昕晖香缇时光C组团小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 昕晖香缇时光C组团又名昕晖香缇时光，位于永川区永川板块，小区于2016年竣工，是由重庆旭亿置业有限公司开发建设，小区容积率约2，约有16栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有3-5居室，户型面积约78㎡-180㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率30%左右，但植被生长较为茂盛，整个小区内自然气息比较浓厚。
小区优缺点
优点- 距小区约1.5km是重庆永川里奥特莱斯，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.9km是永川福华医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约301m是中国石化加油站(北大桥站)，存在安全隐患；
- 小区停车位较小，大型SUV停车较为不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约163m是香堤时光公交站，该站停靠永川117路公交车；距小区约172m是香缇阳光公交站，该站停靠永川117路公交车；距小区约371m是香缇时光公交站，该站停靠永川117路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约370m是灵龙路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.3
36个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，植被种类较多，分布较广，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，自然气息比较浓厚，环境较好。小区内有较多休闲小道，居民可一边散步，一边欣赏美景。综合来看，居民在此居住比较舒适惬意，整个小区内自然气息比较浓厚。
建筑特色
小区建筑简洁大方。楼栋外观主要采用卡其色和棕色搭配粉刷。物业对建筑外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2，约有16栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有3-5居室，户型面积约78㎡-180㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于永川区和畅大道香缇时光3期东侧约140m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3302户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；重庆永川里奥特莱斯距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便；惠易佳生活超市距离小区约115m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；永川福华医院距离小区约1.9km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；永川丁永兵中医综合诊所距离小区约335m，居民一些轻症可来此诊治；罗济堂一心大药房距离小区约114m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；和顺农贸市场距离小区约667m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行距离小区约623m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(灵龙路营业厅)距离小区约537m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；棠城1号KTV距离小区约907m，居民可来此娱乐、聚会；舒普健身会所距离小区约713m，居民可以来此锻炼身体；聚星茶楼距离小区约597m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，购买78㎡左右的3居室比较合适，可以办理分期，经济压力较小。对于有孩子的家庭住户来说，购买180㎡左右的5居室比较合适，房屋面积相对较大，家庭居住不显拥挤。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。另外小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身白领来说，合租78㎡左右的3居室比较合适，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，整租180㎡左右的5居室比较合适，该种户型面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
8.7 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为工作稳定的白领人群，以两代和三代同住的家庭较多，生活氛围较好。整体来说小区居民的素质偏高，邻里关系较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费