俊峰龙凤云洲小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 俊峰龙凤云洲小区位于沙坪坝区烈士墓板块，于2011年竣工 。小区是由重庆俊峰置业有限公司开发完成。小区楼栋共12栋左右，容积率5左右，小区户型面积有42㎡-119㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率43%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离杨公桥地铁站约97m，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离炫地购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化(杨公桥加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
9.2 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
92米
步行至地铁
183个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离杨公桥地铁站约97m，轨道交通1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离大杨公桥公交站约251m，215路、228路外环等公交在该站点停靠；距离杨公桥公交站约340m，181路、209路等公交在该站点停靠；距离杨梨路口公交站约379m，267路、 467路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离杨公桥立交约406m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.3 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.7
86个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
居住品质
8.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率43%左右，环境优美，植被较多。采用优美的园林式景观，使居住在小区的居民赏心悦目。物业会按时做保洁工作，为居民提供了一个安谧静怡的宜居环境。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，容积率5左右，小区户型面积有42㎡-119㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，南门在杨公桥104号附近，停车库在小区7号楼附近，北门在龙凤云洲管理处附近，东北门在禅爱瑜伽普拉提馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2965户
绿化率
- 43.89%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业认真负责，会定时安排清洁人员清扫小区、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。物业还负责小区的景观维护，对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施，给居民提供了一个环境优美、适宜居住的生活环境。物业会尽心竭力解答居民的问题，处理居民生活中的问题。
安保
小区安保人员认真负责,每个出入口都配有保安,外来人口和车辆出入门需要进行登记。保安负责在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆丰驰物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共741车位
- 地上87个，地下654个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
7个
购物中心
3个
商场
159个
超市
暂无
便利店
商业配套
炫地购物中心距离小区约1.1km，是一家综合购物中心，方便居民购物；惠美佳超市距离小区约95m，商品齐全，方便居民日常生活；马房湾66号·江湖菜距离小区约298m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆市沙坪坝区人民医院距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；渝碚路社区卫生服务中心距离小区约144m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；万鑫药房(沙坪坝杨公桥店)距离小区约180m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大川花园菜市场距离小区约191m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(重庆沙坪坝区杨公桥营业所)距离小区约228m，方便居民办理理财业务；中国电信(杨公桥营业厅)距离小区约165m，方便居民办理通信业务。
公共资源
牛津街社区公园距离小区约355m，全天免费开放，方便居民日常休闲；沙坪坝区图书馆(沙坪坝区分馆)距离小区约565m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
UME国际影城(炫地购物中心店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；健身荟距离小区约117m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；缘宝棋牌室距离小区约597m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择91㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于单身白领来说，建议选择42㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于单身人士，可以选择42㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择91㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.5 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区环境优美，物业维护得当，居民居住时感觉赏心悦目。小区内部配有游泳池，小卖部，汗蒸店，干洗店，居民日常生活十分便捷。居民之间关系较好，邻里关系和谐。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯为5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯为0.52元/度
- 第二阶梯为0.57元/度
- 第三阶梯为0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.72元/m³
- 第二阶梯为1.89元/m³
- 第三阶梯 为2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费