- 骏逸第一江岸
- 11259 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丹龙路16号
- 重庆爱普地产（集团）有限公司
- 重庆新隆信物业管理有限公司
小区概述
- 骏逸第一江岸位于南岸区经济开发区板块，于2009年建成，房龄较老，该项目由重庆隆鑫地产（集团）有限公司开发，小区总占地面积约56141㎡，建筑面积约259677㎡，容积率约4.78；小区由12栋高层和超高层住宅组成，户型面积为41㎡-181㎡，主力户型为135㎡-180㎡的三房，适合刚需型人群购买。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，出行便利；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2009年建成，房龄距今较老；
- 小区距离马路较近，低楼层户型略微有些嘈杂。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
798米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区四周交通发达，出行非常方便，距离小区大约800m处是海峡路地铁站，此站途经轨道交通环线，对于轻轨出行的居民来说较方便；距离小区约130m是丹龙路公交站，此站途经121路、350路、833路公交，对于选择公交出行的居民较为方便；距离小区约1.4km处有大石路立交，居民自驾出行也很方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.5
118个
附近幼儿园
31个
附近小学
17个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，树木旺盛，草地平整，小区中还建有长廊、亭子和茅草房，颇具特色。小区门口还有小型广场，天气好的时候老人孩子会聚集在此遛弯玩耍。小区园林修剪及时，能够保证花园干净、花圃树丛美化到位，使人心情愉悦，整体环境较为优越。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。建筑外观比较朴实，外立面以橘黄色涂料为主，虽楼龄较老，但不大显老旧。
楼栋分布
小区总占地面积约56141㎡，建筑面积约259677㎡，小区共有约1779户，容积率约为4.78；小区一共有12栋，由高层和超高层住宅组成，小区户型面积为14㎡-181㎡，其中一房户型为41㎡-58㎡，二房面积为72㎡左右，三房面积为112㎡-181㎡，四房面积为120㎡左右主要以大户型为主，主要户型面积区间为约为135㎡-185㎡。
出入口
小区共有6个出入口，分别是东北2门、东南门、北门、西南门、东门以及一个停车场。东北2门和北门都靠近丹龙路，机动车和行人都可通行；东南门和西南门靠近南滨西路，仅供行人通行；北门位于丹龙路16号，也仅供行人通行；停车场靠近南滨路，仅供机动车通行。小区出入口较多，居民可根据自身情况，选择就近出入口进出。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1701户
绿化率
- 35.41%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业管理比较规范，小区保养还不错。物业保洁人员认真负责，每天定时打扫，小区干净卫生。物业反应比较迅速，有问题会及时处理。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有2名，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆隆鑫物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月，地下430.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物休闲。小区距离周边有海韵商城，距离约1.4km,为居民逛街提供了便利。距离小区约205m处有家兴联合超市(东原亲亲里店)，约262m处有佳兴超市，距离较近，能满足居民的日常生活需求。总体上来说小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区约2.3km处有重庆建设医院，是一家综合医院。约3.1km处有南岸区人民医院，也是一所集医、教、研为一体的现代化综合医院。重庆市第十三人民医院距离小区约2.4km,该医院为二级甲等社区卫生服务中心。约70m有易初中医诊所，约220m有南洋马文举诊所，总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.0km处有南岸爱心市场(丹景路店)，约1.4km有珠江花园菜市场，菜市场距离小区比较近，居民买菜较为方便。约220m有中国民生银行(重庆东原亲亲里社区支行)，约700m交通银行24小时自助银行，办理日常理财业务十分方便。约614m有中国电信营业厅，约1.1km有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离3.3km处有九龙坡区人民政府，附近约2.0km处有南湖公园，是附近小区的人们散步休闲的好去处。约2.1km有重庆建川博物馆聚落，居民可以去了解中国历史沉积物。约1.6km有南开(融侨)中学-图书馆，适合居民工作学习，提升自身的文化素质。
休闲娱乐
蓝黛ktv距离小区约550m,约640m有一亩·梦田KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌。距离小区约2.0km有重庆我家电影院，约2.2km有江之南影城(金紫街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约240m有阿牛健身，居民有空可以锻炼身体。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
骏逸第一江岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11328元/㎡
0.83%
04-28
11226元/㎡
0.9%
05-05
11128元/㎡
0.87%
05-12
11051元/㎡
0.69%
05-19
11011元/㎡
0.36%
05-26
10964元/㎡
0.43%
06-02
10952元/㎡
0.11%
06-09
10987元/㎡
0.32%
06-16
11049元/㎡
0.56%
06-23
11142元/㎡
0.84%
06-30
11228元/㎡
0.77%
07-07
11259元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11590元/㎡
10.89%
2023-09
11711元/㎡
10.07%
2023-10
11796元/㎡
8.16%
2023-11
11290元/㎡
11.16%
2023-12
11330元/㎡
8.99%
2024-01
11236元/㎡
9.2%
2024-02
11266元/㎡
11.78%
2024-03
11410元/㎡
9.45%
2024-04
11298元/㎡
8.64%
2024-05
10974元/㎡
10.03%
2024-06
11142元/㎡
8.43%
2024-07
11259元/㎡
7.84%
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