梯四户和两梯六户户型，南北通透，主推小户型，套内82平米为主力户型，套内92平、112平大户
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐场所，哄小孩玩耍。
【生活配套】向东5千米有奥特莱斯集中商业，小区自带2000平超市，满足日常需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些、小住户多以三代人为主。
不足
小区旁边有个加油站，万科自己物业，物业费用2.7一片平的
王智强
2021-05-27
特色
【小区户型】小区高层4梯6户，洋房2梯2户，高层套内80-93平，洋房套内112平
【其他描述】渝北汽博中心金果大道66号，成都万科物业服务有限公司重庆分公司物业公司物业费用: 2.7元/m。
【小区设施】小区环境优美，绿化率35%，有活动场所，儿童滑梯，跷脚板等设施，
【居民素质】各年龄段人群占比相对均衡
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
冉黔
2020-10-27
特色
【轨道交通】大门出入主干道为金果大道，3号线、10号线、15号线（规划中）三大轨道交汇，资源与价值无此聚合。
【小区户型】小区三期5栋高层，总高33层，两梯四户，6.9米横厅设计，主推套内94-112，高绿化率、达到%35
【生活配套】项目直线距离三公里范围内，宜家-奥特莱斯商圈、汽博-奥园商圈、金开商业中心、保税港商品交易中心等商圈
【房屋品质】有大开发商万科操盘，2022年统一精装修交房，装修标准2000元每平米，升级空间尺度到厨卫玄关等细节
不足
小区整体项目位于肖家河沿岸，门口一期高层200米已外有加油站，后期变电站也在附近。
李鑫
2020-12-18
万科物业二手房
特色
【轨道交通】10号线三亚湾站1.2公里，和9号线石盘河站2公里，公交车站也在小区门口880.697等多路公交车
【小区户型】小区目前只有1.2.3幢高层可以交易，分两种户型：一种面积115的三房和一种面积135的四房。
【其他描述】小区为万科自己的物业，物业费是2.7元/平米，1.2.3幢楼下都有架空层都是一些游乐设施
【房屋品质】交房时间在2017年，清水交付，万科地产的开发商防水防潮完全不用担心，临近马路会比较吵
不足
目前由于周围在修建其它楼幢房屋，噪音稍微会有点大，高层目前修建的多，绿化比较少。

万科金域蓝湾(一二期)附近小区解读

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