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大足金科中央公园城(一期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 大足金科中央公园城(一期) 位于重庆大足板块，于2016年竣工，房龄距今较新，由金科上尊置业有限公司开发完成。小区总户数约为4000户，容积率是2.5，由24栋高层住宅和24栋洋房组成。小区高层主力户型为104㎡左右的三居室，洋房主力户型为129㎡左右的三居室。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 1.于2016年竣工，房龄距今较新；
- 2.距离菜场近，居民日常买菜方便；
- 3.小区周围多，方便孩子上学。
缺点- 1.小区整体绿化率30%，环境一般；
- 2.小区附近没有轻轨站，无法乘轻轨出行。
地段交通
7.4 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1.小区周边没有轻轨站，居民乘轻轨出行不方便。
2.小区距离金科中央公园公交站112m左右，本站停靠的公交线路有大足105路、大足108路内环等，距离港城铜锣湾公交站230m左右，本站途径公交有大足108路内环和大足108路外环等，居民选择公交出行非常快捷方便。
3.小区靠近石刻大道、二环南路等多条主干道，居民选择自驾出行也很方便快捷，小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.6
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
8.0 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体环境一般，绿植较少，环境一般。小区内栽种了一部分绿植花卉，也种植了草坪灌木，使得整个小区看上去更具生机。小区内设有公园、凉亭等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、畅谈，公园内还设有长凳，便于居民散步时休息。
建筑特色
小区楼栋整体设计风格是中式风格，简单大气，楼栋外立面涂料主要以黄色为主橙色为辅，整体设计大气美观。小区2016年竣工完成，房龄较新。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总户数约为4000户，容积率是2.5，由24栋高层住宅和24栋洋房组成。小区高层主力户型为104㎡左右的三居室，洋房主力户型为129㎡左右的三居室。
出入口
小区共两个出入口，分别是2号门和C门。2号门位于佛都大道和圣迹公园路交叉路口，目前此门仅行人通行；C门位于圣迹公园路，行人车辆均可通行。小区出入口数量较少，早晚高峰可能产生拥堵，建议合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2459户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 乒乓球场；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员，安排24小时安保。并且小区设有门禁，外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头，内部安保系统与110联网，可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金科智慧集团股份有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月 洋房2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约938m处是MK购物中心，距小区约2.6km处是新世纪百货，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离334m左右有锋豪便利店，距离65m左右有杭杭超市和653超市，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家医院是重庆市大足区医院(新院区)，重庆市大足区医院(新院区)距离小区526m左右，这是一所大型综合医院，这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区488m左右是红星社区卫生室，这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店，凯丁药房距离小区68m左右，源头大药房距离小区158m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区1.2km左右有马家坡菜市场，居民可以在此挑选购买各种蔬菜。
2.距离小区356m左右是中国建设银行24小时自助银行，506m左右是中国农业银行，大约445m处是中国农村商业银行，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便。
3.距离小区351m左右就是中国电信营业厅，约495m处是中国移动营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区457m左右是圣迹公园，大足红星生态公园932m左右，这个公园是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。图书馆科技馆距离小区995m左右，学生可以在这里借阅需要的书籍。小区距离大足区人力资源和保障局850m左右，距离大足区行政中心1.1km左右，居民相关业务也很方便。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离831m左右有大地影院，休闲时间约朋友一起看电影很方便。
2.IM量贩式KTV距离小区342m左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处。
3.和心瑜伽距离小区303m左右，健身俱乐部距离小区821m左右，有健身、瑜伽游泳需求的可优选这里
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
1.对于年轻带孩子的来说，购房建议选择90㎡左右的二居室。资金方面可以分期，整体资金压力小，小区周围多所幼儿园小学中学，很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。
2.对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择104㎡左右的三居室，户型方气，内部宽敞，满足了家庭成员对空间的需求，每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间，舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿植相对较少，内部环境相对一般，周边多所教育资源丰富，方便学生上下学。距离商场超市较近，居民闲暇时间购物娱乐方便。小区周围没有轻轨站，无法乘轻轨出行。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋，以及楼层高度，装修程度进行合理的定价。
租房建议
单身租客可以选择与其他租客合租90㎡左右的两居室或者104㎡左右的三居室，分摊房租，这样租金相对便宜实惠，减轻了居民的经济负担。家庭型租客可以租住104㎡左右的三居室，这样可以提升居住品质，满足家庭成员对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子，方便老人出行。
出租
业主可以完善房屋内部设施，对房屋稍加装修，处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。小区周围没有轻轨站，乘轻轨出行不方便。业主房屋为两居室或者三居室可以采用合租的方式，能提高租出的几率和速度。业主可以根据情况综合房屋自身条件，决定合理的出租方式。
用户评价
7.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内设有公园、儿童游乐设施等休闲娱乐场地，方便居民闲暇时间带孩子玩耍。小区距离菜市场近，平时下班买菜方便，距离商场近方便购物。
业主特征
小区住户主要是本地上班族，多是家庭住户孩子需要上学，距离近，上下班的同时方便接送孩子。多为三代人同时居住，方便照看老人和孩子。邻里融洽，居民素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月 洋房2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费