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- 恒大御景湾
- 7698 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 汇光路128号
- 重庆恒大鑫鼎置业有限公司
- 金碧物业有限公司重庆分公司
小区概述
- 恒大御景湾位于重庆市巴南区融汇板块。小区由恒大地产集团重庆有限公司开发完成，于2017年竣工，房龄较新。小区绿化率为30%，绿化一般。小区总建面积约为131915㎡，容积率为3.1。小区由6栋高层建筑组成，主力户型是81㎡左右的2房和90㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区周边3km以内无地铁，小区周边交通一般。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1241米
步行至地铁
147个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边3km以内无地铁，居民乘坐地铁不方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，先锋公交站距离小区约328m，途经的公交车有370路，江家院公交站距离小区约391m，荷花坪公交站距离小区约423m。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
64个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方，小区内还有篮球场、羽毛球场等公共设施，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以棕色涂料为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总建面积约为131915㎡，容积率为3.1。小区由6栋高层建筑组成，其中1、2、4、5栋为高层，3栋为幼儿园，6栋为商业。主力户型是81㎡左右的2房和90㎡左右的3房。
出入口
小区共有2个出入口，分别是2号门和停车场。2号门仅允许行人通过，停车场仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 830户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司重庆分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共791车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
商业配套
新世纪百货(马王坪店)距离小区约2.7km，万达广场(大渡口店)距离小区约3.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，禾佳超市距离小区约323m，世纪华联超市距离小区约521m。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，牛一鲜老火锅距离小区约36m，许三妹江湖菜距离小区约206m。整体来看小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
重庆市大渡口区第三人民医院距离小区约2.9km，是一家综合类型的医院。先锋村卫生室(先锋村江家院小区南)距离小区约209m，居民出现常见的疾病可以在此就医。瑜美康大药房(御景湾店)距离小区约147m，距离小区比较近，居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。花溪工业园菜市场距离小区约1km，居民上下班可以在此采购。小区周边银行种类较多，居民办理相关的财务业务比较方便，重庆农村商业银行(花溪工业园区分理处)距离小区约979m，中国邮政储蓄银行距离小区约1.1km。小区周边营业厅种类较为丰富，居民办理日常的通讯业务比较方便，中国移动距离小区约948m，中国电信(融汇半岛营业厅)距离小区约1.1km。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。海乐迪KTV距离小区约1.2km，华府影院距离小区约2.5km，童稀健身距离小区约408m，了见瑜伽距离小区约1.4km。
恒大御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7415元/㎡
0.7%
01-26
7357元/㎡
0.78%
02-02
7285元/㎡
0.98%
02-09
7265元/㎡
0.27%
02-16
7260元/㎡
0.07%
02-23
7282元/㎡
0.3%
03-02
7325元/㎡
0.59%
03-09
7387元/㎡
0.85%
03-16
7480元/㎡
1.26%
03-23
7582元/㎡
1.36%
03-30
7672元/㎡
1.19%
04-06
7698元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8216元/㎡
23.14%
2024-06
7822元/㎡
24.07%
2024-07
7895元/㎡
20.45%
2024-08
7820元/㎡
15.06%
2024-09
7759元/㎡
17.94%
2024-10
8277元/㎡
9.04%
2024-11
8005元/㎡
14.54%
2024-12
7617元/㎡
19.04%
2025-01
7371元/㎡
17.44%
2025-02
7269元/㎡
11.48%
2025-03
7602元/㎡
6.96%
2025-04
7698元/㎡
11.25%
恒大御景湾问答
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