远洋城(二期)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 远洋城(二期)位于九龙坡石铺桥板块，于2017年竣工，房龄距今较新，由重庆东和恒浦房地产有限公司开发完成。小区总户数约为2000户，容积率是4.9，由7栋高层住宅组成，总高34层。户型面积约为70㎡-100㎡，房型分为两居室和三居室，主力户型为两居室，南北通透。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 1.距离轻轨站近，出行方便。
- 2.小区周围教育配套齐全，孩子上学方便。
- 3.于2017年竣工，房龄距今较新。
缺点- 1.小区整体绿化率30%，环境一般。
- 2.停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
734米
步行至地铁
138个
附近公交站
7个
附近地铁站
1.小区距离高庙村轻轨站轨道交通环线624m左右，居民乘轻轨出行很方便。
2.小区距离高庙村南公交站498m左右，本站停靠的公交线路有470路等，距离高庙村富州新城公交站543m左右，本站途径公交有28路、148路、231路等，居民选择公交出行非常快捷方便。
3.小区靠近成渝高速/白桃路路口，居民选择自驾出行也很方便快捷，小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.8
初中
8.8
158个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
居住品质
8.4 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区整体环境一般，绿化率达30%。小区内栽种了一部分绿植花卉，也种植了草坪灌木，使得整个小区看上去更具生机。小区内设有公园、凉亭等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、畅谈，公园内还设有长凳，便于居民散步时休息。
建筑特色
小区楼栋整体设计风格是中式风格，简单大气，楼栋外立面涂料主要以黄色为主棕色为辅，整体设计大气美观。小区2017年竣工完成，房龄较新。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总户数约为2000户，由7栋高层住宅组成，总高34层。户型面积约为70㎡-100㎡，房型分为两居室和三居室，主力户型为70㎡左右的两居室，南北通透户型。
出入口
小区一个出入口，一个停车场。出入口是西北门，临近石美路，行人车辆均可通行；停车场出入口在小区西北门东侧，停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1798户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童乐园；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人定时处理小区的垃圾，维持小区干净整洁。小区保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员，安排24小时安保。并且小区设有门禁，外来人员须要登记，经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头，内部安保系统与110联网，可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆腾基物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约733m处是新世纪百货，距小区约1.4km处是沙坪坝万达广场，沙坪坝万达广场是大型商业广场，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离90m左右有可购24小时便利店，距离238m左右有麦德龙超市，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家医院是重庆格林医院，重庆格林医院距离小区677m左右，这是一所综合医院，这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区4.2km左右是八桥镇双林社区卫生站，这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店，万家信药房距离小区9m左右，青木堂大药房距离小区92m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区682m左右有白马凼菜市场，居民可以在此挑选购买各种蔬菜。
2.距离小区520m左右是中国建设银行ATM，565m左右是中国银行ATM，大约634m处是中国工商银行，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便。
3.距离小区123m左右就是中国移动营业厅，约226m处是中国电信营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区862m左右是美茵运动公园，凤天生态公园距离小区1.0km左右，这个公园是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。重庆图书馆距离小区约1.5km，学生可以在这里借阅需要的书籍。距离石桥铺街道办事处1.4km左右，居民相关业务也很方便。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离173m左右有未知激光影城，休闲时间约朋友闺蜜看电影很方便。
2.欢乐迪KTV距离小区192m左右，英煌丽都KTV音乐会上距离小区843m左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处。
3.行之瑜伽距离小区875m左右，融尚健身游泳距离小区152m左右，有健身、瑜伽需求的可优选这里。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.7
成交量
8.9
买房建议
1.对于年轻带孩子的来说，购房建议选择70㎡左右的二居室。资金方面可以分期，整体资金压力小，小区周围多所幼儿园小学中学，很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。
2.对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择100㎡左右的三居室，户型方气，内部宽敞，满足了家庭成员对空间的需求，每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间，舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿化率为30%，内部环境一般，周边多所教育资源丰富，方便学生上下学。距离商场超市较近，居民闲暇时间购物娱乐方便。小区距离高庙村轻轨站轨道交通环线624m左右，居民乘轻轨出行很方便。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋，以及楼层高度，装修程度进行合理的定价。
租房建议
单身租客可以选择与其他租客合租70㎡左右的两居室或者100㎡左右的三居室，分摊房租，这样租金相对便宜实惠，减轻了居民的经济负担。家庭型租客可以租住70㎡-81㎡左右的两居室，或者90㎡-100㎡左右的三居室，这样可以提升居住品质，满足家庭成员对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子，方便老人出行。
出租
业主可以完善房屋内部设施，对房屋稍加装修，处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。小区离高庙村轻轨站轨道交通环线624m左右，居民乘轻轨出行很方便。业主房屋为两居室或三居室可以采用合租的方式，能提高租出的几率和速度。业主可以根据情况综合房屋自身条件，决定合理的出租方式。
用户评价
7.8 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内设有健身场所、公园、等休闲娱乐设施，方便居民闲暇时健身娱乐。小区周边生活配套相对齐全，能满足居民日常生活需求。小区物业相对不错会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，小区绿植及设施整洁有序。
业主特征
小区住户主要是本地上班族，多是家庭住户孩子需要上学，小区的三房户型更好的满足了居民对生活空间的需求。距离近，上下班的同时方便接送孩子。
入住须知
分
物业费
- 2.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费