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- 梨树新居
- 8485 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 天梨路200号
- 重庆上桥房地产开发有限公司
- 金合物业公司
小区概述
- 梨树新居位于重庆沙坪坝天梨路200号，属于小龙坎板块。由重庆上桥房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工。小区的容积率为5.00，绿化率为27%，小区共有3栋，采光情况较好，建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 蓝溪谷地公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行十分便利
- 红糟房小学距离小区400米，居民接送孩子上学方便
- 小区的楼间距合理，采光情况好
缺点- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期会拥堵
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
266米
步行至地铁
198个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线杨公桥站1.2公里，居民轨交出行便利。
公交：蓝溪谷地公交站距离小区100米，途经此站的公交有224路、234路、245路、267路、278路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：清溪路距离小区100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.5
109个
附近幼儿园
34个
附近小学
22个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达27%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面采用以白色为主色调，融入了现代的生活元素，风格偏于庄重大方。外立面维护得很好，呈现较新状态。
楼栋分布
小区的占地面积为10743㎡，建筑面积为67188㎡，容积率为5.00，小区共有3栋，827户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内没有电梯。小区的户型有一居的43-48㎡，二居的48-73㎡，三居的95-109㎡，四居的99㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东北门，东北门在天力管沙区配送中心新家园建材旁，靠近清溪路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 832户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是齐立物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共220车位
- 地上50个，地下170个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面258.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有新世纪百货、亲善农庄等。
1、新世纪百货距离小区200米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、亲善农庄距离小区200米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
3、小区距离合家欢便利店300米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有汇康医院、沙坪坝区中医院等。
1、汇康医院距离小区700米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、沙坪坝区中医院距离小区800米，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
3、小区距离二建医院900米，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、万和药房梨树湾店等。
1、中国银行距离小区300米，居民存取款非常方便。
2、万和药房梨树湾店距离小区200米，药品齐全，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
3、小区距离中国联通营业厅800米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有沙坪公园、高滩岩生态湿地等。
1、沙坪公园距离小区700米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
2、高滩岩生态湿地距离小区800米，公园空气清新，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、小区距离天星桥街道文体广场公园1公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有欢乐迪ktv、国仁源茶荟等。
1、欢乐迪ktv距离小区1.2公里，音响条件好，居民可选择到此处唱歌放松。
2、国仁源茶荟距离小区200米，环境幽雅，居民可以来此聊天小聚。
3、小区距离融尚健身房1.3公里，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
梨树新居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
9343元/㎡
0.42%
01-12
9183元/㎡
1.71%
01-19
9183元/㎡
0%
01-26
9183元/㎡
0%
02-02
9183元/㎡
0%
02-09
9191元/㎡
0.09%
02-16
9205元/㎡
0.15%
02-23
9205元/㎡
0%
03-02
9205元/㎡
0%
03-09
9011元/㎡
2.11%
03-16
8718元/㎡
3.25%
03-23
8485元/㎡
2.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9514元/㎡
14.06%
2024-05
9012元/㎡
14.86%
2024-06
9033元/㎡
14.16%
2024-07
9201元/㎡
12.28%
2024-08
8630元/㎡
16.53%
2024-09
8760元/㎡
22.5%
2024-10
9673元/㎡
18.05%
2024-11
10086元/㎡
9.0%
2024-12
9487元/㎡
7.07%
2025-01
9183元/㎡
6.27%
2025-02
9205元/㎡
5.09%
2025-03
8485元/㎡
10.63%
梨树新居问答
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