永川金科阳光小镇(南区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 永川金科阳光小镇（南区）位于永川区永川板块，于2013年竣工。小区容积率为2.5。小区户型有面积在38㎡-186㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境相对较好。小区有完善的儿童娱乐设施，方便小区内的孩子游玩。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境相对较好；
- 距离小区1.9km左右有万达广场（永川店），方便居民购物。
缺点- 小区内租客较多，人口流动性大，人员冗杂；
- 小区临近和顺支路，会受到来往车辆的噪声影响。
地段交通
8.1 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
527米
步行至地铁
192个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区151m左右有文理学院B区东公交站，停靠公交永川109路，居民可乘坐公交上下班。距离小区958m左右有学府大道，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.5 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
47个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
9.3 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率较高，达到35%，环境清幽雅致。小区内设有花园，有较多的绿植，物业会定时修剪。清洁人员会定时清扫小区，总体上给居民提供了一个干净整洁又具有观赏性的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约古朴，建筑采用米白色涂料为主，外立面强调虚实对比，层次分明、轮廓分明，外立面整体较新，维护情况较好。
楼栋分布
小区共42栋，容积率为2.5。小区户型有面积在38㎡-186㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场，出入口为小区2号门（仅行人）、1号门（仅行人）、北门（无法通行），其中小区2号门位于学府大道附近，1号门位于和顺支路附近，北门位于兴龙大道789号附近，地下停车场位于和顺支路附近，不对外开放，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1728户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业较为负责，服务到位。物业每天会派人打扫小区，及时的对垃圾进行分类处理，小区内保持干净整洁。物业会定时对小区的景观和基础设施进行维护，定时修剪绿植，给居民提供了一个舒适又具有美感的生活环境。
安保
小区出入口设有保安站岗执勤，对外来人员和车辆进行登记。保安会每天在小区内巡逻。小区与110联网，一旦发生事故，能第一时间联系警察，切实保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共6000车位
车位比
- 1:3.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.9km左右有万达广场（永川店），是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区198m左右有永百超市（金科店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.6km左右有永川区人民医院，是一所大型综合性医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区325m左右有永川龙方秋诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.2km左右有清华苑农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区907m左右有中国邮政储蓄银行（重庆永川区和顺大道营业所），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区895m左右有阿芭洛KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区446m左右有王氏修脚·采耳，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在81㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在186㎡左右的4居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区环境较好，距离大型医院较近，建议业主将房屋推荐给养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在81㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在186㎡左右的4居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境清幽雅致，物业维护较好，给居民提供了一个具有观赏性的生活环境。邻里关系和睦，居民之间经常互相帮助居住氛围浓厚。小区内设有公共设施，居民平时锻炼身体方便。
业主特征
小区居民多以本地人为主，多为工作的年轻白领或中年人。居民都是比较有生活品质的人，文化水平高，素质较好。邻里关系和睦，居民之间经常互相帮助。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为3.5元/m³/月
- 第二阶梯为4.22元/m³/月
- 第三阶梯为5.9元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯为0.52元/度
- 第二阶梯为0.57元/度
- 第三阶梯为0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.72元/m³
- 第二阶梯为1.89元/m³
- 第三阶梯为2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费