三江希望城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 三江希望城位于合川区域合川板块，竣工于2014年，由重庆希望玫瑰园房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约470000㎡，总占地面积约123684㎡，容积率约为3.8，小区共有15栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有62㎡-147㎡左右的2-4居室，小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约135m是希望城南滨商业中心，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约40%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近华地街，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区有几栋电梯房不通地下车库，居民回家不是很方便。
地段交通
7.4 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约175m是希望玫瑰园公交站，该站停靠合川225路公交。距离小区190m左右是华帝王朝公交站，该站停靠合川505A路、合川815路公交，小区附近约210m还有江亭路公交站，该站停靠合川505A路、合川505B路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约175m是华地街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.0 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.5
66个
附近幼儿园
19个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
8.6 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约40%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐，植被种类多样，分布在道路两旁和楼栋周围；小区有大型广场，配有健身设施、儿童娱乐设施，还有休闲桌椅，方便居民健身娱乐；小区有人行步道，铺有石板砖，是居民日常散步的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约470000㎡，总占地面积约123684㎡，容积率约为3.8，小区共有15栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有62㎡-147㎡左右的2-4居室。
出入口
小区设有4个出入口，西门位于江亭路468号2-4室附近，南门位于南津街493号附近，西北1门靠近吉喜茶社，停车场位于南津街515-517号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3330户
绿化率
- 40.39%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 游泳池。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保持环境整洁。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 居者物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区135m左右有希望城南滨商业中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约445m处有永辉超市(金世纪广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约440m处有渝厨生态火锅(合川区府店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.1km有重庆市合川区中医院，方便居民就医。距离小区约185m有中西医结合诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约145m有桐君阁12店(南津街店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的合川南津街菜市场，比较便利；距离小区170m左右有重庆三峡银行(合川支行)，居民办理银行业务方便；距离小区385m左右有中国移动(合川美立方营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区480m左右是南城图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约270m处是文峰塔公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约140m有新时代电影城(希望城南滨商业中心店)，方便居民看电影。距离小区约1.6km有欣乐荟KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约200m有奥斯卡游泳健身(文悦店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为147㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择62㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住147㎡左右的4居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租62㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
用户评价
7.6 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费